當事人不補交土地出讓金,人民法院能否裁定用劃撥土地使用權(quán)抵債
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時間： 2023-03-02 11:31:30
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可以。強制執(zhí)行是執(zhí)行義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)。人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。
一、被法院拍賣房子影響征信嗎
會。
人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。
發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。
二、法院判決后被告不執(zhí)行怎么處理
法院判決后被告不執(zhí)行，原告可以申請強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行就是人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。
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法律綜合知識劃撥為辦土地使用權(quán)證不需要交出讓金。土地出讓金是以出讓等有償使用方式取得的國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位繳納土地使用權(quán)出讓金后方可使用土地。劃撥地有些需要繳納安置費和補償費，但是不需要繳納土地出讓金。劃撥為辦土地使用權(quán)證需要交出讓金嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準?！吨腥A人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十五條 住宅用房的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議2022-06-28449人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別有以下幾點：首先從取得方式上看，土地使用權(quán)可以通過拍賣、招標等有償方式取得，而劃撥則需要依法經(jīng)縣級以上政府批準。土地使用者支付補償安置費后，將土地交付給土地使用者使用，或者將土地使用權(quán)無償支付給土地使用者。在征收對象方面，建設(shè)單位應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得國有土地。土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別（一）主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。（二）行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。（三）轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。（四）交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國土地管理法》第2023-07-01163人看過 -
出讓和劃撥土地的區(qū)別：1、性質(zhì)不同。劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。2、取得方式不同。土地劃撥：需要縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用。土地出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，必須經(jīng)國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。3、權(quán)利義務(wù)不同。劃撥的土地不得進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押；出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。2023-07-07281人看過 -
土地使用權(quán)【注】ｇｆ－94－1003全文第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有2023-04-23120人看過
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法律綜合知識一、劃撥用地是否要繳納土地出讓金依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥取得國有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時，要交納土地出讓金。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。（二）領(lǐng)有國有土地使用證。（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。（四）依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。二、哪些情況可以回收農(nóng)民土地使用權(quán)1．兩年以上空閑、倒塌未恢復(fù)使用的宅基地：這類宅基地所占的土地不能確權(quán)，已經(jīng)確權(quán)的注銷土地登記，由集體收回，也就是說，你的房子倒塌兩年后，沒有重建和維護，集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán)，如果想繼續(xù)使用，符合條件的可以重新申請，如果申請了兩年2024-01-04241人看過 -
法律依據(jù)與理由如下：劃撥土地使用權(quán)人的企業(yè)法人財產(chǎn)不包括土地使用權(quán)。1、《國家土地管理局對關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)制度試點中土地資產(chǎn)處置有關(guān)問題的請示的答復(fù)》([1996]國土函字第51號)第一條明確：“當前企業(yè)改制中，有的地方確實存在著清產(chǎn)核資后，土地資產(chǎn)未經(jīng)依法處置就計入企業(yè)資產(chǎn)或負債的情況，這是不適當?shù)摹８鶕?jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》和《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》及國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地不屬于企業(yè)財產(chǎn)或國家授權(quán)其經(jīng)營管理的財產(chǎn)。因此，劃撥土地使用權(quán)評估后，在土地使用權(quán)尚未依法處置前，該土地資產(chǎn)既不能作為企業(yè)資產(chǎn)，也不能納入企業(yè)負債”。2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條規(guī)定：“劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”。可見，劃撥土地使用權(quán)的處置受到嚴格的限制，不能自由流通、交易。3、《最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)2023-06-23323人看過 -
一、劃撥土地抵押一定得交出讓金嗎要的。根據(jù)國家法律規(guī)定，劃撥取得國有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時，要交納土地出讓金。二、法律規(guī)定《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理?！锻恋毓芾矸ā返谖迨臈l規(guī)定：建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地2023-04-19320人看過 -
法律綜合知識1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40％的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40％計算；2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40％計算；3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金；4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40％的標準計算土地出讓金。土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)2024-05-0459人看過
