出租房屋一定要備案嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-27 19:42:33
226 人看過
房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：
①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；
②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；
③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；
④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題司法解釋》第四條
當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。
當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
一、辦理房屋出租備案需要什么材料
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
出租房屋要登記備案嗎,未備案的房屋租賃合同有效嗎
229人看過
-
個(gè)人房屋出租備案要交稅嗎，個(gè)人房屋出租備案需要什么材料
376人看過
-
住宅房屋出租物業(yè)要備案嗎
368人看過
-
房屋出租備案算合同嗎
295人看過
-
房屋出租要到房管所辦理備案嗎
182人看過
-
出租房屋房管局備案
178人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)文章
-
銀行貸款房屋備案需要本人去。房屋備案是買賣雙方在房管局登記向房管局備案房屋出售信息和價(jià)格的過程，一般需要3至5天。房屋備案可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)買賣雙方的正當(dāng)權(quán)益。一、關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程1、買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方2023-03-2354人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋出租要向派出所報(bào)備嗎經(jīng)營性房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)需遵守公安機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定并進(jìn)行備案，這并不直接影響租賃合同的有效性和合法性。只要在法律上租賃合同具備完備的要件且經(jīng)過雙方確認(rèn)簽署，就自然生效了，而無需通過備案登記作為其生效條件。在此基礎(chǔ)上，租賃雙方務(wù)必于租賃合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)在當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理辦公室提交個(gè)人身份證明文件、《房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表》、房屋所有權(quán)證明以及租賃合同副本，以便完成相應(yīng)登記手續(xù)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房屋出2024-03-27160人看過 -
單方解除合同出租房屋需要備案，備案需要的材料有：租賃雙方身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查監(jiān)證，簽署初審意見、二審意見后予以發(fā)放房屋租賃登記證。一、上海如何辦理房屋租賃備案上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷申請(qǐng)的申請(qǐng)材料：1、《注銷房屋租賃登記備案申請(qǐng)書》2、《房屋租賃憑證》：申請(qǐng)人持有的《房屋租賃憑證》(凡屬2011年3月31日前登記、備案無《房屋租賃憑證》的，需提供《深圳市房屋租賃合同書》，如無法提供《深圳市房屋租賃合同書》原件的需要出具遺失作廢聲明。3、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明4、申請(qǐng)人須提交已解除租賃合同的有效證明材料：(1)已送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的合法解除房屋租賃合同通知書、相關(guān)證明材料和單方解除合同的情況說明(2)人民法院或仲裁機(jī)關(guān)判(裁)決租賃合同解除或全部無效的生效法律文書。二、成都辦理居住證需要的材料有哪些成都辦理居住2023-02-1967人看過 -
《沈陽市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》12月1日起施行房屋出租到房產(chǎn)局備案取得房屋所有權(quán)證明的城市房屋可以出租，出租房屋必須登記備案。這是《沈陽市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》作出的明文規(guī)定?！稐l例》12月1日起施行。哪些房可出租？——有產(chǎn)權(quán)房屋《條例》規(guī)定，取得房屋所有權(quán)的城市房屋才可以出租?！稐l例》實(shí)施后，未經(jīng)共有人書面同意的共有房屋，屬于違法建筑和不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)力的房屋，以及違反法律、法規(guī)規(guī)定的房屋，都不可以出租。集體土地上的房屋租賃也將參照《條例》執(zhí)行。租房走啥程序？——房產(chǎn)局備案《條例》規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面房屋租賃合同，從合同簽訂之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人持房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證明、當(dāng)事人的合法有效證件等相關(guān)資料，到城市房屋租賃行政主管部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。市房產(chǎn)行政管理部門作為房屋租賃的行政主管部門，指定房2023-06-10291人看過
-
