居住法典中居住房屋出租房可否短租
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時(shí)間： 2023-04-11 14:01:24
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可以，房屋租賃的期限由承租人和出租人自行約定，法律沒有規(guī)定房屋租賃的最低期限，但規(guī)定了租賃的期限最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
二、民法典租賃房屋合同期限不得超過(guò)多久
租賃房屋合同期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
三、租賃期滿能續(xù)簽合同么？
租賃期限屆滿的，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。此外，法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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居住權(quán)居住權(quán)人在一般情況下不能將房屋出租。居住權(quán)是指在合同中約定的對(duì)他人所有住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，因此無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃收益，除非在居住合同中有另外的約定。居住權(quán)人在一般情況下不能將房屋出租。居住權(quán)是指在合同中約定的對(duì)他人所有住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，因此無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃收益，除非在居住合同中有另外的約定。 居 住 權(quán) 人 可 以 出 租 的 房 屋 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第369條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同或者遺囑租賃居住權(quán)房屋，并應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。同時(shí)，《民法典》第370條規(guī)定，居住權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。因此，居住權(quán)人可以出租居住權(quán)房屋，但應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他居住權(quán)人的權(quán)益。居住權(quán)人在一般情況下不能將房屋出租，除非在居住合2023-09-02332人看過(guò) -
居住權(quán)一、民法典中公租房成員多久不居住算放棄居住權(quán)公租房的承租人如果連續(xù)6個(gè)月無(wú)正當(dāng)理由閑置公租房的，承租人要退出公租房?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、申請(qǐng)公租房需要什么資料1、申請(qǐng)公租房所需要的資料：身份證，戶口本，暫住證；其中暫住證辦理暫住證需要以下東西，這些你都必須事先準(zhǔn)備好，這樣可以爭(zhēng)取少跑路，一次性把暫住證給辦下來(lái)。所需要的資料：本人身份證；租房合同2023-06-17260人看過(guò) -
居住權(quán)租賃期間，租賃房屋被賣出的，租房人有權(quán)繼續(xù)居住。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。房屋被賣后可以繼續(xù)承租嗎根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋被賣后，有權(quán)繼續(xù)承租；租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權(quán)的原狀，新所有人取代原所有人成為新的出租人，繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。2023-07-17213人看過(guò) -
居住權(quán)一、居住權(quán)人是否有出租房屋的權(quán)利1、居住權(quán)人一般沒有出租房屋的權(quán)利。2、我國(guó)法律規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。3、設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。4、設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。5、居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。6、法律依據(jù)：《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。二、居住權(quán)人有哪些義務(wù)1、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。2、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過(guò)程中的合理費(fèi)用支出。4、居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2023-06-14415人看過(guò)
居住權(quán)
一、民法典中房屋出售終身居住權(quán)是否合法民法典中房屋出售終身居住權(quán)是合法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。二、居住權(quán)的法律特征有哪些1、居住權(quán)主體對(duì)象廣泛的自然人。居住權(quán)人和繼承人的區(qū)別是居住權(quán)人可以是任何人，有血無(wú)血緣關(guān)系都是可以的。只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對(duì)此人做了居住權(quán)登記，就可以擁有居住權(quán)。但是，居住權(quán)只能是自然人，企業(yè)、團(tuán)體都不能是居住權(quán)的主體。2、居住權(quán)消滅有3種情況，約定時(shí)間到期、居住權(quán)人自動(dòng)放棄或去世。雙方有約定時(shí)間，就按照約定時(shí)
2023-04-13
