二手房貸款流程及貸款
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時(shí)間： 2023-03-07 08:20:51
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二手房貸款過(guò)戶(hù)流程：
一、購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶(hù)之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
三、正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5～7個(gè)工作日。
四、若購(gòu)房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；若只申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過(guò)程是二手房交易中耗時(shí)長(zhǎng)的階段。貸款辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
五、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。
六、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；受理的核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。
七、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
一、請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)住房過(guò)戶(hù)都需要什么手續(xù)
過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：
1、賣(mài)方要買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。
3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)6、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
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二手房貸款二手房貸款申請(qǐng)條件及流程1.房屋條件：住宅五層樓以上，外墻有裝修的、有完全產(chǎn)權(quán)的房屋(能過(guò)戶(hù))。面積受起貸金額限制。房齡+貸款年限≤50年。住宅、商鋪、辦公樓、有兩證的私房90年后的均可。2.借款人(貸款人)條件：年滿(mǎn)18歲以上，男子在60歲以下，女士在55以下，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入(開(kāi)出本市收入證明)。外地人口需流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明(戶(hù)口所在地計(jì)劃生育部門(mén)開(kāi))，單身需武漢市的擔(dān)保人，擔(dān)保人可以是親朋好友。借款人無(wú)不良資信記錄(在本市任何銀行無(wú)逾期不還錢(qián)記錄)。3.流程：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《存量房合同》雙方到場(chǎng)與銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂合同銀行審批房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)銀行放凍結(jié)款至賣(mài)方賬戶(hù)買(mǎi)方辦理土地證、2023-05-29221人看過(guò) -
二手房評(píng)估1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢(xún)、登記→提交申請(qǐng)資料→“中心”受理、審批→買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù)→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。第一步“中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步“中心”受理審批：市資金中心受2023-02-16221人看過(guò) -
申請(qǐng)長(zhǎng)沙二手房按揭貸款時(shí)，借款人必須具備以下條件：1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議;2、有一定比例的首期購(gòu)房款，且在銀行開(kāi)立了結(jié)算賬戶(hù);3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;4、銀行規(guī)定的其他條件。辦理貸款需要提供的貸款材料有：1、有效身份證明材料(如身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明等);2、收入證明(如銀行流水、納稅證明);3、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;4、銀行要求提供的其它證明資料。辦理長(zhǎng)沙二手房按揭貸款時(shí)，還要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：1、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)2023-05-04454人看過(guò) -
新疆自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自治區(qū)財(cái)政廳、自治區(qū)審計(jì)廳、中國(guó)人民銀行烏魯木齊中心支行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)新疆監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)自治區(qū)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步支持住房消費(fèi)。一、提高公積金貸款最高額度通知指出，個(gè)人住房公積金貸款率低于85%的地州市，要根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平和貸款需求及時(shí)調(diào)整提高住房公積金貸款最高額度，并取消確定實(shí)際貸款發(fā)放額方面的不合理限制。最高貸款額度原則上應(yīng)不低于普通商品住房總房款的80%。正常繳存職工每年可以提取一次本人及其配偶的住房公積金，用于支付普通自住住房的物業(yè)管理費(fèi)。二、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)通知要求，各地要大力推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。同時(shí)，個(gè)人住房公積金貸款率較高、資金緊張的地區(qū)要采取多種措施，通過(guò)貼息、組合貸款、“公轉(zhuǎn)商”及短期借款等方式，積極籌集資金，滿(mǎn)足職工貸款需求。對(duì)于全區(qū)部分地區(qū)個(gè)人住房公積金貸款率較高、流動(dòng)資金不足，而有的地區(qū)2023-05-08142人看過(guò)
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一、買(mǎi)二手房貸款手續(xù)和流程是怎樣買(mǎi)二手房貸款手續(xù)和流程是：1.確定辦理貸款的銀行；2.根據(jù)銀行的要求，提交購(gòu)房合同等需要的材料；3.銀行對(duì)于提交的材料進(jìn)行審核；4.符合貸款條件的，簽訂貸款合同?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十九條規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。二、買(mǎi)二手房貸款多久能放款買(mǎi)二手房貸款15個(gè)工作日左右可以放款。二手房過(guò)戶(hù)后其實(shí)到放款的時(shí)間是很快的，最好是能提前準(zhǔn)備好需要提交的資料，然后等提交的申請(qǐng)資料齊全之后，一般來(lái)說(shuō)，審批到放款的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異。貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦2023-03-28312人看過(guò) -
二手房貸款的流程是怎樣的1、提交二手房借貸所需材料買(mǎi)房人需供給：身份證、戶(hù)口本、成婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(shū)(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、借貸銀行儲(chǔ)蓄卡，一起也要提交購(gòu)房合同，即《存量房銷(xiāo)售合同》。留心3點(diǎn)：(1)銀行會(huì)查未成年子女名下的房產(chǎn)狀況，假設(shè)購(gòu)房人戶(hù)籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購(gòu)房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購(gòu)要求，銀行將不予借貸。(2)銀行對(duì)借貸人的收入也有明晰要求，假設(shè)借貸人名下還有其他借貸，那么月收入要求如下：月收入=(原有借貸還款月供+現(xiàn)請(qǐng)求此筆借貸還款月供)X2。(3)若購(gòu)房人現(xiàn)已離婚，其離婚協(xié)議上的房子地址與實(shí)踐借貸房子地址不一致，需求到小區(qū)地址物業(yè)開(kāi)具證明，證明為同一套住宅的地址。2、銀行對(duì)請(qǐng)求借貸房子進(jìn)行估價(jià)一般，銀行會(huì)交由專(zhuān)業(yè)的組織進(jìn)行評(píng)價(jià)。3、銀行批閱批閱經(jīng)往后銀行會(huì)出具批貸函，向賣(mài)方證明銀行贊同放款給購(gòu)房人，賣(mài)方可定2023-05-08476人看過(guò) -
