一、商品房未簽合同之前可否退定金
未簽商品房合同定金是否能退應(yīng)該視具體情況判定。
1、看雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款，可以雙方協(xié)商。
2、如果是一方原因?qū)е沦I賣合同不能訂立，適用定金罰則。如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。如果是個(gè)人原因且開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金，應(yīng)該按照認(rèn)購書中的相關(guān)約定支付違約金。如果沒有達(dá)成一致，可以積極與開發(fā)商溝通協(xié)商。
3、如果是因?yàn)閷?duì)商品房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，應(yīng)當(dāng)退還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
二、主合同未成立定金合同是否生效
定金合同屬于從合同，如果主合同無效的話，從合同應(yīng)該也是無效的。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。
從合同依附于主合同。主合同有效的情況下，沒有合同無效的情形該從合同即為有效。從合同，是指在兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同中，必須以主合同的成立為條件而存在的合同。從合同是一種非獨(dú)立性合同，對(duì)主合同具有成立方面的依賴性，是具有附屬或依附意義的合同。
定金合同是一種特殊的合同，它具有合同的共性，同時(shí)它又具有合同共性以外的特征，具體如下：
1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種，從屬性質(zhì)表現(xiàn)為：定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金合同必然無效，而定金合同無效，主合同并不因此無效。
2、實(shí)踐性，定金合同是實(shí)踐合同，它是以定金的交付為合同的成立要件。
3、要式性，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
主合同與從合同的區(qū)別是：
主合同是無須以其他合同存在為前提即可獨(dú)立存在的合同。這種合同具有獨(dú)立性。從合同，又稱附屬合同，是以其他合同的存在為其存在前提的合同。保證合同、定金合同、質(zhì)押合同等相對(duì)于提供擔(dān)保的借款合同即為從合同。從合同的存在是以主合同的存在為前提的，故主合同的成立與效力直接影響到從合同的成立與效力。但是從合同的成立與效力不影響主合同的成立與效力。
《民法典》第六百八十二條，保證合同的從屬性及保證合同無效的法律后果。保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
三、定金交了沒簽合同能退定金嗎
定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的：
一、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
二、因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)。
如果是由于給付定金一方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，則定金是不可退的。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
-
交定金是否可以在未簽訂合同之前退還
67人看過
-
未簽訂合同前商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎
366人看過
-
未簽合同購買的物品能否退定金
254人看過
-
未簽合同前，旅行社是否會(huì)退還定金？
423人看過
-
合同未簽署繳納定金是否可退
336人看過
-
未與房主簽定金合同可以退定金嗎
119人看過
-
法律綜合知識(shí)1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則，能退。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-05-05307人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于缺乏飄窗而拒絕接受交房環(huán)節(jié)的業(yè)主而言，他們完全可以依法主張開發(fā)商所應(yīng)支付的違約金。在實(shí)際情況當(dāng)中，有些未經(jīng)預(yù)先規(guī)劃設(shè)計(jì)且實(shí)際上無法進(jìn)行施工完成的飄窗，盡管如此，若經(jīng)售房合同所設(shè)定，開發(fā)商仍須負(fù)起相應(yīng)的違約責(zé)任。至于合同中條款對(duì)于違約責(zé)任及明確設(shè)定的違約金數(shù)額的約定，則應(yīng)依約執(zhí)行。假設(shè)無此明確規(guī)定，那么便依照相關(guān)法律法規(guī)來處置。常規(guī)狀況下，若對(duì)違約金的百分比例未作任何約定，通常情況不會(huì)超過百分之三十的上限。當(dāng)約定的違約金低于實(shí)際損失時(shí)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以調(diào)高。相反地，如果約定的違約金過高以至于超過了實(shí)際損失，同樣可以根據(jù)當(dāng)事人的訴求進(jìn)行適度調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約2024-07-29157人看過 -
可以退。但會(huì)有一定的違約金。沒簽定正式合同表示你只簽了定房協(xié)議，按定房協(xié)議的規(guī)定來就行了，一般是開發(fā)商不會(huì)退還定房款。如果你在開發(fā)商有關(guān)系，甚至不用給違約金。商品房預(yù)售合同不是正式合同，正式合同是《商品房買賣合同》，預(yù)售合同是房開和你簽的一種協(xié)議合同，說白了是訂金合同。《商品房買賣合同》是正式的合同，簽了這個(gè)合同在房管局有備案了，就說明這房子就是本人的。商品房廣告與實(shí)際不符怎么退房售房廣告與實(shí)際不符，在通常情況下是可以退房的。因退房產(chǎn)生損失的，還可以要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，憑樣品買賣的，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。因交付房屋不符合規(guī)定的而導(dǎo)致解除合同的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政2023-07-0182人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在未簽署合同前是否可以要求退還已交定金還沒有簽合同可以要求返還定金。但只有對(duì)方存在根本違約等情況下，才可以請(qǐng)求返還。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，待債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、合同定金退回算解除合同嗎合同定金退回一般來說是算解除合同，但是最好還是在退回定金的時(shí)候詢問一下對(duì)方，只要當(dāng)事人協(xié)商一致就可以解除合同。因?yàn)橛喠⒑贤囊罁?jù)是各方當(dāng)事人約定的目的和方向，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，合同就可以變更或終止，定金都退回來了，合同中只要沒有特別的規(guī)定，那么合同應(yīng)該就2023-07-22305人看過
-
法律綜合知識(shí)律師解答：一般不能。一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因?yàn)橘彿繀f(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購房者可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購書并退還定金。簽訂認(rèn)購書時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)。兩個(gè)自然日后，購房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購書。而購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等2024-07-29187人看過 -
在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。所以是否能退訂定金，要看退房的具體原因。購房定金能退嗎？不退定金可以嗎？除不可歸責(zé)于雙方責(zé)任和買賣協(xié)議未達(dá)成，國家政策外，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護(hù)，是一種擔(dān)保而非預(yù)付款2023-07-24500人看過 -
