房產(chǎn)異議登記相關(guān)法律知識(shí)
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時(shí)間： 2023-06-10 20:50:35
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一、房產(chǎn)異議登記相關(guān)法律知識(shí)
（一）提出異議登記注銷申請(qǐng)的，既可以是登記簿記載的權(quán)利人，也可以是異議登記的申請(qǐng)人。
作為登記簿記載的權(quán)利人，在異議登記事項(xiàng)記載于登記簿后，由于記載于登記簿的權(quán)利已暫時(shí)喪失了公信力，登記機(jī)構(gòu)也暫時(shí)不辦理權(quán)利人的處分登記申請(qǐng)。因此，一旦其得知異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求人民法院不予受理或被駁回的，就會(huì)要求注銷該項(xiàng)異議登記，以免影響其正常行使權(quán)利。
（二）異議登記被裁定為不予受理或是駁回起訴的，如何主張權(quán)利?
作為異議登記的申請(qǐng)人，其訴訟請(qǐng)求被人民法院裁定不予受理或被駁回的，就無(wú)法再通過(guò)訴訟程序主張其權(quán)利。但此時(shí)因還在異議登記期間（可以是在異議登記之日起十五日內(nèi)，也可以是在十五日后），為了避免不當(dāng)?shù)漠愖h登記給登記簿記載的權(quán)利人帶來(lái)?yè)p害，給自己招致賠償?shù)呢?zé)任，因此，也可申請(qǐng)注銷該項(xiàng)異議登記。
（三）異議登記的相關(guān)法律法規(guī)：
根據(jù)《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，提出異議登記后15日以內(nèi)，異議登記的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)確權(quán)之訴，如果在15日內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)，則異議登記自然失效。
二、房產(chǎn)異議登記按什么交費(fèi)?
按照房產(chǎn)局要求收費(fèi)。
所謂異議登記就是將因繼承、買(mǎi)賣(mài)等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買(mǎi)房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買(mǎi)房人的利益。實(shí)施異議登記后，若在法院等部門(mén)受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議民事訴訟前，申請(qǐng)異議登記，以警示有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)家，買(mǎi)家若視而不見(jiàn)，那么該交易將被視作為惡意交易;若在法院等部門(mén)受理爭(zhēng)議后，申請(qǐng)異議登記，則可限制房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。如一買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)了一套有權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋，因此而陷入訴訟之中，最終該交易行為被法院確認(rèn)無(wú)效。實(shí)施異議登記后即可避免這種情形發(fā)生。
辦理異議登記的的法律依據(jù)
《民法典》第二百二十條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
《房屋登記辦法》規(guī)定，異議登記是利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。
三、房產(chǎn)執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)范本
異議申請(qǐng)人一：姓名，性別，民族，xxxx年x月x日出生，住址：xxxx。
異議申請(qǐng)人二：姓名性別，民族，xxxx年x月x日出生，住址：xxxx。
被異議申請(qǐng)人：北京xxxx有限公司
地址：北京市xxxx
法定代表人：xx
異議事項(xiàng)：xxxx法院（xxxx）xxxx
事實(shí)與理由：
xxxxx
基與以上理由，法院在執(zhí)行（xxxx）x法執(zhí)二字第xxx號(hào)公告涉及的房產(chǎn)時(shí)損害了異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益，懇請(qǐng)法院終止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行。
致
xxx市xx區(qū)人民法院
異議申請(qǐng)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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結(jié)婚登記三、婚姻登記機(jī)關(guān)受理撤銷婚姻申請(qǐng)的條件：(一)、婚姻登記處具有管轄權(quán);(二)、受脅迫的一方和對(duì)方共同到婚姻登記機(jī)關(guān)簽署雙方無(wú)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)問(wèn)題的聲明書(shū);(三)、申請(qǐng)時(shí)距結(jié)婚登記之日或受脅迫的一方恢復(fù)人身自由之日不超過(guò)1年;(四)、當(dāng)事人持有：1、本人的身份證、結(jié)婚證;2、要求撤銷婚姻的書(shū)面申請(qǐng);3、公安機(jī)關(guān)出具的當(dāng)事人被拐賣(mài)、解救證明，或者人民法院作出的能夠證明當(dāng)事人被脅迫結(jié)婚的判決書(shū)。