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共用土地土地使用積和分攤面積一樣是合理的嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-03 09:13:49 306 人看過

估計因為是共用宗地的緣故，所以獨用面積不好分割，故所有的土地面積沒有區(qū)分獨占和分攤，全部作為分攤面積計算了。也許不盡合理，但也沒有大錯。

樓房中的土地面積分割本身有多種分割方法，具體說那種方法更科學合理一些，確實也不好說，各有各的理由，上述全部作為分攤面積計算其實也是方法之一，也有其合理之處。

按照《土地登記辦法》和《規(guī)程》在使用權人欄填寫共有土地使用權的全部權利人：

共有使用權面積為該宗地的總面積;

有獨用面積的，在獨用面積欄填寫獨有面積，沒有獨用面積的應該填“0”;

在分攤面積欄填寫應分攤的面積。

分攤面積可能是按你的房屋所有權面積占該宗地上總的房屋面積的比例計算的。

土地使用面積是什么?土地使用權面積是什么?

土地使用面積是房地產(chǎn)業(yè)中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：占地面積、建筑面積、居住面積。

1、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。

2、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。其計算主要從建筑物的外圍來計算。

3、居住面積，指室內(nèi)居住面積。

土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小。計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

根據(jù)我國的土地登記法律來看的話，房屋的分割方法是有很多種類型的，在土地的使用證上將土地的使用人作為土地的全部權利人，一般的還需要登記具體的共有土地面積，有獨有面積的就在獨有面積的項目欄里面真實準確的填寫具體的面積數(shù)，沒有的話就填寫0，一定要按照規(guī)定填寫。

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