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文章提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房新規(guī)促成“回購(gòu)”熱：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》草案公布;同時(shí)文章提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房新規(guī)促成“回購(gòu)”熱,北京經(jīng)濟(jì)適用房回購(gòu)等相關(guān)信息咨詢(xún)。6月7日，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》草案公布，幾天來(lái)引起了廣泛的社會(huì)議論。這部“嚴(yán)”字當(dāng)頭的草案，能否把經(jīng)濟(jì)適用房制度從存廢之爭(zhēng)的泥淖中解救出來(lái)?有關(guān)人士認(rèn)為，草案如果通過(guò)，符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)的群體肯定會(huì)縮小。這無(wú)疑會(huì)把相當(dāng)一部分原先符合條件的家庭拒之門(mén)外。但嚴(yán)格申請(qǐng)條件對(duì)于充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用房的住房保障功能肯定有積極作用，過(guò)去經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)很多違規(guī)現(xiàn)象，就是與申請(qǐng)條件粗放有關(guān)。但據(jù)了解，北京市政府還從未公開(kāi)過(guò)這個(gè)城市里究竟有多少人需要保障性住房。北京市建委一位工作人員甚至表示：公開(kāi)草案征求意見(jiàn)，某種程度上也是政府在試水。此外，按照規(guī)劃，未來(lái)3年北京市要建造1000萬(wàn)平方米的經(jīng)

申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全百民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲，申請(qǐng)家庭人均住房面積，家庭收入，家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向度社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1、老人、嚴(yán)重殘疾人員，患有大病人員，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭，重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭，舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭，優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。2、老人家庭是指知申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。3、重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。4、患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員道中患有以下病癥或做過(guò)以版下手術(shù)，具體指慢性腎衰竭（尿毒癥權(quán)），惡性腫瘤，再生障礙性貧血，慢性重型肝炎，心臟瓣膜置換手術(shù)，冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)，＆shy；內(nèi)腫瘤開(kāi)＆shy；摘除手術(shù)，重大器官移植手術(shù)，主動(dòng)脈手術(shù)等，

第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難

根據(jù)北京房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)于二套房，北京戶籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)兩套房子，貸款首付需6成；非北京戶籍家庭如果沒(méi)有擁有一套住宅，則不具備購(gòu)買(mǎi)二套房的資格，除非先賣(mài)掉現(xiàn)有住宅。非北京戶口中的外籍及港澳臺(tái)人士沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)2套房子，如果有家庭已經(jīng)有三套住宅則不可再購(gòu)買(mǎi)，除了非住宅立項(xiàng)這種情況之外。根據(jù)北京房地產(chǎn)調(diào)控政策,對(duì)于二套房,有以下兩種情況:北京戶籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)兩套房子,貸款首付需6成;非北京戶籍家庭如果沒(méi)有擁有一套住宅,則不具備購(gòu)買(mǎi)二套房的資格,除非先賣(mài)掉現(xiàn)有住宅。非北京戶口中的外籍及港澳臺(tái)人士沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)2套房子，如果有家庭已經(jīng)有三套住宅則不可再購(gòu)買(mǎi)，除了非住宅立項(xiàng)這種情況之外。 北京二套房政策：戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)限制及貸款要求根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，針對(duì)北京市的二套房政策進(jìn)行了調(diào)整。其中，戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)限制及貸款要求是本次政策調(diào)整的重點(diǎn)。首

1、二手房買(mǎi)賣(mài)程序第一步：委托[非必經(jīng)]尋找信譽(yù)良好的代理公司，簽訂《委托書(shū)》，在講清楚了自己的要求之后，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過(guò)公司的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，即時(shí)為客戶尋找較為合適的樓盤(pán)。在提供的樓盤(pán)中，通過(guò)買(mǎi)家自己甄選之后，便進(jìn)入了實(shí)地看樓的階段，中介公司會(huì)與客戶簽訂一份看樓《委托書(shū)》，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。【北京張春杰律師提示】《委托書(shū)》的法律效力存在爭(zhēng)議，能不簽就盡量不要簽，很多中介公司管理不嚴(yán)格的，這一步完全可以做手腳。注意委托書(shū)的權(quán)限與期限，保險(xiǎn)起見(jiàn)可以事先咨詢(xún)律師。第二步：核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況到了買(mǎi)賣(mài)雙方有了明確的購(gòu)買(mǎi)意向及目標(biāo)價(jià)格之后，中介公司地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該先到房管局檔案館查冊(cè)，查證該出賣(mài)的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景資料。這個(gè)環(huán)節(jié)十分關(guān)鍵，對(duì)買(mǎi)家十分重要，所以買(mǎi)家應(yīng)該向經(jīng)紀(jì)人問(wèn)清楚該產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的查證具體情況，最好有一定的依據(jù)證明。【北京張春杰律師