四、符合撤銷婚姻的，婚姻登記處按以下程序進(jìn)行：(一)、查驗(yàn)當(dāng)事人提交的證件和證明材料;(二)、當(dāng)事人在婚姻登記員面前親自填寫(xiě)《撤銷婚姻申請(qǐng)書(shū)》;雙方當(dāng)事人在聲明人一欄簽名;(三)、當(dāng)事人宣讀本人的申請(qǐng)書(shū)，婚姻登記員作監(jiān)誓人并在監(jiān)誓人一欄簽名。五、撤銷決定婚姻登記處擬寫(xiě)關(guān)于撤銷×××與×××婚姻的決定報(bào)所屬民政部門(mén)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;符合撤銷條件的，民政部門(mén)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)，并印發(fā)撤銷決定2023-04-22157人看過(guò) -
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法律對(duì)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議作出了如下規(guī)定：1、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是受遺贈(zèng)人與遺贈(zèng)人簽訂的一份合同；2、受遺贈(zèng)人是遺贈(zèng)人繼承人以外的主體；3、遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)屬于受遺贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；4、受遺贈(zèng)人要履行協(xié)議約定的義務(wù)才享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。一、法律規(guī)定接受遺贈(zèng)一定要有遺贈(zèng)人嗎接受遺贈(zèng)必須明確遺贈(zèng)人的說(shuō)法正確。并且受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)或接受的，應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出表示。遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容符合法律的規(guī)定，是被繼承人在自己的真實(shí)意愿下定立的是有效的。在繼承開(kāi)始后，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、誰(shuí)來(lái)寫(xiě)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書(shū)遺贈(zèng)人或者是被遺贈(zèng)人是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的訂立主體，也可以委托律師寫(xiě)；雙方在自愿平等的情況下簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，被遺贈(zèng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利；繼承開(kāi)始后，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。三、受遺贈(zèng)人在遺產(chǎn)分割前死亡只有受遺贈(zèng)人對(duì)于遺贈(zèng)明確表示接受才能享有接受遺贈(zèng)的權(quán)利，放棄受遺贈(zèng)的不再享2023-04-03489人看過(guò)
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有限責(zé)任公司一、保險(xiǎn)代理人保險(xiǎn)代理人是根據(jù)保險(xiǎn)人的委托，向保險(xiǎn)人收取傭金，并在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》及中國(guó)保監(jiān)會(huì)的有關(guān)規(guī)定，保險(xiǎn)代理人有專業(yè)代理人和兼業(yè)代理人。不管是哪種類別的代理人，他們都是代理保險(xiǎn)公司為客戶提供保險(xiǎn)服務(wù)的。1、專業(yè)代理人是指專門(mén)從事保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)代理公司，保險(xiǎn)代理公司的組織形式為有限責(zé)任公司。2、兼業(yè)代理人是指受保險(xiǎn)公司委托,在從事自身業(yè)務(wù)的同時(shí),指定專人為保險(xiǎn)公司代辦保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位,兼業(yè)代理人只能代理與本行業(yè)直接相關(guān),且能為投保人提供便利的保險(xiǎn)業(yè)務(wù),黨政機(jī)關(guān)及其職能部門(mén)不得兼業(yè)從事保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)。二、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是基于投保人的利益，為投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同提供中介服務(wù)，并依法收取傭金的機(jī)構(gòu)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人在保險(xiǎn)市場(chǎng)中占有重要的地位。與保險(xiǎn)代理人相比，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人具有如下特點(diǎn)：（一）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是投保人或2023-04-23199人看過(guò) -