房屋租賃登記一、出租房屋辦理備案手續(xù)1、申請(qǐng)登記房屋租賃當(dāng)事人到房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《貴陽市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》，并如實(shí)填寫。2、驗(yàn)證核查房屋租賃登記備案部門審核《房屋所有權(quán)證》或房屋所有權(quán)證明文件，身份證明及其他相關(guān)證明。3、辦理登記審查租賃當(dāng)事人提交的證明材料，簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容后，符合條件的準(zhǔn)予登記。4、辦理時(shí)限相關(guān)證明文件資料齊全，經(jīng)審查符合房屋租賃登記備案條件的，在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。二、出租房屋辦理備案需要的材料1、出租人應(yīng)提交的材料：房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證2023-02-18316人看過 -
房屋出租房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。一、房屋租賃出租需要哪些材料房屋租賃出租需要的材料有以下四點(diǎn)：1、房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；2、個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明；3、委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明；4、共有房屋出租的、除提交相關(guān)規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。在我國，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。二、審查合同都有哪些方面審查合同一般從成立和生效要件中審查首先，合同的一般成立要件包括以下要件：當(dāng)事人意思表示須一致、合意則須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同2023-04-1064人看過 -
房屋出租房屋租賃合同不辦理登記備案手續(xù)的法律后果：1、對(duì)出租合同效力的影響。2、不能對(duì)抗善意第三人。如果房屋出租未經(jīng)備案登記，可能影響承租人權(quán)益。3、在一房數(shù)租的情形下，可能影響租賃合同的繼續(xù)履行。一、出租房子能按揭嗎按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款，房東擁有對(duì)房屋有限的產(chǎn)權(quán)，因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房，則可以向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后出租該房屋。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零六條的規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、有哪些不能出租的房屋有四類不能出租的房屋，《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定如下：1、屬于違法建筑；2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；3、違反規(guī)2023-03-26114人看過 -
租賃登記房屋租賃登記備案是指房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。房屋租賃備案登記是強(qiáng)制的嗎房屋租賃備案登記不是強(qiáng)制的。因?yàn)椴还芊课葑赓U合同有沒有登記備案，都會(huì)具有法律效力。房屋租賃可以向房產(chǎn)管理部門登記備案，但是即使沒有備案的房屋租賃合同也是合法有效的。當(dāng)事人一般需要按照房屋租賃合同來履行自己的義務(wù)，并且不可以擅自變更或者解除房屋租賃合同。房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。《租賃房屋治安管理規(guī)定》第三條公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。2023-07-21255人看過
-
書面合同一、租房合同必須備案嗎房屋租賃合同必須備案嗎？對(duì)此，可以分兩種情況討論：(一)經(jīng)營用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。(二)住宅用房對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案。二、房屋租賃怎樣才有安全保障相信只要做到以下幾點(diǎn)，在房屋租賃的時(shí)候，就會(huì)有安全保障：1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)各2023-06-26334人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋出租沒有備案可以舉報(bào)嗎若您發(fā)覺房屋的出租屋主未按相關(guān)規(guī)定辦理租戶登記備案手續(xù)，您有權(quán)向所屬區(qū)域派出所及住建局反映此問題。盡管其違規(guī)行為不會(huì)對(duì)租賃合同的法律約束力產(chǎn)生直接影響，然而，它嚴(yán)重違反了相關(guān)的法律法規(guī)，相關(guān)行政機(jī)構(gòu)將會(huì)對(duì)此展開深入調(diào)查，并有可能適時(shí)采取相應(yīng)手段去保證法律尊嚴(yán)得以嚴(yán)格維護(hù)。所以，當(dāng)您感到自己的合法權(quán)益遭受侵犯時(shí)，可選擇通過以上渠道獲得必要的援助?！度嗣駲z察院舉報(bào)工作規(guī)定》第五十九條各級(jí)人民檢察院應(yīng)當(dāng)采取下列保密措施：（一）舉報(bào)線索由專人錄入專用計(jì)算機(jī)加密碼嚴(yán)格管理，未經(jīng)檢察長批準(zhǔn)，其他工作人員不得查看。（二）舉報(bào)材料應(yīng)當(dāng)放置于保密場所，保密場所應(yīng)當(dāng)配備保密設(shè)施。未經(jīng)許可，無關(guān)人員不得進(jìn)入保密場所。（三）向檢察長報(bào)送舉報(bào)線索時(shí)，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)材料用機(jī)要袋密封，并填寫機(jī)要編號(hào)，由檢察長親自拆封。（四）嚴(yán)禁泄露舉報(bào)內(nèi)容以及舉報(bào)人姓名、住址、電話等個(gè)人信息，嚴(yán)禁將舉報(bào)材料轉(zhuǎn)2024-04-29441人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、出租房屋開發(fā)票可以不備案嗎？一、出租房屋一定要備案嗎房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同;④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據(jù)：《最高人民2023-04-01177人看過 -