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問(wèn):拆遷公有出租居住房屋如何補(bǔ)償?答:拆遷政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋,被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由被拆遷人安置房屋承租人,租賃關(guān)系繼續(xù)保持。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?租賃關(guān)系終止,拆遷補(bǔ)償金額的80%補(bǔ)償給房屋承租人,20%補(bǔ)償給被拆遷人。問(wèn):拆遷公有出租非居住房屋如何補(bǔ)償?答:拆遷政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租非居住房屋,被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系,拆遷人將拆遷補(bǔ)償金額的80%補(bǔ)償給房屋承租人,20%補(bǔ)償給被拆遷人。被拆遷人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋不需要支付差價(jià)的,由原承租人繼續(xù)承租,并重新訂立房屋租賃合同;產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由被拆遷人支付差價(jià)的,被拆遷人與承租人協(xié)商議定租金并重新訂立房屋租賃合同。問(wèn):拆遷過(guò)小面積房屋如何補(bǔ)償?答:被拆除住宅房屋經(jīng)拆遷補(bǔ)償評(píng)估后,拆遷補(bǔ)償款不足5萬(wàn)元的,由拆遷人給被拆遷人
2023-06-08
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監(jiān)視居住
一、執(zhí)行監(jiān)視居住租住得房屋可不可以?是可以的，監(jiān)視居住并沒有規(guī)定不能住在租的房子里，但應(yīng)該向公安機(jī)構(gòu)報(bào)告經(jīng)常居住地在什么地方。因此租的房子也可做為居住地的。監(jiān)視居住中的固定住處的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是必須是合法建筑物，犯罪嫌疑人享有居住使用權(quán)，固定住處必須有較長(zhǎng)時(shí)間的穩(wěn)定性，另外，如果犯罪嫌疑人經(jīng)常居住的是賓館酒店等這些地方，這不應(yīng)該作為固定住處，如果是這樣的話，公安部門在實(shí)施監(jiān)視居住的時(shí)候就會(huì)指定居住地。監(jiān)視居住是指人民法院、人民檢察院、公安機(jī)構(gòu)在刑事訴訟中限令犯罪嫌疑人、被告人在規(guī)定的期限內(nèi)不得離開住處或者指定的居所，并對(duì)其行為加以監(jiān)視、限制其人身自由的一種強(qiáng)制措施。監(jiān)視居住在公安機(jī)構(gòu)內(nèi)部將會(huì)有明確的記錄，在本戶籍地也是可以查到的，并且嚴(yán)格地說(shuō)，監(jiān)視居住就是居住地公安機(jī)關(guān)執(zhí)行的。但不會(huì)對(duì)外公布，所以不會(huì)有什么影響。監(jiān)視居住一般由居住地當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)矯正組織負(fù)責(zé)實(shí)行，會(huì)采取比如以GPS定位被監(jiān)視人手機(jī)，
2023-06-16
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這段內(nèi)容講述的是住宅樓的業(yè)主可以將房屋用于出租，但需要經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。同時(shí)，業(yè)主對(duì)其住宅的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但行使權(quán)利時(shí)不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如果業(yè)主將住宅用房改為辦公房屋，也需要經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意，住宅能夠作為辦公房屋出租。業(yè)主對(duì)其住宅的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其行使權(quán)利不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅用房改為辦公房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。 住 宅 能 否 作 為 辦 公 房 屋 ？ 需 不 需 要 業(yè) 主 同 意 ？根據(jù)我國(guó)的《房地產(chǎn)管理法》和《房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，住宅房地產(chǎn)不得作為辦公用房。這是因?yàn)樽≌康禺a(chǎn)的性質(zhì)和功能是為居住而設(shè)計(jì)的，具有較高的舒適度和隱私性。同時(shí)，為了保證居住環(huán)境的安全和安靜，住宅區(qū)域往往需要保持相對(duì)的安靜和舒適，不適宜用于商業(yè)或辦公2023-09-08110人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)租賃協(xié)議期滿時(shí)，如在雙方自愿且協(xié)商一致的前提下，則可予以延期。此時(shí)，只需簽訂一份適當(dāng)?shù)难悠谘a(bǔ)簽協(xié)議即可。這樣既能保證原有的合同條款得以延續(xù)執(zhí)行，同時(shí)也只需要調(diào)整租期這一個(gè)元素就行了。倘若租金或其它相關(guān)規(guī)定有任何變更需求，亦可在此次延長(zhǎng)合同期間內(nèi)加以明確。然而，請(qǐng)注意，續(xù)訂后的租賃時(shí)長(zhǎng)總計(jì)不得超過(guò)整整二十年。若超出此限制，那么超出部分將被視為無(wú)效。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年2024-05-20390人看過(guò) -
根據(jù)中央六部局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租房屋管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，按照天津市流動(dòng)人口管理辦公室、天津市公安局、天津市地方稅務(wù)局《關(guān)于開展房屋租賃稅收征管工作的實(shí)施意見》要求，我縣將在全縣范圍內(nèi)對(duì)居民出租居住用房和非居住用房取得的租金收入及房屋裝飾裝修工程取得的收入依法實(shí)行稅收征管。遵照國(guó)家有關(guān)稅收政策精神，靜?？h地方稅務(wù)局將委托靜?？h流動(dòng)人口管理辦公室、公安靜海分局依法向全縣居民出租居住用房、非居住用房和房屋裝飾裝修工程征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。所征收稅率為：個(gè)人出租居住用房取得租金收入，按5％的綜合負(fù)擔(dān)稅率征收稅款；個(gè)人及企事業(yè)單位出租非居住用房取得租金收入，按5．45％的營(yíng)業(yè)稅及附加、12％的房產(chǎn)稅(10％個(gè)人所得稅)稅率征收稅款。裝飾、裝修業(yè)適用稅率為：辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記的納稅人取得的收入，按7％綜合負(fù)擔(dān)稅率征收稅款；沒有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記的納稅人取得的收入，按2023-06-10178人看過(guò) -
