購房應看哪幾種圖紙？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:32:21
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購房挑選戶型，應當全方位多層次考慮——地理位置、規(guī)劃設計、經(jīng)濟價值、物業(yè)管理、居住理念等。在對硬件設施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙紙上談兵。
挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務設施等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。
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從今天開始，我將這幾年在接受咨詢及辦案過程中遇到的購房陷阱及如何防范向大家介紹，希望對大家購房有所幫助。圖紙陷阱交付的房屋看上去與圖紙不符，但是購房者卻是根據(jù)圖紙作為依據(jù)決定購買房屋的，必然會打亂自己已經(jīng)設計好的方案，造成不便。最難受的莫過于因為圖紙標注不明導致無法追究責任。防范與對策買房子離不開看圖紙，尤其是購買期望的，在無法考察到房屋的實際情況時，只有從圖紙來著手了。請大家不厭其煩把下面的各種圖所代表的意義看完：1、購房過程中可能遇到的幾種圖紙一般而言，一個房地產(chǎn)項目從規(guī)劃到設計到施工再到交房，分別會有項目擴初設計圖、項目規(guī)劃設計圖、項目建筑施工圖及銷售平面布置圖等多張圖紙，每種圖紙的功能各不相同。（1）項目擴初設計圖是最初報批的規(guī)劃設計圖，包括小區(qū)總平面布置、容積率和綠化率的確定、層高的確定、平面的確定等內(nèi)容。（2）建筑施工圖包括項目的建筑設計圖與結(jié)構設計圖，由建筑設計單位根據(jù)規(guī)則部2023-04-22170人看過 -
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房屋裝修1、圖紙的比例：我們經(jīng)?？吹竭@樣的圖紙，設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場制作出來以后，與設計相差甚遠。其原因就是設計師沒有按照設計圖紙來做施工圖。所以，一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。2、詳細的尺寸：有些設計圖紙由于設計師沒有在準備施工的現(xiàn)場作認真細致的測量，所以很多尺寸在設計時有遺漏，尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握，有可能在施工時產(chǎn)生設計與施工脫節(jié)的情況。3、項目選擇的材料：一份家裝報價的基礎是工程的做法以及所使用的材料，所以，在設計圖紙上應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這便于今后施工人員依照圖紙施工。4、標注制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證消費者得到一個與合同相符的質(zhì)量保障。2023-06-10322人看過 -
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購房合同交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。那么購房時，交房的格局與設計圖紙不一致該怎么辦?房屋的戶型與購房合同的圖紙不同怎么辦簽訂購房合同時，房屋的設計戶型是合同的重要組成部分。驗房時，如果發(fā)現(xiàn)房子格局與簽合同時的圖紙設計不一樣，則開發(fā)商構成違約。我國《民法典》第500條規(guī)定，當事人在訂立合同中故意豫瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。第577條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。據(jù)此，你可以在開發(fā)商賠償相關損失的情況下接受該房，也可以終止履行合同，要求對方返還已交付的房款，并承擔相應的損失。附：交房流程1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗2023-05-05324人看過
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