昨日，針對(duì)媒體報(bào)道的“今后銷(xiāo)售給搬遷戶的經(jīng)濟(jì)適用房一律一次性付清”一事，市建委表示，該規(guī)定從未制定，部分特殊困難居民仍有望借錢(qián)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。本月21日起，前門(mén)區(qū)被拆遷戶陸續(xù)收到《被拆遷居民購(gòu)買(mǎi)天通苑經(jīng)濟(jì)適用房通知書(shū)》通知“規(guī)定：”購(gòu)房付款方式為現(xiàn)場(chǎng)一次性全額付款。不接受公積金貸款和商業(yè)貸款。如未按規(guī)定繳清全部房款，則取消選房號(hào)?！痹撏ㄖ?*天齊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署。這個(gè)“通知”被居民稱(chēng)為“霸王條款”。昨天，市建委表示，市建委、區(qū)政府從未制定過(guò)這一規(guī)定。市建委新聞發(fā)言人張科表示，“一次付清全額”的付款方式應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商和被拆遷戶之間進(jìn)行結(jié)算。市建委還表示，根據(jù)他們的調(diào)查，考慮到居民已經(jīng)拿到拆遷補(bǔ)償款，有購(gòu)房能力，開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)貸款利息，這將增加居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。對(duì)此，一些購(gòu)房者反駁說(shuō)，他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常低，一次性全額付款增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。張科說(shuō)，崇文區(qū)政府還考慮到部分居民的特殊困難

昨天，朝陽(yáng)區(qū)第一批2219套經(jīng)濟(jì)適用房配售搖號(hào)儀式舉行，標(biāo)志著全市經(jīng)適房搖號(hào)正式開(kāi)始。隨后，其他城區(qū)及通州區(qū)也將陸續(xù)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)配售經(jīng)濟(jì)適用住房工作。全市首批經(jīng)濟(jì)適用住房分配量將達(dá)到11433套。預(yù)計(jì)8月底或9月底，萬(wàn)戶兩限房申購(gòu)者也將通過(guò)搖號(hào)的方式選擇自己的保障性住房。朝陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)登記從去年12月20日啟動(dòng)，是城八區(qū)最后一個(gè)進(jìn)行登記的城區(qū)，但卻是全市首個(gè)搖號(hào)的區(qū)縣，也是房源比較多的區(qū)縣。本次市建委為朝陽(yáng)區(qū)調(diào)撥經(jīng)適房共2219套，房源位于朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)，銷(xiāo)售均價(jià)為4322元/平方米，預(yù)計(jì)2009年底竣工。其中三居室提供436套，二居室1279套，一居室504套。經(jīng)過(guò)三級(jí)審核，兩級(jí)公示，朝陽(yáng)區(qū)共有2203戶申購(gòu)家庭獲得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格。搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，三居室、二居室和一居室分別搖號(hào)排序，首先確定三居室25戶優(yōu)先選房者的選房順序，隨后是15戶正常選房者的順序。然后是306戶兩居室優(yōu)先選房者

文章分析了北京不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房，將對(duì)購(gòu)買(mǎi)人進(jìn)行規(guī)范：北京市建委開(kāi)發(fā)辦住宅處處長(zhǎng)孫新欣日前表示，停止開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問(wèn)題，北京將不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng);同時(shí)文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房,停建經(jīng)濟(jì)適用房等相關(guān)信息咨詢(xún)。北京不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房今年將從個(gè)稅、民政和公積金上對(duì)購(gòu)買(mǎi)人進(jìn)行規(guī)范據(jù)新華社3月9日電(謝煒容安才)針對(duì)有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟(jì)適用房的建議，北京市建委開(kāi)發(fā)辦住宅處處長(zhǎng)孫新欣日前表示，停止開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問(wèn)題，北京將不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)?！爱?dāng)然，北京的經(jīng)濟(jì)適用房不是沒(méi)有毛病，比如說(shuō)戶型太大，被高收入的人買(mǎi)了?！睂O新欣說(shuō)，應(yīng)該用歷史的眼光看問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房是在我國(guó)停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當(dāng)時(shí)一直實(shí)行積極的財(cái)政政策，鼓勵(lì)老百姓消費(fèi)。一些經(jīng)濟(jì)適用房被機(jī)關(guān)團(tuán)體買(mǎi)去作為最后

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)程序大致如下：1．申請(qǐng)申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開(kāi)搖號(hào)取得輪候序號(hào)。2．受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，隨后開(kāi)展為期10天的初審公示。5．搖號(hào)和選房?jī)纱螕u號(hào)，主要采取公開(kāi)搖號(hào)方式輪候選房，第1次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第2次搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)或者承租的經(jīng)適房。6．購(gòu)房銷(xiāo)售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府

