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一、租賃標(biāo)的物可以是哪些

出租人于租賃合同生效后交付承租人使用、收益的物?？梢允莿赢a(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。一般應(yīng)為不可代替物、非消耗物，并應(yīng)具有合法性。禁止流通物出租的，該合同應(yīng)為無效。另外，租賃標(biāo)的物應(yīng)具有以下特點：

1、租賃財產(chǎn)必須是特定物。特定物一般具有特殊的質(zhì)量構(gòu)成，性能或特點，如某一設(shè)備，某一部汽車等。租賃標(biāo)明的必須是特定物。這是因為出租人具有財產(chǎn)所有權(quán)，在租賃期滿時，出租人要收回原物；

2、租賃財產(chǎn)必須是非消耗物；

3、租賃標(biāo)的不應(yīng)是已經(jīng)或?qū)⒊蔀椴粍赢a(chǎn)的不可分離的附著物或必備物；

4、作為一個完整主體的一部分的物件，如果不破壞主體的完整就不能使之分離，或者這樣的分離造成主體物的效用散失，這樣不能作為租賃標(biāo)的。

二、租賃合同的適用范圍

凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。

租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪租賃合同等。

三、租賃合同的特點

1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。

3、租賃合同是諾成合同。

租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。