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抵押房產(chǎn)房子被債權(quán)人私自賣掉合法嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-29 20:00:26 65 人看過

抵押房產(chǎn)房子被債權(quán)人私自賣掉不合法，債權(quán)人私自賣掉抵押房產(chǎn)如果是在債權(quán)未到期的情況下，不符合債權(quán)人享有該抵押財產(chǎn)抵押權(quán)的條件，如果是債務人沒有履行到期債務，債權(quán)人只能就該抵押財產(chǎn)變賣的價款優(yōu)先受償，也不能私下進行買賣。

房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示嗎

房產(chǎn)證上沒有抵押的顯示。開發(fā)商若將土地或房屋進行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。開發(fā)商若將土地或房屋進行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。如果是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商的《土地使用證》上進行標識；如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商的房產(chǎn)證上作他項權(quán)利記載。

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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    • 抵押人可以被賣掉抵押房產(chǎn)嗎
      遼寧在線咨詢 2022-11-07
      抵押人可以將抵押財產(chǎn)賣掉。抵押期間，抵押人可以以買賣等方式轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押期間，抵押人可以將抵押財產(chǎn)賣掉。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，
    • 公司抵押了他人抵押的房子，私自把房子賣掉會怎么處理
      天津在線咨詢 2021-11-21
      房屋抵押人未告知抵押權(quán)人，即債權(quán)人，擅自出售抵押房屋的，最終視為無效行為。 根據(jù)民法典對抵押的明確規(guī)定，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的； 應當通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的，抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓無效。
    • 房產(chǎn)抵押后賣掉房子算詐騙嗎？
      西藏在線咨詢 2022-06-10
      房子抵押后賣了房子一般不能算作詐騙。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人，他有權(quán)將房屋出售，但是有具體的限制條件：所得價款應用來向抵押權(quán)人提前清償；必須通知抵押權(quán)人并告知買主房子已經(jīng)被抵押了；房屋價款如果明顯低于房產(chǎn)的實際價值，抵押權(quán)人可以要求房主提供相應的擔保。
    • 房子貸款后被人抵押, 賣掉可以要回房子嗎
      湖南在線咨詢 2022-04-02
      抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償
    • 如何賣掉抵押房產(chǎn)
      新疆在線咨詢 2023-07-02
      根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應當征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應當經(jīng)過銀行同意。但我們?nèi)粘＝灰字锌赡芎苋菀缀雎赃@個問題，在二手房交易中，很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經(jīng)銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產(chǎn)時，需要經(jīng)過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個更為直接的方法，法