如何與拆遷方協(xié)商，才能得到充分合理的補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 16:15:54
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如何與拆遷方協(xié)商以獲得充分合理的補(bǔ)償
拆遷方與被拆遷方協(xié)商時(shí)，要想獲得合理的拆遷補(bǔ)償，首先要了解補(bǔ)償方案，然后了解房屋的價(jià)值，掌握拆遷法律知識(shí)，必要時(shí)委托律師協(xié)商。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：
（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；
（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。
對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。
拆遷主體包括哪些主體？
城市房屋拆遷流程中的幾個(gè)問題：
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷如何補(bǔ)償才合理如何拆除才合法房屋拆遷作為城市建設(shè)與改造中的重要環(huán)節(jié)，其補(bǔ)償和拆除過程必須遵循合法、合理、公正的原則。1．在補(bǔ)償方面，合理的補(bǔ)償應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障，而在拆除過程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序的合法性和合規(guī)性。2．在補(bǔ)償方面，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷需要支付的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3．對(duì)于符合住房保障條件的被征收人，政府還應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。這些補(bǔ)償措施旨在確保被拆遷人的基本生活需求得到滿足，同時(shí)保障其合法權(quán)益不受侵害。4．在拆除方面，合法、合規(guī)的拆除過程是保證拆遷工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵。政府或拆遷單位在拆除房屋前，必須依法取得房屋拆遷許可證，并按照許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施房屋拆遷。5．在拆除過程中，應(yīng)嚴(yán)格2024-07-25307人看過 -
2。我們應(yīng)該采取主動(dòng)，善于判斷合理和必要的談判。我們不應(yīng)該拒絕，但我們應(yīng)該在談判中采取主動(dòng)。換言之，在談判開始時(shí)，我們有權(quán)決定談判的時(shí)間和地點(diǎn)，以及與你談判的另一方是誰。不要忽視這些細(xì)節(jié)。如果你能在這些小細(xì)節(jié)上主動(dòng)出擊，對(duì)談判會(huì)很有幫助。首先，談判必須是一個(gè)善于傾聽的過程?？梢哉f，傾聽是談判的重要組成部分，是獲取對(duì)方信息的主要渠道。談判時(shí)，要善于運(yùn)用各種方法，誘導(dǎo)對(duì)方盡可能多地透露自己的想法。一個(gè)好的談判者不會(huì)在談判之初就亮出自己的牌來，而是會(huì)在獲得對(duì)方信息后表現(xiàn)出自信，通過冷靜的分析，找出對(duì)方的牌來，知道對(duì)方的底線和真實(shí)目的，進(jìn)而掌控整個(gè)談判。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；2023-05-3176人看過 -
1。拆遷談判是拆遷工作的核心內(nèi)容：拆遷談判貫穿于拆遷的全過程，包括對(duì)拆遷決定的受理乃至訴訟程序，存在拆遷談判的可能性，無論是城管還是稅務(wù)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行調(diào)查的目的和拆遷公司的脅迫利誘，都是主動(dòng)協(xié)商，讓被拆遷戶做出讓步，這是拆遷實(shí)施的核心部分。2。談判雙方并不平等，一方是分散的部隊(duì)，另一方是行政機(jī)關(guān)或拆遷公司。一般來說，搬遷人員熟悉法律法規(guī)和每戶情況。對(duì)于每家每戶，他們都會(huì)在戰(zhàn)前精心安排說什么、做什么、怎么部署，甚至采取非正常手段對(duì)被拆遷人施加壓力，比如利用城管、國土、稅務(wù)等部門來查你，甚至黑社會(huì)人員也會(huì)參與拆遷，被拆遷公司雇用社會(huì)人員四處強(qiáng)拆，各種手段都不能適用于法院強(qiáng)拆。首先，拆遷談判的開場(chǎng)技巧：1。提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但要注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是漫天要價(jià)。2。作為被拆遷人，最好不要接受拆遷人的第一次拆遷補(bǔ)償要約，除非得到合法完整的評(píng)估報(bào)告。如果你不假思索地同意對(duì)方的第一個(gè)提議2023-05-31236人看過 -
要根據(jù)被拆遷人和拆遷方在簽訂房屋拆遷安置協(xié)議時(shí)的約定來，如果發(fā)現(xiàn)期限已到，拆遷方還不給錢的話，被拆遷人可以去法院起訴，一般建議是先給錢再來拆遷，不然就不搬的原則。房屋拆遷安置協(xié)議包括以下幾方面：1、拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置房屋的面積、標(biāo)準(zhǔn)、和地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限以及拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等條款。葡萄園拆遷怎么賠償，補(bǔ)償款多久下來葡萄園征地補(bǔ)償，一等每平方米40元；二等每平方米32元；三等每平方米24元；四等每平方米16元；五等每平方米8元；六等每平方米4元。面積以管理架面覆蓋面積計(jì)算，葡萄與其它作物間作的應(yīng)扣除相應(yīng)面積。盛果期的葡萄，發(fā)育長(zhǎng)勢(shì)良好，架面完整，有充足的水源條件，株行距合理（株距單條50－70，雙條80－100），可以定為一、二、三等。立架葡萄必須有良好的、采光條件和便于修剪作業(yè)的合理行距。未進(jìn)入盛果期的2023-07-1484人看過