2021年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證不足5年的，不得按市場(chǎng)報(bào)價(jià)掛牌銷(xiāo)售。確需出售的，由產(chǎn)權(quán)人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)以原價(jià)抽簽購(gòu)買(mǎi)或者在原價(jià)由區(qū)縣住房保障管理部分負(fù)責(zé)。五年后，房子可以按市場(chǎng)價(jià)出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)買(mǎi)價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)差價(jià)的70％支付土地收益等。在同等報(bào)價(jià)條件下，可優(yōu)先回購(gòu)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人在區(qū)縣居住的保障管理部分?！?021年北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策》：已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房家庭按原價(jià)出售房的，按下列程序處理：產(chǎn)權(quán)人向戶口地點(diǎn)區(qū)縣房保證管理部分提交書(shū)面請(qǐng)求，并供給原購(gòu)房合同、房子所有權(quán)證、身份證、戶口本等資料。區(qū)縣房保證管理部分經(jīng)過(guò)搖號(hào)等方法斷定購(gòu)房人。購(gòu)房人拋棄采購(gòu)的，由區(qū)縣房保證管理部分?jǐn)喽ê罄m(xù)的購(gòu)房人。購(gòu)房人查驗(yàn)房子和有關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽定購(gòu)房合同，付出購(gòu)房款。區(qū)縣房保證管理部分掛號(hào)買(mǎi)賣(mài)雙方信息，出

某章分析了北京經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售的說(shuō)法：不再對(duì)外銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，新建的經(jīng)濟(jì)適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專(zhuān)賣(mài)給特定的拆遷對(duì)象;同時(shí)某章還提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售,經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售等信息咨詢(xún)。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子灣1號(hào)等經(jīng)濟(jì)適用房售樓處，除保安和個(gè)別人外，顯得異常冷清。據(jù)記者調(diào)查，這些項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商近期都稱(chēng)，不再對(duì)外銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，新建的經(jīng)濟(jì)適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專(zhuān)賣(mài)給特定的拆遷對(duì)象。這位人士表示，北京正在醞釀全新的經(jīng)濟(jì)適用房政策，現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外銷(xiāo)售目前已暫時(shí)叫停。未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房將主要滿足國(guó)家重點(diǎn)工程搬遷、奧運(yùn)建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和某化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷(xiāo)售。有專(zhuān)家表示，考慮到計(jì)劃中的經(jīng)濟(jì)適用房，連拆遷戶的需求都滿足不了，因此非拆遷戶未來(lái)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的可能性微乎其微。經(jīng)濟(jì)適用住房，按照定位是適合于中低收入家庭承

一、北京經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎在北京，經(jīng)濟(jì)適用房能否過(guò)戶取決于其是否滿足一定的條件。經(jīng)濟(jì)適用房分為兩類(lèi)：一類(lèi)是已經(jīng)住滿5年的，另一類(lèi)是尚未住滿5年的。這里的“5年”以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。1．對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主有權(quán)依照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但在出售后，業(yè)主需要按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。2．而對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)出售，因此在這段期間內(nèi)，這類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房是不能過(guò)戶的。3．購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)賣(mài)出來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，不再受購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房特殊條件的限制，即任何人都可以購(gòu)買(mǎi)。但在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，除了需要繳納正常的契稅、印花稅外，無(wú)需再繳納土地出讓金。4．對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)權(quán)人及其同住人，在計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)其他住房時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向原住房保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行書(shū)面申報(bào)，以避免后續(xù)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)時(shí)遇到障礙。5．經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策中明確

一、北京自住房是不是經(jīng)濟(jì)適用房自住房不是經(jīng)濟(jì)適用房，兩者之間有一定的區(qū)別。二、自住房于經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別(一)自住房1、要有一定的購(gòu)買(mǎi)條件根據(jù)所在城市頒布的住房限購(gòu)政策進(jìn)行判定是否具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。一般對(duì)名下是否有房產(chǎn)，是否連續(xù)繳納一定年限該地社保等都有嚴(yán)格要求，可以參考當(dāng)?shù)卣块T(mén)文件。2、優(yōu)點(diǎn)銷(xiāo)售對(duì)象本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲，還有就是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。(二)經(jīng)濟(jì)適用房1、購(gòu)買(mǎi)條件極為嚴(yán)苛對(duì)于申請(qǐng)人是家庭總資產(chǎn)凈值、人均居住面積、年收入等等都有詳細(xì)具體的規(guī)定，只有全部滿足條件才擁有購(gòu)買(mǎi)的資格。2、不能從事除自住外的任何事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易;對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購(gòu)買(mǎi)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。

一、申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房需要以下條件：1.家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；2.已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；3.申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；4.申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么材料申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要以下材料：1.申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；2.已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；3.居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；4.按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的