房屋租賃登記房屋租賃合同備案過期，需要帶上相關(guān)材料再去房管局進(jìn)行一次備案，根一、怎樣查詢合同備案在查詢中心進(jìn)行查詢：本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時(shí)需要合同備案號(hào)和證件號(hào)碼。登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟：因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入自己的信息查詢結(jié)果。二、深圳租房合同去哪辦理深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：1、房屋租賃當(dāng)事人憑產(chǎn)權(quán)證明到房屋所在地的租賃管理部門領(lǐng)取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表》和《深圳市房屋租賃合同書》2、房屋租賃當(dāng)事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書》，當(dāng)事人對(duì)租賃合同的條款可做增刪。3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表》，在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地2023-06-28122人看過
-
優(yōu)先購買權(quán)一、租房子給別人一定要去租房備案登記嗎房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同;④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房2023-04-19423人看過 -
房屋出租一、民法典里如何規(guī)定房屋出租備案民法典里對(duì)房屋出租怎么去備案需要哪些手續(xù)沒有規(guī)定，而《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，簽訂房屋租賃合同30日，當(dāng)事人應(yīng)該向所在地建設(shè)主管部門辦理房屋租賃登記備案?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。二、房屋租賃登記備案證明在哪里辦理房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對(duì)應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對(duì)外出租的時(shí)候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，這樣對(duì)外出租2023-04-13419人看過
#債權(quán)
北京
律師推薦
#債權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
#優(yōu)先購買權(quán)
最新文章
-
2024-08-19 -
2024-01-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-03
#優(yōu)先購買權(quán)
相關(guān)咨詢
-
房屋出租備案需要哪些材料房屋出租備案要注意哪些問題青海在線咨詢 2021-11-16房屋租賃備案需要向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門提交以下材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。 -
出租房屋要去房屋租賃辦公室備案登記嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-13出租房屋需要去房屋租賃辦公室備案登記！根據(jù)房地產(chǎn)法和商品房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，房屋出租后需要帶著房權(quán)證、租賃合同、身份證明等到當(dāng)?shù)胤课葑赓U辦公室辦理租賃備案登記，領(lǐng)取租賃證書；之后該租賃行為受法律保護(hù)；有的地方房屋租賃辦公室設(shè)在房管部門、就需要到房管部門辦理租賃備案登記；有的地方房屋租賃辦公室設(shè)在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，則需要到派出所辦理租賃備案登記。 -
出租房屋還需要備案嗎備案需要什么材料陜西在線咨詢 2023-02-20根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。由此可見，出租房屋是需要備案的。 同時(shí)根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋租賃合同； （二）房屋租賃當(dāng)事人 -
出租房屋什么需要進(jìn)行房屋租賃備案？海南在線咨詢 2021-11-07租房需要備案。房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記。【辟謠】租房需要在派出所登記嗎？真相：需要分析：根據(jù)《治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，出租人將房屋出租給無身份證的人，或者未按規(guī)定登記承租人姓名、身份證種類和號(hào)碼的，處以200元至500元罰款。房屋出租人知道承租人 -
民法典中房屋出租需要備案嗎澳門在線咨詢 2023-07-28房屋出租備案需要向地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門提交下列材料： (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。 房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