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1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除2023-07-07492人看過 -
1、如何處理拆遷補(bǔ)償雙方協(xié)商不成的問題，根據(jù)我國相關(guān)法律，如果拆遷部門和被拆遷人協(xié)商不成補(bǔ)償，拆遷部門可以作出拆遷補(bǔ)償決定，并且被拆遷人對(duì)賠償決定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事2023-05-31420人看過 -
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對(duì)于同住人的界定：為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。此外還要考慮三種情況：一是在公房?jī)?nèi)居住的未成年人的問題。一般而言，允許未成年人在自己承租的公房?jī)?nèi)居住的，可認(rèn)定為幫助性質(zhì)，除另有約定外，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，除非其能提供證據(jù)證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。二是返城知青能否成為同住人的問題。要考慮家庭實(shí)際狀況，除雙方有協(xié)議外，一般情況下知青可成為同住人分割補(bǔ)償款。三是外來人員、參軍人員和服刑人員能否作為同住人的問題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，具有本市常住戶口，至拆遷2023-07-04145人看過 -
定位自己并了解對(duì)方的情況是一個(gè)重要但復(fù)雜的過程，也是談判中的重要一步。我們需要綜合考慮房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)、位置，或者周圍房屋的價(jià)格，知道我們應(yīng)該得到多少補(bǔ)償。在拆遷談判之前，最好提前知道拆遷工期和施工工期？觀察實(shí)際拆遷進(jìn)度，與自己情況相同的被拆遷戶怎么談？現(xiàn)在同等條件下，拆遷方給出的最高價(jià)格是多少？如果已經(jīng)進(jìn)入拆遷談判階段，誰有發(fā)言權(quán)？它是否增加了補(bǔ)償？最好對(duì)所有這些都有清楚的了解。只有與有權(quán)勢(shì)的人交談，才能有談判的效果。否則，就是浪費(fèi)時(shí)間和精力。畢竟，只有了解自己和對(duì)方，才能合理安排下一步。不卑不亢，言之有理在談判中有一個(gè)原則，就是把自己和拆遷方放在一個(gè)平等的心理狀態(tài)上，進(jìn)行談判和溝通，不要霸道。如果拆遷方一開始報(bào)價(jià)極低，很難接受。在這個(gè)時(shí)候，我們要做的第一件事就是冷靜地和他們談判。如果我們只是生氣，我們解決不了任何問題。如果一開始就與拆遷方交涉，切斷了協(xié)商解決問題的可能性，那么在后2023-05-31102人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行因拆遷款的分配而產(chǎn)生的家庭內(nèi)部糾紛可以通過民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財(cái)產(chǎn)糾紛屬于民法調(diào)整，在糾紛無法自行解決的情況下可以考慮通過法律途徑起訴解決。當(dāng)事人可以到被告所在地人民法院起訴。如果住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居所地法院管轄。一、拆遷糾紛，可以向房管局申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎拆遷房糾紛是否可以找拆遷辦處理，關(guān)鍵看產(chǎn)生糾紛的具體原因。如果是當(dāng)事人與行政單位之間的糾紛，具體而言由于不滿補(bǔ)償金額、安置條件等而產(chǎn)生的糾紛可以找拆遷辦處理，處理不了也可以提起行政訴訟。如果是拆遷款分配的家庭糾紛等，是平等主體之間的民事糾紛，解決民事糾紛不屬于拆遷辦的職責(zé)范圍，應(yīng)當(dāng)通過其他途徑解決。二、拆遷單位負(fù)責(zé)家庭糾紛嗎拆遷單位不負(fù)責(zé)因拆遷產(chǎn)生的家庭糾紛。拆遷單位一般屬于行政單位，行政單位沒有職權(quán)處理平等主體之間的財(cái)產(chǎn)糾紛或者人身糾紛，或者說家庭糾紛。如果家庭人員因?yàn)檠a(bǔ)償事宜產(chǎn)生糾紛，可以去法院2023-06-25355人看過 -
行政決定一、拆遷補(bǔ)償糾紛如何協(xié)商?解決拆遷補(bǔ)償糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后被拆遷人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟去維護(hù)自身的合法權(quán)益。二、房屋被強(qiáng)制拆遷時(shí)的聽證原則是什么?舉行聽證應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1、公開原則公開是聽證程序順利進(jìn)行的前提條件，也是防止用專橫的方法行使權(quán)力的有力保障。具體而言，公開原則要求聽證程序公開進(jìn)行，舉行聽證會(huì)之前應(yīng)發(fā)出公告，告知利害關(guān)系人聽證程序舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、案由等情況;允許群眾、記者旁聽，允許記者采訪報(bào)道;在聽證過程中，當(dāng)事人有權(quán)在公開舉行聽證的地點(diǎn)進(jìn)行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)，反駁對(duì)方主張和證據(jù)。2、職能分離原則職能分離原則是指在聽證過程中從事裁決和審判型聽證的機(jī)構(gòu)或者人員，不能從事與聽證和裁決行為不相容的活動(dòng)，以保2023-04-19187人看過 -