相鄰權(quán)南京市規(guī)定群租房的人均居住面積不得少于10平方米。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),80平方米的兩室一廳的房子最多只能住8個(gè)人。另外還有規(guī)定,人均承租建筑面積在10平方米以上,未得到相鄰權(quán)人同意的,并因衛(wèi)生、噪音等問(wèn)題影響鄰居生活的,也是不允許的。簡(jiǎn)而言之,就是:群租可以,但不能擾民。南京市規(guī)定群租房的人均居住面積不得少于10平方米。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，80平方米的兩室一廳的房子最多只能住8個(gè)人。另外還有規(guī)定，人均承租建筑面積在10平方米以上，未得到相鄰權(quán)人同意的，并因衛(wèi)生、噪音等問(wèn)題影響鄰居生活的，也是不允許的。簡(jiǎn)而言之，就是：群租可以，但不能擾民。 8 0 平 方 米 兩 室 一 廳 房 子 最 多 只 能 住 8 人 根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋的居住人數(shù)與房屋面積有明確的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)房屋面積和居住人數(shù)的對(duì)應(yīng)關(guān)系，80平方米的房屋最多可居住8人。因此，若兩室一廳的房子面積為80平方米，則其最多可居住8人。2023-08-31123人看過(guò)
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租房是解決無(wú)房一族居住需求的最直接辦法，但近年來(lái)出現(xiàn)了部分有房族租房住的現(xiàn)象，這其中不乏投資理財(cái)?shù)目紤]?！鰹樯习喾奖阋宰怵B(yǎng)租楊小姐有一套房子，離公司較近，年后公司搬了家，她每天花費(fèi)在車上的時(shí)間近兩個(gè)小時(shí)。經(jīng)過(guò)一番思量，楊小姐決定把房子租出去，自己則在離公司較近的地方租房住。目前，楊小姐與同事合租了一套房，租金為1700元/月?，F(xiàn)在楊小姐上班相當(dāng)便捷，而且還以租養(yǎng)租，扣除自己租房子的錢后，租金還有一部分結(jié)余，真是一舉兩得?，F(xiàn)代白領(lǐng)的工作地點(diǎn)并非一成不變，跳槽或公司變遷都是他們搬遷的理由。業(yè)內(nèi)人士表示，像楊小姐那樣，由于上班地點(diǎn)的改變而將手上的房子出租，自己再租房子居住的做法可行，一方面不需要將手頭心愛的房子出售，另一方面又方便自己上班，如以后工作有所變動(dòng)，轉(zhuǎn)換起來(lái)也靈活方便。■租住新房出租舊屋賺差價(jià)張伯伯一直住在單位分的房改房里，最近他們舉家搬遷，租房居住。原來(lái)，張伯伯家地處商業(yè)中心，房屋出2023-06-1077人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租戶可以設(shè)立房屋居住權(quán)嗎一般來(lái)說(shuō)，租戶不可以設(shè)立房屋居住權(quán)。居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。租房子對(duì)所租房屋也享有占有使用的權(quán)利，但這并不同于居住權(quán)。不過(guò)，如果租賃合同中沒有特別約定，租戶在滿足一定條件下可以享有房屋的居住權(quán)。此外，如果租戶和房東之間有其他的約定，例如租戶支付了部分房錢并商定在租賃期滿后能夠優(yōu)先購(gòu)買該房屋，那么租戶也可能在租賃期滿后獲得房屋的居住權(quán)。因此，建議在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)盡可能明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免后續(xù)的糾紛?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、什么是居住權(quán)，居住權(quán)怎么設(shè)立居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。具體定義是權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅2024-03-15446人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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民法典上的居住權(quán)人能否租賃房屋臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-25《民法典》一般情況下居住權(quán)人不能出租房屋，但當(dāng)事人雙方有約定的除外。 根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 -
租房中介能否簽居住證江蘇在線咨詢 2021-11-09中介租賃合同可以辦理居住證，申請(qǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地派出所或者公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交身份證、照片、居住地、就業(yè)、學(xué)習(xí)等證明材料。 住所地址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房合同或出租人、用人單位、學(xué)校出具的住宿證明等。 -
宗房可以居住權(quán)房出租嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-12居住權(quán)房不可以出租。 《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。 第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。 -
民法典明確賦予租賃房屋居住權(quán)貴州在線咨詢 2024-11-17租賃的房屋并不具備居住權(quán)。居住權(quán)是一種用益物權(quán)，指的是對(duì)他人所有住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。 設(shè)立居住權(quán)，可以依據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。租賃的房屋，租賃人也會(huì)享有占有使用的權(quán)利，但這與居住權(quán)不同。 居住權(quán)包括以下內(nèi)容： 1. 居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但這種使用權(quán)僅限于居住的目的。 2. 居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。 3. 居住權(quán)人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn) -
民法典有居住權(quán)嗎租房規(guī)定有居住權(quán)嗎廣西在線咨詢 2023-08-26民法典中規(guī)定的租房所享有的權(quán)利是占有、使用、收益的權(quán)利，但是這一權(quán)利不同于居住權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)可以通過(guò)合同或者遺囑的方式設(shè)立。
