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代簽二手房買賣合同是否具有法律效力需要按實(shí)際情況判斷，具體如下：

1、買賣合同如果沒有代理人授權(quán)，則合同是無效的；

2、合同沒有代理人授權(quán)，但是被代理人追認(rèn)的，合同則是有效的。

民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

一、民法典居間人可以代為簽訂合同嗎

經(jīng)過當(dāng)事人委托的居間人可以代為簽訂合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

二、蓋了章的空白合同被非法利用

只有簽字沒有公章的合同是否有法律效力要根據(jù)具體情況分析：

1、如果合同是由單位的委托代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)、或單位的法定代表人簽的字，則合同有效。

2、如果簽字的委托代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后簽訂合同的，經(jīng)過被代理人的追認(rèn)后，所簽合同有效。未經(jīng)追認(rèn)的，合同無效，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。

三、股權(quán)變更代簽字的后果有哪些??？

股權(quán)變更代簽字的后果有：

1、如果代簽人獲得股東的授權(quán)的，則代簽是有效的，對股東發(fā)生法律效力；

2、如果未獲得授權(quán)的，則效力待定，經(jīng)股東追認(rèn)的，股權(quán)協(xié)議有效，不予確的，該協(xié)議無效。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

第一百七十一條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。