一、自己房屋的合理補償數(shù)額是多少?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。問題來了，您的房屋究竟價值是多少?獲得多少補償款可以視為“公平、合理的補償”，可以確保拆遷后“生活水平不降低”協(xié)議簽還是不簽，始終是個問題。拿不定主意?不如聘請專業(yè)律師，律師會綜合各方面評估標準及周邊地區(qū)拆遷補償數(shù)額狀況，給您一個可參考的補償數(shù)額范圍。
二、征收項目信息了解幾何?
所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。面臨征地拆遷，被征收人必須了解征收項目的相關信息，說白了，你為什么要拆我的房子?拆了要干嘛?相關程序符合法律規(guī)定么?然而對于非法律專業(yè)的絕大多數(shù)朋友而言，這可謂是難上加難。僅憑政府張貼的幾張公告和上門協(xié)商人員的空口無憑，難道就要簽下關乎一家人未來生活水平的補償協(xié)議么?如果您對這些不確定、拿不準，為何不聘請專業(yè)的拆遷維權律師呢?律師會通過申請政府信息公開等各種法律途徑幫助您獲知所有必要的信息，對征收項目的合法性進行一番全面審視，為您在接下來的協(xié)商談判中積累足夠的籌碼。
三、不知面臨強拆、偷拆等暴力逼遷手段如何應對?
征地拆遷維權中最“驚心動魄”“要死要活”的內容，便是您能想到一切暴力逼遷手段。謾罵、毆打、恐嚇，扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎輪胎，直至艾滋病毒攜帶者、大媽喊喇叭、半夜?jié)姶蠹S……更可怕的，還有動輒上百人扛著各色家伙實施的暴力強拆。試問，面對這些“艱難險阻”，您該怎么辦?如何及時預估到此類情形即將發(fā)生?如何有效準備加以預先防范?如何積極出手合法有效實現(xiàn)自助?如何在一波又一波的攻勢面前既保住房子又保住人的性命，不至于去抱煤氣罐?如果您因恐懼、憂慮而已然沒了主意，為何不聘請專業(yè)拆遷維權律師呢?他們會依據(jù)法律和豐富的維權經驗，告訴您什么事該做，什么事不該做，怎么做有用，怎么做沒有用。而在違法強拆中保住房子，便是保住了獲取合理補償?shù)淖畲笙Ｍ?/p>
四、如何與征收方協(xié)商、談判、簽協(xié)議，避免被忽悠?
征地拆遷維權中，協(xié)商、談判、溝通、交流是硬道理，“打官司”不是首選，也不是最佳選項。而在協(xié)商簽協(xié)議的過程中，幾乎不掌握法律知識的被征收人很容易被對方忽悠，迷迷糊糊便簽下了不公平不合理的補償協(xié)議。更有甚者，簽完協(xié)議后自己手上什么都沒有，遭遇征收方“翻臉不認人”卻舉證無門。凡此種種，倘若聘請專業(yè)拆遷維權律師，皆可加以有效避免?；騾f(xié)商時帶上律師一起，或協(xié)商前與律師充分討教機關訣竅，掌握協(xié)商談判技巧和方法，獲得合理補償必不再是夢。
五、如何提起復議和訴訟，通過“打官司”為自己討個公道?
協(xié)商談判都不靈了，違法強拆近在眼前亦或已成現(xiàn)實了，維權便剩下了復議、訴訟這樣的“殺招”必用了。然而行政復議與維權訴訟都需要大量法律專業(yè)知識與技能作為后盾，僅憑普通人的能力水平很難打贏官司。此時聘請律師，也是絕大多數(shù)當事人能夠意識到的問題。然而事實卻是，真到了這一步才讓律師介入，難免為時已晚。與其聘請律師幫忙打官司，不如聘請律師幫助做一個全套的一攬子法律維權。就獲取滿意的補償結果而言，后者的效果自然會好過前者。
在征地拆遷過程中，會遇到各種各樣的問題，類似強征強拆。隨著大家的法律意識漸漸增強，他們紛紛尋求法律的幫助。廣漢房產糾紛律師在這方面為村民和企業(yè)維權提供幫助，以事實為依據(jù)協(xié)助村民和企業(yè)拿回自己應得的利益。教育村民尊法，守法又會使用法律武器保護自己的利益。
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什么是房產糾紛律師
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法律綜合知識在面臨房地產糾紛案件的起訴時，當事人有權直接與相關律師事務所取得聯(lián)系，進而聘請專業(yè)的律師作為自己的訴訟代理人參與案件的審理過程。根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》的明確規(guī)定，當事人及法定代理人原則上可委任一至兩名代理人作為其訴訟代理人?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十一條當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務工作者；（二）當事人的近親屬或者工作人員；（三）當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的公民。2024-08-21123人看過 -
