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一、商鋪租賃合同有轉(zhuǎn)租權(quán)嗎

商鋪?zhàn)赓U合同有轉(zhuǎn)權(quán)嗎？這需要看合同的約定情況。若商鋪?zhàn)赓U合同中約定“不能轉(zhuǎn)租“，承租方是不能轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，否則就構(gòu)成違約行為，需要對(duì)合同相對(duì)方負(fù)合同所約定的責(zé)任。承租方如果想轉(zhuǎn)租房屋，需要征得產(chǎn)權(quán)人的同意?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由此可見(jiàn)，如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫(xiě)明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須經(jīng)出租人同意。

二、商鋪轉(zhuǎn)租合同需要約定的內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃合同的期限。

2.明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

3.要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同中約定清償水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

三、商鋪轉(zhuǎn)租需要注意的問(wèn)題

商鋪轉(zhuǎn)租需要注意以下問(wèn)題：

1、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書(shū)面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重簽新租賃合同，也需要征得出租人同意。

2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒(méi)有明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，亦會(huì)受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。