有限責(zé)任公司公司名稱就是指一個(gè)企業(yè)的全稱，即企業(yè)名稱即企業(yè)的名字、字號(hào)，是企業(yè)區(qū)別于其他企業(yè)或其他社會(huì)組織，被社會(huì)識(shí)別的標(biāo)志?！豆痉ā穼?duì)公司名稱的要求是：依法設(shè)立的有限責(zé)任公司，必須在公司名稱中標(biāo)明有限責(zé)任公司的字樣，依法設(shè)立的股份有限公司，必須在公司名稱中標(biāo)明股份有限公司的字樣?！豆镜怯浌芾?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：公司名稱應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。公司只能使用一個(gè)名稱。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的公司名稱受法律保護(hù)。《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》對(duì)公司名稱的要求是：(1)一個(gè)公司只能有一個(gè)名稱，特殊情況下經(jīng)省級(jí)以上公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，則可另有一個(gè)在規(guī)定范圍內(nèi)使用的從屬名稱，但股東是自然人的有限責(zé)任公司和外商投資公司不準(zhǔn)使用從屬名稱。從屬名稱不能夠用來(lái)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及招徠業(yè)務(wù)。(2)公司名稱的組成部分依次為：公司所在行政區(qū)域的名稱、字號(hào)或商號(hào)、行號(hào)，反映行業(yè)或經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的字樣，公司的組織形式。字號(hào)應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的字組成。2023-06-13428人看過(guò) -
合同內(nèi)容《勞動(dòng)合同法》第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。一般是規(guī)定的在員工的醫(yī)療期間，用人單位是不能把員工進(jìn)行辭退的。如果用人單位還是堅(jiān)持把員工辭退的話，那么所涉及到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金比一2023-03-31251人看過(guò) -
母公司是指擁有其他公司一定數(shù)額的股份或根據(jù)協(xié)議，能夠控制、支配其他公司的人事、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等事項(xiàng)的公司。母公司最基本的特征，不在于是否持有子公司的股份，而在于是否參與子公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。母公司(子公司)：根據(jù)公司在控制與被控制關(guān)系中所處地位的不同，可以劃分為母公司和子公司。實(shí)際控制其他公司的公司是母公司。受其他公司實(shí)際控制的公司是子公司。它們都具有法人資格。母公司理論認(rèn)為合并會(huì)計(jì)報(bào)表是母公司會(huì)計(jì)報(bào)表的擴(kuò)展，其編報(bào)的基本目的是從母公司的角度出發(fā)，為母公司股東的利益服務(wù)。關(guān)于母公司理論，至今并沒(méi)有一個(gè)全面、準(zhǔn)確的定義，只能對(duì)其主要思想加以描述。合并會(huì)計(jì)報(bào)表的編制把企業(yè)集團(tuán)假設(shè)為單一的會(huì)計(jì)主體。界定這種主體必須解決兩個(gè)問(wèn)題：(1)該主體的信息向誰(shuí)提供?(2)提供這種信息的目的何在?傳統(tǒng)上認(rèn)為，合并會(huì)計(jì)報(bào)表主要是為現(xiàn)有的和潛在的母公司或控股公司(指有法定支配權(quán)，以下同)普通股股東編制的，強(qiáng)調(diào)母公司或控股2023-06-09495人看過(guò)
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一、認(rèn)股權(quán)證相關(guān)法律知識(shí)認(rèn)股權(quán)證相關(guān)法律知識(shí)如下：《上市公司證券發(fā)行管理辦法》第二十八條附認(rèn)股權(quán)公司債券應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)谏鲜泄竟善鄙鲜械淖C券交易所上市交易。附認(rèn)股權(quán)公司債券中的公司債券和認(rèn)股權(quán)分別符合證券交易所上市條件的，應(yīng)當(dāng)分別上市交易。第二十九條附認(rèn)股權(quán)公司債券的期限最短為一年。債券的面值、利率、信用評(píng)級(jí)、償還本息、債權(quán)保護(hù)適用本辦法第十六條至第十九條的規(guī)定。第三十條發(fā)行附認(rèn)股權(quán)公司債券，發(fā)行人提供擔(dān)保的，適用本辦法第二十條第二款至第四款的規(guī)定。第三十一條認(rèn)股權(quán)上市交易的，認(rèn)股權(quán)證約定的要素應(yīng)當(dāng)包括行權(quán)價(jià)格、存續(xù)期間、行權(quán)期間或行權(quán)日、行權(quán)比例。第三十二條認(rèn)股權(quán)證的行權(quán)價(jià)格應(yīng)不低于公告認(rèn)股權(quán)證募集說(shuō)明書(shū)日前二十個(gè)交易日公司股票均價(jià)和前一個(gè)交易日的均價(jià)。二、法律上到底什么是認(rèn)股權(quán)證?認(rèn)股權(quán)證是由股份有限公司發(fā)行的可認(rèn)購(gòu)其股票的一種買(mǎi)入期權(quán)。它賦予持有者在一定期限內(nèi)以事先約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)發(fā)行公司2023-04-24442人看過(guò) -
