買房怎么延期交房時(shí)間長(zhǎng)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-30 11:03:56
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存續(xù)中的房地產(chǎn)交易一般會(huì)規(guī)定，業(yè)主在接收到房屋時(shí)，最多可享有三個(gè)月的寬限期。然而，若買方在經(jīng)過(guò)合理催告之后，賣方在三個(gè)月的期限內(nèi)仍然未能履行交房義務(wù)，除非雙方當(dāng)事人另有明確約定，否則買方有權(quán)解除該項(xiàng)合同。然而，在大多數(shù)情況下，交房日期應(yīng)當(dāng)按照約定如期進(jìn)行，不得出現(xiàn)任何延遲現(xiàn)象。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，如果賣方延遲交付房屋或買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，且經(jīng)過(guò)合理催告后在三個(gè)月的期限內(nèi)仍未履行，那么任何一方當(dāng)事人都有權(quán)要求解除該項(xiàng)合同，除非雙方當(dāng)事人另有明確約定。此外，法律并無(wú)明文規(guī)定或者雙方當(dāng)事人也未作出特別約定的情況下，若經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告，解除合同的權(quán)利行使的合理期限通常為三個(gè)月。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房交付超出規(guī)定期限時(shí)是否應(yīng)當(dāng)允許解除購(gòu)房合同，需依據(jù)具體情況進(jìn)行判斷：（1）若商品房交付超出期限未滿三個(gè)月，在此狀況下通常是不被允許解除購(gòu)房合同的；（2）但是，當(dāng)開(kāi)發(fā)商在接受催告后，仍然未能在超過(guò)三個(gè)月的合理期限內(nèi)完成交付工作，此時(shí)購(gòu)房者便有權(quán)選擇解除購(gòu)房合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-08-09291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退返租商鋪如何退房根據(jù)當(dāng)前我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)制度，售后包租被界定為由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以承諾一定期間內(nèi)承租或代替買方出租其購(gòu)買物業(yè)的策略來(lái)間接實(shí)現(xiàn)商品房銷售的行為。（1）為了有效區(qū)分售后包租行為，必須準(zhǔn)確掌握該行業(yè)細(xì)分為幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)（2）保存并妥善保護(hù)所有與售后包租有關(guān)的有效證據(jù)資料（3）對(duì)任何非法侵權(quán)行為，應(yīng)積極提出申請(qǐng)以追求相應(yīng)的行政處罰（4）對(duì)于所謂的“委托經(jīng)營(yíng)管理合同”實(shí)質(zhì)上卻構(gòu)成“租賃合同”的現(xiàn)象，應(yīng)采取適當(dāng)措施進(jìn)行處理或者解決。《商品房銷售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。二、商鋪返租詐騙如何退房遭遇商鋪返租詐騙，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷，要求對(duì)方退房，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情2024-04-04277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于延期交付房屋的情況，業(yè)主有權(quán)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出正式且書(shū)面形式的催告以共同商定合同最終執(zhí)行期限，并敦促其盡快完成合同義務(wù)。若業(yè)主連續(xù)催告滿三個(gè)月仍未見(jiàn)改善，則可依法行使合同解除權(quán)，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約后果并作出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-09224人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于預(yù)售商品房的延期交房之認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，出售方需于所簽訂之合約中規(guī)定之期限內(nèi)履行房屋的交付義務(wù)。若經(jīng)過(guò)適時(shí)的催促，賣方未能在截止期后三個(gè)月之內(nèi)，向買方交付符合協(xié)議約定的房產(chǎn)，則買方有權(quán)請(qǐng)求賣方賠償因逾期而導(dǎo)致的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；然而，如經(jīng)過(guò)適時(shí)的催促，賣方仍無(wú)法在上述給定的時(shí)限內(nèi)順利交房，且賣方并未就此給出充分、適當(dāng)?shù)慕忉尰蚶碛?，那么買方便有權(quán)利解除該份購(gòu)房合同，同時(shí)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同2024-08-22311人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定，交房日期晚于預(yù)定日期最多不可超過(guò)三個(gè)月，這屬于完全合法、合規(guī)的措施。然而，當(dāng)開(kāi)發(fā)商無(wú)法準(zhǔn)時(shí)按約定交出房子時(shí)，首先，您應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商發(fā)出正式的書(shū)面催告信，以警示開(kāi)發(fā)商盡早履行他們應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。其次，在收到催告信之后的三個(gè)月寬限期內(nèi)，如果開(kāi)發(fā)商依然沒(méi)有能夠按照合同約定完成交房工作，那么這將意味著您擁有了單方面解除這份合同的權(quán)利，除非雙方在此之前已經(jīng)達(dá)成了其他明確的協(xié)議或者約定。在法律層面上，并沒(méi)有明確的條款規(guī)定或者雙方事先約定的情況下，經(jīng)過(guò)催告后，解除合同的合理期限通常被認(rèn)定為三個(gè)月。然而，對(duì)于那些并未進(jìn)行過(guò)催告的購(gòu)房者而言，他們的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)行使?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)2024-07-25164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押延期能延期多長(zhǎng)時(shí)間房屋抵押可以延期多久應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)人之間的約定。房屋進(jìn)行抵押的，若要延期應(yīng)當(dāng)征得銀行延期還貸的同意，一般延期的期限和之前貸款的期限加起來(lái)不得超過(guò)三十年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第五條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國(guó)家法律保護(hù)。二、什么樣的房產(chǎn)證可以抵押貸款產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證可以抵押貸款，房產(chǎn)證可以抵押貸款的條件：1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2．具有合法有效的2023-10-10446人看過(guò) -