如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地（或拆遷）是否合法，而補(bǔ)償過低，首先應(yīng)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地（或拆遷）。相關(guān)知識(shí)：征地補(bǔ)償費(fèi)包括3項(xiàng)：即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是按照該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的若干倍計(jì)算，《土地管理法》規(guī)定最高30倍。但按照《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定已經(jīng)突破了30倍。依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。拆遷：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房屋2023-07-07129人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償能協(xié)商嗎1、拆遷補(bǔ)償能協(xié)商。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是能進(jìn)行平等協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議；2、拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)能分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕胸泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。2024-02-0884人看過
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合同內(nèi)容依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同期滿后對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，如果承租人繼續(xù)租賃房屋，出租人沒有異議的，視不續(xù)租，承租人有拆遷補(bǔ)償?shù)?，可以主張安置補(bǔ)償、裝修費(fèi)補(bǔ)償?shù)?。一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨時(shí)住處，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般是以臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利，例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，2023-03-2860人看過 -
房屋拆遷談判中，如何與拆遷方溝通才能提高補(bǔ)償不要等著工作收購拆遷的重點(diǎn)是策略。堅(jiān)持是不正確的方式打開它?；乇芑虿慌浜险勁胁⒉荒芙鉀Q實(shí)質(zhì)性問題。征地拆遷方沉默了，你不知道他們下一步會(huì)怎么做。你對(duì)他們一無所知，拆遷方對(duì)你也不滿意，一舉一動(dòng)都在掌握之中。我建議不要采取保守的態(tài)度。了解玩捉迷藏談判是一個(gè)相互協(xié)商的過程，所以在談判之前，你應(yīng)該知道如果你咬得太重，你就不能吃肉，所以你應(yīng)該學(xué)會(huì)玩捉迷藏。我們需要做的是在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候同意征收拆遷方提出的談判，并以非法點(diǎn)為大籌碼推動(dòng)談判。可以圍繞拆遷合法性進(jìn)行協(xié)商，比如審查授權(quán)書（拆遷公司必須有授權(quán)行為）、拆遷許可證、拆遷項(xiàng)目是否符合公共利益、是否可以動(dòng)工等。拆遷許可證的日期是否與評(píng)估報(bào)告一致，拆遷范圍是否擴(kuò)大等，有時(shí)候拆遷人不知道哪里錯(cuò)了，但怕律師發(fā)現(xiàn)。他們認(rèn)為一旦敗訴，拆遷損失將是巨大的。因此，當(dāng)他們?cè)诓疬w中遇到問題時(shí)，需要尋求專業(yè)律師的幫助。及時(shí)遠(yuǎn)離客戶2023-05-31309人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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開發(fā)商拆遷如何賠償，商業(yè)拆遷能否獲得補(bǔ)償？新疆在線咨詢 2022-04-14開發(fā)商拆遷，即商業(yè)拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營(yíng)利。第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕?/div>
遇到房屋拆遷，租賃雙方如何協(xié)商補(bǔ)償？天津在線咨詢 2024-11-26根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定，拆遷人應(yīng)支付被拆遷人或房屋承租人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，若被拆遷人或房屋承租人自行安排住處，拆遷人應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人應(yīng)依照本條例規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積
拆遷協(xié)議簽下后，什么時(shí)候才能得到補(bǔ)償重慶在線咨詢 2021-05-29依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補(bǔ)償款支付的期限，當(dāng)事人可以查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定支付的期限。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)
租戶的商鋪拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償嗎湖南在線咨詢 2023-08-12拆遷時(shí)的商鋪?zhàn)鈶裟軌虻玫窖a(bǔ)償。 【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
如何才能得到合理賠償天津在線咨詢 2022-10-31根據(jù)本律師多年辦理相關(guān)案件的經(jīng)驗(yàn)和法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)于你的問題回復(fù)如下：一、工傷的賠償和傷殘等級(jí)是很專業(yè)性的問題，應(yīng)當(dāng)由社保指定的法定的法醫(yī)鑒定部門鑒定，建議依法要求當(dāng)?shù)厣绫＞终J(rèn)定為工傷，待治愈后再申請(qǐng)社保局對(duì)傷殘等級(jí)進(jìn)行鑒定，然后委托律師要求工傷損害賠償。二、由于此類事務(wù)涉及復(fù)雜的法律關(guān)系和法律問題，不明之處可電話咨詢本律師。
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