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有關(guān)公有住房的補(bǔ)償法律上并沒有明確規(guī)定，作為承租人通常是能夠享有拆遷補(bǔ)償?shù)?，但作為同住人，不同地方有不同的政策，有些地方根?jù)戶籍、實際居住等情況給予一定補(bǔ)償，有些的地方則不對同住人提供補(bǔ)償，不同的地方有不同政策。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖諆敺綖楸徊疬w人，既被拆遷房屋的所有權(quán)人，但是存在公租房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人就是公租房租賃關(guān)系中的出租人只有與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。在被拆遷人（出租人）對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租權(quán)的對價。所以說，公租房拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬要以實際情況出發(fā)，可能并不會獲得拆遷補(bǔ)償，但出租人要向承租人支付一定的買賣對價，實際來說就是賠償。具體金額可根據(jù)實際情況具體商議。承租人、同住人之間，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷

在公共房屋拆遷過程中，承租人與共有人、補(bǔ)償人、安置房如何在承租人與共有人之間分配，一般遵循一人一份、平等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償。但根據(jù)《上海市高級人民法院關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償分割民事案件的批復(fù)》，除下列情形外，有下列情形之一的，可以酌情加分：。承租人或其共同居住人年邁體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，按平均份額獲得的補(bǔ)償無法購買保障其正常生活的房屋；2>2。承租人或者共有人在取得公共房屋租賃權(quán)時支付了較多的價款；3。居住在公共住房內(nèi)的未成年人的實際監(jiān)護(hù)義務(wù)。誰有權(quán)分割公租房拆遷補(bǔ)償誰有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償？1。戶籍限制：在被拆遷房屋內(nèi)有住所、實際居住1年以上無其他住房或者有其他住房但居住困難的常住居民。2。因此，與被拆遷公房有住所的常住戶口，即使因婚姻關(guān)系距離拆遷許可證簽發(fā)之日不足一年，也視為同一居民。但在獲得拆遷補(bǔ)償后，他們一般無權(quán)要求其他公租房的拆遷補(bǔ)償份額。3。因婚姻關(guān)系在被拆遷公房內(nèi)居住滿五年的無住所常住

這個問題要分幾種情況分析：1、如果承租人是在征收決定作出后去世，繼承人可以繼承屬于承租人的那部份動遷款；2、如果承租人是在征收決定作出前去世，不存在繼承問題，動遷款歸公房其他同住人所有；3、如果承租人去世，征收時沒有同住人但有戶口在冊人員，則動遷款由戶口在冊人員公平分配；4、如果承租人去世，征收時公租房里面沒有同住人，也沒有戶口在冊人員，則動遷款歸承租人的法定繼承人繼承。承租人卷走了動遷款怎么辦承租人卷走了動遷款可以找動遷組。承租人沒有正當(dāng)理由沒有支付或者是遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行支付。合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。若是出租人經(jīng)過要求之后還是拒不繳付，出租人就可以請求強(qiáng)制繳納租金了。若是經(jīng)過合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不

根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》，公有房屋承租人取得的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，由公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此，同居人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》第四十四條（居住房屋征收補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有住房承租人所得的貨幣補(bǔ)償金和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換由公有住房承租人及其共同居住人共有。征地補(bǔ)償款如何分配征地補(bǔ)償費(fèi)由實施征地的市、縣國土部門向用地單位統(tǒng)一收取，需支付給被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按征地協(xié)議約定的期限匯入被征地單位開設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)專戶，不得以現(xiàn)金支付。逾期匯入的，被征地單位可要求其比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定償付違約金。征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按以下規(guī)定管理使用：被征用土地上屬于個人所有的青苗、附著物的補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位負(fù)責(zé)如數(shù)付給本人（含承包經(jīng)營者）。其余的征地補(bǔ)償費(fèi)

在司法實踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該分配給承租人，房屋的所有權(quán)人獲得房屋價值的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷時住改商怎么補(bǔ)償一、大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定拆遷辦法中規(guī)定，拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營使用，只要在拆遷通告發(fā)布前，依法取得合法經(jīng)營手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄，且房屋所有權(quán)證書、合法經(jīng)營手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營業(yè)地點是一致的，其補(bǔ)償金額按照同類

公租房拆遷補(bǔ)償款分配遵循公正公平原則,按一人一份進(jìn)行分配。特定情況下,如承租人或同住人年老體弱、缺乏經(jīng)濟(jì)來源或監(jiān)護(hù)人身份,承租人可以酌情多分配拆遷補(bǔ)償款。同時,有兩處以上公租房承租人的,對各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。公租房拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、公正公平的原則進(jìn)行分配。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：（一）可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。（二）有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。 拆 遷 補(bǔ) 償 款 分 配 規(guī) 則 ： 哪 些 人 可 以 多 拿 一 些 ？根據(jù)拆遷補(bǔ)償款的相關(guān)規(guī)定，被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有常住戶口，已

在房屋拆遷過程中，情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補(bǔ)償也有所不同，出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，因給與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用；選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。一、養(yǎng)殖場蛋雞場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)我國法律拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋應(yīng)當(dāng)由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償，即您可以得到以下補(bǔ)償：（一）房屋補(bǔ)償。1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營房屋，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時所核定的具體使用功能、性質(zhì)按重置成新評估給予補(bǔ)償。2、未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，按