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1、國有土地使用權(quán)抵押注銷登記的書面申請(抵押人出具原件);2、《國有土地使用證》(原件);3、抵押權(quán)解除合同或抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)的證明(原件);4、《房屋所有權(quán)證》(有地上物的，復(fù)印件);5、申請人身份證明(復(fù)印件);6、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);7、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當提交授權(quán)委托書(原件)和代理人身份證明(復(fù)印件)。國有土地使用權(quán)的抵押需要當事人提前準備好相關(guān)材料以及是否吻合相關(guān)條件。在抵押的過程中，需要注意相關(guān)文件的真實性和有效性，以免在辦理抵押過程中浪費不必要的時間和精力。同時，國有土地不可以進行非法交易買賣，受到法律的保護。一、廣東省國有土地使用權(quán)抵押是否允許?1、國有土地使用權(quán)是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。2、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條2023-03-2969人看過 -
土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)名稱變更能保留劃撥使用權(quán)，一、劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》，加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。第三條劃撥土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進行管理和監(jiān)督檢查。第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第六條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；(二)領(lǐng)有國有土地使用證；(三)具有合法的地上建筑物2023-03-26187人看過 -
一、為了加強城鎮(zhèn)國有土地管理，逐步清理國有土地隱形市場，杜絕財政資金的無形流失，根據(jù)《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院第55號令）和省人民政府川府函（1991）509號文的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。二、我省行政區(qū)域內(nèi)單位和個人（軍隊和鐵路用地除外），依法將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人使用時，或抵押權(quán)人依法處分抵押的劃撥土地使用權(quán)時，均應(yīng)按本辦法規(guī)定，向市、縣土地出讓主管部門補交抵交土地使用權(quán)出讓金。三、土地使用權(quán)出讓金的補交標準暫按以下規(guī)定執(zhí)行：1、轉(zhuǎn)讓無地面附著物的土地使用權(quán)，按總成交額減去原征地費用（無征地費用的不計，下同）后的剩余部分，以55－60％補交抵交出讓金；2、隨地面附著物（房屋、設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按總成交額減支地面附著物重置折扣價、原征地費用、應(yīng)交納稅費后的剩余部分，以50－55％補交抵交出讓金。3、出租土地的，按所得收益減去應(yīng)交納稅費的剩余部2023-04-07286人看過 -
一、土地使用權(quán)可以劃撥抵押嗎土地使用權(quán)可以劃撥抵押。通過劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的，在一定的情形下可以抵押土地使用權(quán)，如土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人等?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：1．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；2．領(lǐng)有國有土地使用證；3．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；4．依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。二、土地使用權(quán)抵押是什么土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔保2023-06-24477人看過
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土地使用權(quán)（一）行政干預(yù)性強。由于劃撥土地使用權(quán)與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途及土地使用權(quán)類型是否符合規(guī)劃和國家供地政策、土地權(quán)屬是否清楚等，其目的是保證國有土地收益不流失和防止劃撥土地使用權(quán)流入市場對國有土地市場造成不必要的沖擊。在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中行政管理機關(guān)雖然不是一方當事人，但十分重要，它不僅僅限于土地使用權(quán)辦理變更登記手續(xù)，而還要進行之前的審查，只有存在它許可以后，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為才可發(fā)生。（二）不對稱性。由于劃撥土地使用權(quán)是一種特殊的土地使用權(quán)，這種權(quán)利在市場中的轉(zhuǎn)讓也必須受不定期的條件限制，劃撥土地使用權(quán)在流轉(zhuǎn)過程中作為一個整體進行流通的情況極少，只有兩個同時符合使用劃撥條件的主體之間才存在著一個完整意義上的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。在多數(shù)情況下是受讓方不2023-08-05153人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓的方式主要有掛牌、拍賣以及招標等：（一）掛牌。出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件，并在指定的土地交易場所掛牌公布。出讓人接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者。（二）拍賣。出讓人發(fā)布拍賣公告，拍賣公告發(fā)布后，競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者。（三）招標。市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者。一、土地所有權(quán)是誰《憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，2023-03-16391人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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行政劃撥土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押嗎?甘肅在線咨詢 2022-10-30所謂行政劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，須具備四個條件：①土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；②領(lǐng)有國有土地使用證；③具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；④依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當?shù)厥?、縣人民政府補交或以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出 -
劃撥土地和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別是什么，劃撥土地使用權(quán)有什么區(qū)別山東在線咨詢 2023-02-13出讓和劃撥土地的區(qū)別： （1）出讓土地使用權(quán)：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。出讓土地使用權(quán)的特征:(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹?2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。(1)準備拍賣 -
國有劃撥土地使用權(quán)是怎樣劃轉(zhuǎn)的，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓四川在線咨詢 2022-05-05依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當書面提出申請，由有批準權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查，報同級人民政府批準后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有
