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融資租賃協(xié)議和普通租賃協(xié)議的差異是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-03 10:40:37 359 人看過

一、融資租賃協(xié)議和普通租賃協(xié)議的差異是什么

融資租賃協(xié)議和普通租賃協(xié)議的差異如下：

1．租賃的實(shí)質(zhì)不同

經(jīng)營租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

2．租賃目的不同

經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn)；融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。

3．合同當(dāng)事人不同

融資租賃中涉及三方當(dāng)事人：出租人、承租人和出賣人，而一般經(jīng)營性租賃中只涉及兩方當(dāng)事人：出租人和承租人。

二、融資租賃協(xié)議內(nèi)容包括哪些

融資租賃協(xié)議內(nèi)容包括：承租人、出賣人和出租人的姓名或者名稱和住所；租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格；租賃期限；租金構(gòu)成及其支付期限和方式；租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十五條規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百三十六條規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

三、融資租賃合同無效的情形有哪些

融資租賃合同無效的情形有以下幾種：

1．出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效。

2．融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無效。

3．承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效。

4．以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為無效合同。

5．依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的融資租賃合同。

《中華人民共和國民法典》：第十五章　融資租賃合同　　第七百三十五條　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

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經(jīng)營租賃與融資租賃的差異與聯(lián)系

租賃主要的分類如下：1、從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營租賃；2、從征稅角度來分，有正式租賃和租購式租賃；3、從交易的程度分，有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉(zhuǎn)租賃等。經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別如下：1、目的不同；2、風(fēng)險和報酬不同；3、權(quán)利不同；等等。融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別融資租賃與經(jīng)營租賃相比，其特點(diǎn)和區(qū)別主要體現(xiàn)在：1．租期較長（一般達(dá)到租賃資產(chǎn)使用年限）；2．租約一般不能取消；3．支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費(fèi)和借款利息等；4．租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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融資租賃協(xié)議中承租人的義務(wù)概述

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附廠房租賃協(xié)議和倉庫租賃合同廠房租賃協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商，達(dá)成以下廠房租賃協(xié)議事項(xiàng)：一、甲方將位于的廠房(包括廠房里的住房、辦公用房)約平方米、院壩約平方米、動力電千瓦租給乙方做生產(chǎn)用。二、租賃期為年：從2007年月日——200年月日。三、租金：1、第一年、第二年，租金為元/年;2、從第三年起租金按萬元(大寫：萬元)/年遞增。四、付款方式：1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計(jì)萬元(大寫：萬元整);2、在合同期內(nèi)，下一個付款期到來前一個月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權(quán)收取乙方10%的滯納金。五、甲方權(quán)力和義務(wù)：1、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權(quán)收回廠房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失;2、甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體質(zhì)量問題的維修解決;3、甲方幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系;4、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營;5、甲方的債權(quán)、債務(wù)與

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（p>承租方>承租方>承租方>UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU年月日，闡明出租人（甲方）和承租人（乙方）的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達(dá)成如下自助租賃協(xié)議：1。甲方為乙方提供旅行包車。乙方同意支付雙方約定的價格_________;元/天，租賃甲方提供的車輛，總天數(shù)，總費(fèi)用為_______;元人民幣。在開車前，先把車的錢全部付清。備注3。甲方應(yīng)按乙方要求提供相應(yīng)的車型，該

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作為光船租賃合同一種特殊形式的光船租購合同，與船舶融資租賃合同也存在本質(zhì)上的差別。我國《海商法》第154條明確規(guī)定：“訂有租購條款的光船租賃合同，承租人按照約定向出租人付清租購費(fèi)時，船舶所有權(quán)即歸于出租人。”從此條規(guī)定可以看出，光船租購合同有分期付款買賣的性質(zhì)，承租人有船舶所有權(quán)的期待權(quán)。而在船舶融資租賃合同中，承租人并不享有該項(xiàng)權(quán)利，至于船舶期末的歸屬僅是出于合同的約定，承租人并不當(dāng)然的在期末取得船舶的所有權(quán)，而且在一些國家(如美國)，出于稅收角度考慮，并不承認(rèn)定有期末所有權(quán)歸屬承租人條款的合同為融資租賃合同，而認(rèn)其為買賣合同。從承租人取得船舶所有權(quán)的方式來看，在租購交易中，只涉及一個合同，兩方當(dāng)事人，承租人按照約定向出租人付清租購費(fèi)時，船舶所有權(quán)即歸于出租人;而在融資租賃交易過程中，承租人與出租人簽訂融資租賃合同之前或當(dāng)時，出租人并不擁有承租人所選擇的船舶的所有權(quán)，而是在合同簽訂之后向

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一、融資租賃合同的特點(diǎn)融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同具有以下特點(diǎn)：1、融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人：為租賃交易提供資金融通的出租人，選擇租賃物并支付租金的承租人，為出租人提供租賃物的供應(yīng)商。2、融資租賃合同涉及兩個或兩個以上的合同關(guān)系。融資租賃交易除了由融資性的租賃合同直接約定出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系外，還涉及出租人與供應(yīng)商之間的買賣合同，此外，還有可能涉及信托合同、借款合同等多個合同關(guān)系。3、融資租賃合同的標(biāo)的物由承租人選擇確定。4、融資租賃合同的出租人只享有租賃物的名義所有權(quán)，與所有權(quán)有關(guān)的權(quán)利義務(wù)完全由承租人享有與負(fù)擔(dān)。5、融資租賃合同的承租人承擔(dān)與租賃物所有權(quán)有關(guān)的一切風(fēng)險與責(zé)任。6、融資租賃合同解除，不免除承租人支付租金的義務(wù)。7、融資租賃合同的租期一般與租賃物的實(shí)質(zhì)使用周期相同

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租賃協(xié)議與租賃合同的區(qū)別

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