法律綜合知識對于因買賣房地產契約而引發(fā)爭議的解決路徑，主要涵蓋了以下四大層面：積極地開展相互之間的協(xié)商對話、借助于相關調停組織的干預調停以及采取仲裁途徑或者訴諸法律司法程序。首先，讓我們從協(xié)商對話這一方式著手分析。在此過程中，作為合同雙方，必須始終秉持著友善互信的原則，通過深入細致的交流與協(xié)商，以期解決所面臨的各種矛盾與分歧。因為這種方式常常被視為最為理想且簡潔高效的解決策略。其次，我們將探討調停機制的運用。當雙方在溝通協(xié)商中未能達成共識時，合同各方都有權利向相關調停機構提出申請，如若其中一方或雙方屬于國有性質企業(yè)，則可請求其上級主管部門進行調停。在此過程中，上級主管部門應堅守公平公正的立場，避免出現(xiàn)任何形式的行政干擾。另外，合同各方亦可自主選擇合同管理機關、仲裁機關乃至法庭等其他適宜的機構進行調停。接下來，我們將探討仲裁途徑的應用。倘若經過研究發(fā)現(xiàn)，無論是通信協(xié)商還是調停，都無法解決問題，并且當事人2024-08-08351人看過 -
辯護人打房產糾紛比較好的律師為：李強律師。律師的職責包括：1、律師擔任法律顧問的，應當按照約定為委托人就有關法律問題提供意見，草擬、審查法律文書，代理參加訴訟、調解或者仲裁活動，辦理委托的其他法律事務，維護委托人的合法權益；2、律師擔任訴訟法律事務代理人或者非訴訟法律事務代理人的，應當在受委托的權限內，維護委托人的合法權益；3、律師擔任辯護人的，應當根據(jù)事實和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見，維護犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權利和其他合法權益。律師的義務：1、律師接受委托后，無正當理由的，不得拒絕辯護或者代理；2、律師應當保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密，不得泄露當事人的隱私；3、律師不得在同一案件中為雙方當事人擔任代理人，不得代理與本人或者其近親屬有利益沖突的法律事務；4、不得私自收取代理費等費用；5、不得與他人串通危害代理人利益；6、不得違規(guī)會見2023-08-12134人看過 -
法律綜合知識拆遷糾紛請律師的作用包括律師可以提供專業(yè)的建議、律師可以通過調查判斷政府在拆遷過程之中是否存在違法點等。1、利用專業(yè)知識和辦案經驗提供專業(yè)建議專業(yè)拆遷律師有長期的拆遷維權經驗，深諳其中的游戲規(guī)則，更有專業(yè)的知識背景支撐，能夠指導被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補償協(xié)議的內容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強拆這種緊急事情況怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。同時，由于拆遷律師，長期與政府打交道，更知道如何有禮、有節(jié)、有力的與政府機關周旋，才能不被對方所支配。在拆遷之初，就給予被拆遷人全方位的指導，如此一來，在整個拆遷維權過程中，被拆遷人就會處于主動地位，心理防線也會強大起來，同時具備了維權需要的主觀條件和客觀條件。2、知己知彼百戰(zhàn)不殆，調查政府拆遷的違法點要想提高拆遷補償僅僅靠講道理是不夠的，還需要靠法律的武器打擊政府拆遷違法點2024-01-28190人看過
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業(yè)主1、律師在征地補償糾紛中的作用是了解征地拆遷程序是否合法，征地拆遷后的土地項目是否合法，需要在土地、發(fā)展、改革等方面做好充分的調查取證工作，規(guī)劃、環(huán)保等相關部門，以便快速、全面地獲取案件相關信息。律師在拿到相關材料后，從法律角度進行專業(yè)審查，迅速掌握對方的違法要點，如法律法規(guī)規(guī)定的三次公告、兩次聽證義務是否履行，人民群眾的知情權是否得到保障等，參與監(jiān)督的權利得到充分保障，補償安置是否合法合理等，而這些程序性問題的審查將直接影響到案件行業(yè)的發(fā)展方向。然后，對違法行為提起訴訟，提起相應的行政復議、行政訴訟或向有關部門發(fā)出律師建議函，對申請進行調查處理等，法律程序可以持續(xù)跟進，以確保達到對政府部門施壓的效果。除了律師可以自由運用法律知識外，律師在法律實踐中所擁有的技能和經驗也不為當事人所擁有。最后，要得到合理的補償，即使在談判過程中，律師的影響也是不可或缺的。律師不僅可以在拆遷過程中提供法律指導2023-05-31383人看過 -
法律綜合知識針對房地產權證糾紛的處理辦法包括了友好協(xié)商、公正調解、權威仲裁以及依法向具有司法管轄權的法院提出公開審判的申請。然而，若想在我國境內的各級人民法院發(fā)起民間的民事訴訟，需滿足以下四個基本要件：首先，必須是具備與本起事件具有直接利害關系身份的自然人、法人或其他合法團體作為原告方；其次，須有明確無誤的被告方；再次，需要提出具體且合理的訴訟請求及相關事實依據(jù)和法律理由；最后，該案件必須屬于人民法院所能受理的民事訴訟范疇，并且應當由受訴人民法院擁有相應的司法管轄權?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-10288人看過 -