法律綜合知識(shí)不一定的，退房需要支付違約金的情況主要為開發(fā)商并未違約，也沒有采取不當(dāng)行為，而購房者執(zhí)意要求退房且開發(fā)商拒絕就退房達(dá)成協(xié)議。如果購房者希望退房但是又不想支付違約金，那么必須與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議或者是滿足了法律規(guī)定的退房條件，法律規(guī)定的退房條件有：1．遲延交付房屋超過約定期限。2．開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。3．開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。4．拿不到產(chǎn)權(quán)證。5．無法得到貸款。6．實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3％。7．房屋質(zhì)量不合格。8．出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。9．商品房預(yù)售許可證存在欺詐。10．出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。11．套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過約定的誤差范圍。12．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房目的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使2024-05-04177人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋未簽訂合同前能否申請(qǐng)退房房屋未簽訂合同前能申請(qǐng)退房。因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還；因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、簽署購房合同的程序1．買賣雙方協(xié)商。雙方需2023-11-08419人看過
-
可能不會(huì)退。定金用作訂立主合同的擔(dān)保。支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。拒不退還定金的，可以向法院起訴。雙方僅就沒收或雙倍返還押金的情形有特別約定。有特別約定的，從其約定。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。買房已經(jīng)交了定金可以退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失2023-07-0157人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未簽合同是否可退回租金押金沒簽訂合同，押金也是可以退的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、租房的押金什么時(shí)候退1．一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。2．租房期間財(cái)產(chǎn)有損失2023-06-06173人看過 -
沒簽合同前能交定金，具體如下：1、定金一般是指雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由雙方先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為擔(dān)保；2、定金金額由雙方約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的20％。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的金額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額超過或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。沒簽合同辭職需要提前說嗎一、沒簽合同辭職需要提前說嗎單位沒有訂立合同并沒有繳納保險(xiǎn)的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)辭職，不需要提前30天，可以要求單位補(bǔ)繳保險(xiǎn)并支付未簽訂合同期間的雙倍工資，協(xié)商不成的，可以到勞動(dòng)監(jiān)察部門或者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁解決。用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：1．工資支付憑證或記錄（職工工資發(fā)放花名冊(cè)）、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2023-07-07490人看過 -
法律綜合知識(shí)商鋪交了定金是否能退要看具體情況：1、取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款。也可以方協(xié)商；2、如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金；3、但是，如果是自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-2364人看過
-
一般是不能退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由此可以得出，如果購房者是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I房子了，就會(huì)歸責(zé)于購房者，購房定金是不能退還的。商品房交了定金可以退嗎對(duì)商品房交付的定金一般可以退還。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍；其余情況定金均不可退?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能2023-07-11197人看過 -
購房合同一般情況下，購房者沒有簽購房合同的，可以讓開發(fā)商退定金。1、在不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，和購房者約定的定金無效，要退定金；2、開發(fā)商沒有取得卻謊稱已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的，要退定金；3、由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能簽訂合同的，那么可以要求開發(fā)商退還定金。一般和別人簽訂購房合同定金能退嗎交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢；2、若開發(fā)商違約的，可以退錢；3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢；雙方簽購房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔(dān)保合同的簽訂。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定2023-07-01150人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
-
提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？遼寧在線咨詢 2024-12-13在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實(shí)際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實(shí)質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據(jù)法律條款,任何一方向?qū)Ψ匠兄Z履行合同義務(wù)并且實(shí)際執(zhí)行的過程中,如有個(gè)別事項(xiàng)未能達(dá)到預(yù)期效果,都應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取必要 -
未簽合同提前辭退可否繼續(xù)湖北在線咨詢 2022-10-25你可以不主動(dòng)辭職，如果公司辭退你，應(yīng)該給你書面的通知，你拿到通知后可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，獲得補(bǔ)償。 -
商品房定金退換是否合法？青海在線咨詢 2025-01-19關(guān)于購買房產(chǎn)所支付的定金能否退還,以下是一些被普遍認(rèn)為可能返還定金的情況: 如果購房者和開發(fā)商就房屋銷售合同中的相關(guān)條款未能達(dá)成一致,購房者選擇退房,開發(fā)商通常會(huì)直接將所收取的定金退還給購房者。如果開發(fā)商沒有退還定金,購房者可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行投訴,維護(hù)自己的權(quán)益。 如果開發(fā)商在出售房屋過程中所使用的“五證”(即商品房預(yù)售許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證 -
合同未開始之前定金能不能退吉林省在線咨詢 2023-10-21合同未開始前定是否可以退還定金視情況而定。如果雙方約定的是立約定金，則合同若是因?yàn)橹Ц抖ń鹨环蕉撮_始的不可以要求退還定金，但是如果是因?yàn)榱硪环皆蚨撮_始；可以要求雙倍返還定金；如果雙方約定的是違約定金，那么合同未開始當(dāng)然不存在違約，定金是可以退還的。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定