一直以來(lái)許多剛成立的中小企業(yè)都會(huì)因?yàn)椴欢?cái)務(wù)、稅法而受到相關(guān)部門(mén)的罰款，并且會(huì)因?yàn)檗k理工商稅務(wù)相關(guān)事宜疲于奔波、焦頭爛額。有些企業(yè)由于沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)而遭到處罰，有些企業(yè)因?yàn)闆](méi)有嚴(yán)格按照稅法的要求進(jìn)行稅務(wù)登記或沒(méi)有按規(guī)定程序進(jìn)行備案，而不能享受減免稅優(yōu)惠政策待遇等等而遭受損失。什么是代理記賬?代理記賬是指會(huì)計(jì)咨詢、服務(wù)機(jī)構(gòu)及其他組織等經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)接受獨(dú)立核算單位的委托，代替其辦理記賬、算賬、報(bào)賬業(yè)務(wù)的一種社會(huì)性會(huì)計(jì)服務(wù)活動(dòng)。代理記賬的主體是經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所、代理記賬公司及其他具有代理記賬資格的其他中介機(jī)構(gòu);代理記賬的對(duì)象是不具備設(shè)置會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)、或者在有關(guān)機(jī)構(gòu)中設(shè)置專職會(huì)計(jì)人員的獨(dú)立核算單位，如小型經(jīng)濟(jì)組織、應(yīng)當(dāng)建賬的個(gè)體工商戶等;代理記賬的內(nèi)容主要是代替獨(dú)立核算單位辦理記賬、算賬、報(bào)賬等業(yè)務(wù);代理記賬的性質(zhì)是一2023-05-04241人看過(guò)
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房產(chǎn)執(zhí)行是指法院根據(jù)判決書(shū)或裁定書(shū)，對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。 在房產(chǎn)執(zhí)行過(guò)程中，法院會(huì)將被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行操作。 需要注意的是，房產(chǎn)執(zhí)行需要符合法律程序，并需要被執(zhí)行人配合... 更多>
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共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律知識(shí)河南在線咨詢 2023-02-15共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律知識(shí)：根據(jù)《民法典》第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 第三百零二條共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按 -
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知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)記錄有哪些？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-131、知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲取記錄指的是對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)來(lái)源的一種詳細(xì)記錄。 2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲取記錄的意義是：確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獲得有合法的渠道，防止不正當(dāng)?shù)那謾?quán)或者是濫用他人合法知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。 3、法律依據(jù)；《刑法》 第二百一十七條以營(yíng)利為目的，有下列侵犯著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的情形之一，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；違法所得數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情 -
版權(quán)登記證書(shū)算知識(shí)產(chǎn)權(quán)嗎,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定遼寧在線咨詢 2023-09-04版權(quán)登記證書(shū)也是算知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。在作品上署名的自然人、法人或者非法人組織為作者，且該作品上存在相應(yīng)權(quán)利，但有相反證明的除外。此外，作者等著作權(quán)人可以向國(guó)家著作權(quán)主管部門(mén)認(rèn)定的登記機(jī)構(gòu)辦理作品登記。