一、遺產糾紛律師費用誰出遺產糾紛律師費用由當事人自己支付。由于民事案件律師收費標準是針對所有民事案件的，而遺產繼承屬于民事類中的一種類型，所以遺產繼承律師收費標準和民事案件律師收費標準是差不多的。二、遺產糾紛律師費收費標準遺產糾紛律師費的收費標準如下：1.不涉及財產關系，按件計收，每件4500元至10000元，重大、疑難，復雜的，雙方可以另行協(xié)商。2.涉及財產關系的，根據(jù)訴訟標的額，按照下列比例分段累加計收：1萬元及以下，按每件1000元計收；1萬元以上至10萬元，按照5.2%計收；10萬元以上至50萬元，按照3.9%計收；50萬元以上至100萬元，按照2.6%計收；100萬元以上至500萬元，按照1.3%計收；500萬元以上至1000萬元，按照0.65%計收；1000萬元以上至5000萬元，按照0.325%計收；5000萬元以上的，雙方協(xié)商。本條所稱訴訟標的額，包括反訴標的額，同時涉及財2023-06-08329人看過 -
法律綜合知識關于房產糾紛，根據(jù)相關法律規(guī)定，法院將其劃分為以下類別：商品房預售合同產生的糾紛；單位集資建設的住宅和已經參與房改的公有住房銷售過程中出現(xiàn)的糾紛；私產房屋以及二手房交易過程中可能存在的糾紛；商品房的銷售過程中所引發(fā)的各種糾紛；涉及房地產所有權歸屬問題的糾紛；房屋贈與、互易及繼承過程中可能出現(xiàn)的糾紛；物業(yè)管理方面所引發(fā)的各類糾紛；以及因相鄰權問題而產生的各類糾紛等等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-05-16395人看過
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法律綜合知識關于并無財產糾葛的案件處理：每宗的初始費用由800元至最高10000元不等；若案件涉及到相關財務事宜，則需按照具體情況而定。首次接待的基礎服務費用為每宗1000元至2000元之間。當涉案財物價值超過10，000元時，費用將根據(jù)以下比例逐步增加：在財物價值在10001元至1，000，000元之間的部分，收取5％至6％的管理費用；在財物價值在1，000，001元至10，000，000元之間的部分，收取4％至5％的管理費用；在財物價值在10，000，001元至50，000，000元之間的部分，收取3％至4％的管理費用；在財物價值在50，000，001元至100，000，000元之間的部分，收取2％至3％的管理費用；在財物價值在100，000，001元及以上的部分，收取1％至2％的管理費用；而對于財物價值超過50，000，000元的部分，則僅收取0．5％至1％的管理費用。關于審查起訴階段的案件處理2024-07-31173人看過 -
著作權糾紛著作權糾紛律師費也是根據(jù)民事訴訟律師費的收費標準來收取，不同的地區(qū)可能有所不同。民事訴訟律師費一般要多少錢一、代理一審案件1、代理民事、經濟、行政案件訴訟或仲裁①代理費：A、普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產標的的，根據(jù)案件復雜程度、律師工作所需耗費時間，代理律師知名度和經驗，在2000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產標的的，代理費不低于20000元;B、涉及財產標的的，按爭議標的收取代理費，但最低不低于2000元(外地的代理費不低于20000元)。爭議標的A代理費計算滿額(RMB)100,000元以下部分A*5%5000元(10萬元滿額)100,001—500,000元部分A*3%17000元(50萬元滿額)500,001—1,000,000元部分A*2.5%29500元(100萬元滿額)1,000,001—5,000,000元部分A*2%109500元2023-04-27186人看過 -
法律綜合知識關于房產糾紛方面的爭議通常難以借助于法律援助得以解決。在法律援助所能覆蓋的職權范圍內，并未包含房產糾紛這一訴訟范疇。但是，對于那些因經濟拮據(jù)而無力支付律師費用進行訴訟代理的公眾群體，如殘疾人、未成年人、老年人、女性和農民工人士等，倘若其合法權益受到不法侵害，或者是由勞動關系及社會保障等相關紛爭引發(fā)的困擾，均有權向所在地區(qū)的法律援助中心提交申請，以便獲取所需的法律援助?！斗稍鷹l例》第十條公民對下列需要代理的事項，因經濟困難沒有委托代理人的，可以向法律援助機構申請法律援助2024-08-02102人看過
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法律綜合知識一、小產權房買賣糾紛律師廣大用戶們，由于各個地方各類案件的具體情況以及標的物價值不相等的因素，加之前期律師們各自能力和經驗的差異性，因此我們不得不無可避免地指出，每個地區(qū)、每份案例，乃至每筆標的物背后所涉及到的律師服務費用都是各不相同且有所差異的。關于房地產糾紛層面的法律咨詢及相關訴訟代理方面，我們制定了專門的收費體系如下：首先，若沒有牽涉到任何財產關系或者爭議標的額在人民幣10萬元以內（包括10萬元）的話，那么每一項房產業(yè)務將收取起步費為人民幣1000至8000元不等。但若是案件涉及到了超過10萬元的財產關系時，除了需要支付我們基礎的代理費用以外，還需要根據(jù)爭議標的的規(guī)模進行逐步累加收費。例如：當爭議標的超10萬元且不超過50萬元之間（包含50萬元），代理費用收取比例為4％至6％；再比如：當爭議標的金額達到50萬元以上但不超過100萬元之間（包含100萬元），代理費用收取比例為3％至5％2024-03-23344人看過