為有效維護(hù)自身拆遷補(bǔ)償利益，在企業(yè)拆遷中承租人與次承租人對于補(bǔ)償利益的沖突應(yīng)當(dāng)有充分的心理準(zhǔn)備、行動和規(guī)劃，做到心中有數(shù)，充分爭取自身利益。對此包括但不限于以下要點需要注意：第一、企業(yè)拆遷與非企業(yè)拆遷有所不同，企業(yè)拆遷中有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)榷喾N合法補(bǔ)償項目，價值不菲。第二、企業(yè)拆遷中承租人與次承租人的補(bǔ)償首先遵守意思自治，如果雙方在轉(zhuǎn)租合同中對于拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙湟延屑s定的，這種約定視為法律規(guī)定并應(yīng)當(dāng)被尊重（當(dāng)然前提是合同有效和約定不違反法律規(guī)定）。第三、在承租人與次承租人沒有事先約定或事后補(bǔ)充約定的情形下，應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，盡管法律規(guī)定并不一定完善。第四、拆遷中承租人與次承租人必然發(fā)生利益沖突，通常情形下承租人居于主動地位，次承租人居于被動地位，但這種地位并非一成不變的，可因二者的博弈而轉(zhuǎn)換，博弈的方式包括但不限于以法律手段為主的各種手段。第五、為爭取有利地位和獲取合法利益，必須在拆遷前多做

（一）公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。如果公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的，拆遷補(bǔ)償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。（二）有以下情況之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

1、離婚期間公租房租賃權(quán)如何分配。因此，離婚時，法院只會認(rèn)定房屋使用權(quán)的歸屬，而不會認(rèn)定房屋的產(chǎn)權(quán)。1996年2月5日，最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用權(quán)和租賃權(quán)若干問題的答復(fù)》司法解釋，對審理離婚案件中公房使用權(quán)的劃分作了具體規(guī)定。離婚時，另一方有權(quán)要求分割一方婚前租住的公房權(quán)益，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上。應(yīng)當(dāng)指出的是，一方在婚前獲得了這一權(quán)利。一方婚后取得該權(quán)利的，另一方不論時間長短，都有權(quán)要求分割公房權(quán)益。2。對于一方婚前租住的公房，離婚時雙方都是本單位職工，也就是說，夫妻雖然結(jié)婚不足5年，但如果轉(zhuǎn)租到同一單位，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。如果一方婚前借錢建房并取得公房租賃權(quán)，婚后夫妻雙方共同還貸，雖然公房是婚前購買的，但另一方也有權(quán)因為雙方共同還貸而要求分割公房權(quán)益婚后。當(dāng)然，還有一些不明確的地方，比如婚后共同支付多少錢，對方有權(quán)提出索賠，是部分還是全部，司

(一)房屋承租權(quán)屬于我國公民的可繼承合法財產(chǎn)的范圍，這與我國《民法典》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國《民法典》第一千一百二十二條：“遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！北焕^承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種類型且受法律保護(hù)，其當(dāng)然屬于公民的合法財產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對合法承租人來說含有財產(chǎn)利益?；诖耍覈睹穹ǖ洹返谌俣龡l也規(guī)定：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。(二)我國法律對公房使用權(quán)是否允許繼承并沒有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)的行政規(guī)章并非明確且有的已經(jīng)失效，其也只是參照依據(jù)而非審理的直接源淵。特別是在現(xiàn)實生活中，公房承租權(quán)及其附

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，公租房拆遷時，能夠享受拆遷利益的人包括承租人和共有人。因為公租房產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，房屋價值補(bǔ)償屬于國家，安置費(fèi)用和搬遷費(fèi)用屬于承租人或共有人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，由房屋征收部門支付臨時安置費(fèi)在房屋交付前向被征收人收取費(fèi)用或者提供周轉(zhuǎn)房。第三條《公共租賃住房管理辦法》中，公共租賃住房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，向中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房城市和城鎮(zhèn)。公租房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持和社會投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍式住房。如何分割公租房拆遷補(bǔ)償按照規(guī)定，取得公租房拆遷補(bǔ)償后，下列人員有權(quán)要求分割補(bǔ)償：1。在被拆遷房屋內(nèi)有住所的常住戶口，實際

按土地法規(guī)定，土地賠償金、安置費(fèi)屬出租人所有；青苗費(fèi)、土地樹木附著物賠償屬承租人所有。如果是從別人手中流轉(zhuǎn)的土地，國家占用所支持的賠償款，樹苗及地上新建筑、投入的肥料等應(yīng)由流轉(zhuǎn)人所得，土地補(bǔ)償款等應(yīng)由原承包人所得。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

一、公租房拆遷補(bǔ)償款分配如何確定公租房的拆遷補(bǔ)償款分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有的拆遷補(bǔ)償多些：1．可以酌情多分配的：（1）承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。（2）承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。（3）對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。2．有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。二、公租房拆遷補(bǔ)償款分配糾紛如何處理公租房拆遷補(bǔ)償款分配糾紛的處理方式包括以下幾種：1．協(xié)商：家庭成員之間可以相互妥協(xié)和讓步，通過協(xié)商解決糾紛。2．調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以由第三方介入，例如居委會、物業(yè)等機(jī)構(gòu)，促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。3．仲裁：在房屋拆遷過程中，如果當(dāng)事人約定了仲裁條款，也可以通過仲裁的方式解決糾紛。仲