不可抗力一、交房時(shí)間推遲怎么賠償逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定;如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購(gòu)房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的2023-03-31324人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋退房訴訟時(shí)效延期多長(zhǎng)時(shí)間房屋退房訴訟時(shí)效延期時(shí)間由法院確定，房屋退房訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百八十九條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。二、房屋退房訴訟流程怎么走1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書(shū)副本送達(dá)被告；4．被告作出書(shū)面答辯；5．開(kāi)庭審理；6．法院做出判決?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院2023-09-21234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋交付過(guò)程中，逾期情況的發(fā)生不得超出三個(gè)月的時(shí)限，并且排除因不可抗力因素所引發(fā)的延遲現(xiàn)象。如若超出約定的交房時(shí)間，則需從此刻開(kāi)始計(jì)算相應(yīng)的違約金。在逾期狀況持續(xù)達(dá)到三個(gè)月之后，買方便擁有了選擇解除該項(xiàng)訂約的權(quán)利。在法律未有明確規(guī)定或雙方當(dāng)事人并無(wú)特別約定的情況下，若經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告，解除權(quán)的行使應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，即三個(gè)月。若對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，那么解除權(quán)的行使應(yīng)在解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)完成；若逾期仍未行使，則解除權(quán)將自動(dòng)失效。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法2024-08-05245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能按照約定日期交付房屋，即構(gòu)成違約行為，買方可依法主張其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若經(jīng)過(guò)合理催告后，開(kāi)發(fā)商仍未在三個(gè)月內(nèi)交付房屋并且無(wú)法給出充分且合法的理由解釋時(shí)，此時(shí)買方有權(quán)單方面宣布解除購(gòu)房合同，并且所有因該行為引發(fā)的損失均應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)。然而，如果經(jīng)過(guò)催告后，開(kāi)發(fā)商能夠在三個(gè)月之內(nèi)如期交付房屋，買方將無(wú)權(quán)單方宣告解除購(gòu)房合同，但仍可向開(kāi)發(fā)商提出賠償請(qǐng)求以補(bǔ)償所延遲交付期間的經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-03467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋而導(dǎo)致退房的相關(guān)處理流程如下所述：若買賣雙方中出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，那么作為買方，可以依法向出賣人發(fā)出書(shū)面通知進(jìn)行督促提醒，在此過(guò)程中賣方有義務(wù)在收到買方的催告信函后的法定合理期限（即三個(gè)月之內(nèi)）對(duì)違約行為予以糾正。在經(jīng)過(guò)買方催告且賣方仍然未履行合約規(guī)定的情況下，涉及的雙方均可據(jù)此提出解除合同的申請(qǐng)。緊接著，該協(xié)議解除后，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)還能主張賣方需以雙倍金額返還定金或者支付相應(yīng)的房款利息?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-26263人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能按合同約定的期限交付房屋，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的反復(fù)催促后仍未在三個(gè)月的合理期限內(nèi)履行義務(wù)，那么購(gòu)房者便有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索償因延期交付所造成的相應(yīng)損失；在此情況下，購(gòu)房者的銀行貸款通常不會(huì)受到直接影響，但需依照原合同繼續(xù)履行還款責(zé)任。然而，如果經(jīng)過(guò)購(gòu)房者反復(fù)催促后，開(kāi)發(fā)商仍然無(wú)法在三個(gè)月的合理期限內(nèi)交付房屋，并且未能提供充分的正當(dāng)理由來(lái)解釋其延遲行為，那么購(gòu)房者便有權(quán)利解除與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同，同時(shí)辦理相關(guān)的退房手續(xù)；在此種情形下，購(gòu)房者的銀行貸款也可一并進(jìn)行解約處理，但前提是必須提前完成剩余的還款事項(xiàng)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人2024-04-21356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若逾期交房超出催告之后的法定合理期限三個(gè)月，則購(gòu)房者有權(quán)選擇退房處理。通常情況下，法律規(guī)定的可因延期交付房屋而提出退房訴求的期限從30天至90天不等。如若開(kāi)發(fā)商超過(guò)這一期限仍未能按時(shí)交房，則購(gòu)房者有權(quán)主張開(kāi)發(fā)商退還所購(gòu)房產(chǎn)，同時(shí)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還訂金或者按照房款的利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息。然而，若雙方已在合同中明確約定開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)的違約賠償責(zé)任，且合同仍然具有效力，那么在此期間內(nèi)便不可再依據(jù)開(kāi)發(fā)商逾期交房的行為向其提出解約要求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-08-18467人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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交房最多延期多長(zhǎng)時(shí)間云南在線咨詢 2021-12-28不存在最長(zhǎng)可以延期多久的說(shuō)法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過(guò)約定的交房日期，就開(kāi)始計(jì)算違約金。超過(guò)三個(gè)月，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。
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新買的房交房時(shí)間延長(zhǎng)一年，不知道這怎么辦？天津在線咨詢 2022-10-31購(gòu)房合同上應(yīng)該有關(guān)于延期交房應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任的約定，你可以按照該約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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到交房時(shí)間沒(méi)交怎么辦延期多長(zhǎng)時(shí)間不算違約江蘇在線咨詢 2022-10-07一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)