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法律綜合知識關于房產所有權爭端的相關案件，通常情況下無法申領法律援助服務。在我國現(xiàn)行的法律援助制度之中，尚未將房地產民事訴訟納入援助范圍之內。凡是由于經濟困境無法承擔委托代理人所需費用的公民，如殘障人士、未成年人、老年人、女性勞動者和農民工等，當其合法權益受到侵害或者就勞動關系及社會保障事宜發(fā)生糾紛時，均有權向所在地的法律援助中心提出法律援助申請?！斗稍鷹l例》第十條公民對下列需要代理的事項，因經濟困難沒有委托代理人的，可以向法律援助機構申請法律援助：2024-05-17102人看過 -
小產權房1、按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。2、按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收?。?萬元(含5萬元)以下：免加收5萬-10萬(含10萬元)：8%10萬-50萬(含50萬元)：5%50萬-100萬(含100萬元)：4%100萬-500萬(含500萬元)：3%500萬-1000萬(含1000萬元)：2%1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%5000萬元以上：0.5%上述收費標準允許上下浮動20%。上述二、三項收費標準和比例是代理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費標準。未代理一審而代理二審的，按一審標準收費；曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審，再代理發(fā)回重審、再審申請或確定再審案件的，按一審標準減半收費；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，訴訟一審或二審階段按仲裁標準減半收費。執(zhí)行案件按一個審級收2023-04-12185人看過
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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漢川市房產糾紛律師費用多少，打房產糾紛官司遼寧在線咨詢 2021-11-11湖北省實行政府指導價的律師。服務收費標準。1、在刑事案件中擔任犯罪嫌疑人、被告人的辯護人和刑事案件的自訴人。被害人的代理人：（一）一般刑事案件。1、調查階段：1000～5000元／件；2、審查起訴階段：1000～5000元／件；3、一審階段：1000～1萬元／件。（二）經濟犯罪。共同犯罪案件。一、偵查階段：1000～10000元／件；二、審查起訴階段：1000～10000元／件；三、一審階段：15 -
廣東合作建房糾紛一般律師費用多少？河南在線咨詢 2023-07-03(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。 上下浮動幅度：20% 但收費額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費： 標的額費率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10 -
武漢房產局土地糾紛律師有哪些？甘肅在線咨詢 2023-05-29律師一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。 以下標準可作參考： (一)不涉及財產關系的，基準收費標準為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及財產關系的，按照爭議標的額分段按比例累加收費： 1、10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%-10%，收費額不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10萬元至50萬元部分(含5 -
用作為離婚財產糾紛的律師函海南在線咨詢 2022-08-10在簽訂離婚協(xié)議時，一方有脅迫、欺詐等行為的 在簽訂離婚協(xié)議時，一方有脅迫、欺詐等行為，另一方可以直接向法院起訴請求撤銷離婚協(xié)議，重新分割夫妻共同財產。如果經過法院審理，另一方在簽訂離婚協(xié)議時沒有脅迫、欺詐等行為的，則會維持離婚協(xié)議的效力。一方認為在簽訂離婚協(xié)議時顯失公平或者重大誤解，而訴訟請求法院重新分割財產的，法院不予支持。 -
廣州婚前房產糾紛律師哪位強山東在線咨詢 2023-01-15（1）無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據(jù)案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于20000元[2]； （2）法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費； （3）律師見證：根據(jù)法律文書的性質
