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首付款僅有開發(fā)商收據(jù)，該如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-01 15:15:17 420 人看過

首付款方面，如開發(fā)商僅開具收據(jù)，可采取以下措施進(jìn)行妥善處置：

1．在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域，部分開發(fā)商不提供首付款發(fā)票的原因在于，他們期望通過這種方式來規(guī)避稅收或拖延納稅期限，從而將這筆稅款用于項目的開發(fā)與建設(shè)。

然而在后續(xù)階段，他們依然會為購買方開具發(fā)票；

2．對于選擇銀行按揭貸款購置房產(chǎn)的購房者來說，開發(fā)商需待銀行貸款成功置于其監(jiān)管賬戶之后，方可開具房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。

在此之前，無論銀行貸款是否審批通過，均無法開啟此項工作；

3．開發(fā)商出具房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，意味著該當(dāng)月內(nèi)所涉及到的房屋銷售情況已經(jīng)完成，須同步繳納相關(guān)營業(yè)稅。

若開發(fā)商先暫緩開業(yè)或者日后統(tǒng)一開業(yè)，無疑能夠有效地節(jié)約部分稅款，進(jìn)而使資金鏈條不會因納稅問題而產(chǎn)生緊張狀況。

對于購房者而言，應(yīng)積極敦促開發(fā)商盡快開具發(fā)票，維護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。

《商品房銷售管理辦法》

第四十四條國家機(jī)關(guān)工作人員在商品房銷售管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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要簽。在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張）。一、開發(fā)商沒有按時交房合同可以解除合同嗎如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話，開放商未按時交房，購房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購房款。如果合同上沒有明確約定違約責(zé)任的，購房者需要以書面形式向開放商發(fā)催告函。三個月之后如果開發(fā)商仍未交房，購房者就有權(quán)解除購房合同，退房并取回購房款。二、房子交定金了開發(fā)商不簽合同怎么辦在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽

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