(一)、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上;4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);(二)、住房貸款須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明);2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》;3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4、購(gòu)房人收入證明(銀行提供，置于售樓處);5、借款人為法人的要攜帶有效2023-03-29119人看過(guò) -
二手房貸款準(zhǔn)備在六安按揭貸款買(mǎi)二手房的人或許會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如如何辦理二手房貸款，二手房貸款基本流程有哪些，二手房貸款所需哪些資料，二手房房貸款需要注意哪些問(wèn)題等等。下面這些問(wèn)題將會(huì)幫助你解決以上問(wèn)題，具體情況還需到當(dāng)?shù)夭块T(mén)了解。二手房交易按揭貸款的基本操作流程(1)確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。(2)查詢(xún)公積金與賣(mài)房人確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金賬號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。(3)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款人與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于各交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)。(4)準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。(5)簽貸款協(xié)議，2023-05-08157人看過(guò)
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婚姻狀況證明【北京二手房交易及貸款程序】北京房?jī)r(jià)高，二手房相對(duì)新房房?jī)r(jià)較低，二手房業(yè)務(wù)的火爆自然有他的因素，在北京購(gòu)房一套二手房，如何貸款，如何交易?第一步:找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋,該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰,具備北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。第二步:選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu),并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作,交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步:買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有:戶(hù)口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明(單位收入證明),并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明,夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面,銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高,貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有:身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。第四2023-06-10375人看過(guò) -
二手房過(guò)戶(hù)一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)貸款流程1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、第2-7日評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、第8-10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，辦理過(guò)戶(hù)審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)2023-02-18159人看過(guò) -
二手房流程首先是《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》、《購(gòu)房意向書(shū)》證明和其它資料。然后購(gòu)房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯(lián)系的人員、電話(huà)、地址等，以便銀行進(jìn)行核查，其身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶(hù)口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)所需材料提交完整后，銀行會(huì)約定一個(gè)時(shí)間，讓專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，這樣可以計(jì)算出貸款金額。銀行審批如果你的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那么該房產(chǎn)評(píng)估完成后，銀行就會(huì)對(duì)二手房購(gòu)買(mǎi)者也就是貸款申請(qǐng)人進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來(lái)確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評(píng)估價(jià)格等方面。過(guò)戶(hù)、做抵押在貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以邊理過(guò)戶(hù)了，過(guò)戶(hù)后就可以做抵押了。審批后，購(gòu)房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開(kāi)具首付款憑證，接著買(mǎi)賣(mài)房雙2023-02-25428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)二手房貸款一般10日左右就批下來(lái)了，買(mǎi)二手房貸款流程是按照規(guī)定提出申請(qǐng)之后，銀行進(jìn)行審批，審批完成雙方可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，然后銀行放貸款，借款人按時(shí)清償。一、買(mǎi)二手房貸款要多久才能批下來(lái)買(mǎi)二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來(lái)了。二、買(mǎi)二手房貸款流程買(mǎi)二手房貸款流程：第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。第2－7日評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。第8－10日銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。第11－33日交首付，辦理過(guò)戶(hù)。審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款，然后憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾2022-08-29476人看過(guò)
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一、二手房按揭貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料買(mǎi)方需要提供的資料身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）戶(hù)口本（夫妻雙方）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）收入證明或償債能力證明（單位出示）所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供）申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折銀行要求提供的其他材料賣(mài)方需要提供的資料身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）戶(hù)口本（夫妻雙方）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）房屋產(chǎn)權(quán)證出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件銀行要求提供的其他材料二、二手房按揭買(mǎi)房具體操作流程如下：1、簽約，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（自行成交版）2、簽貸款合同，買(mǎi)賣(mài)雙方到中信營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買(mǎi)賣(mài)雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買(mǎi)方還需備齊首付2023-03-21472人看過(guò) -
住房公積金一、二手房公積金貸款的流程1、市管公積金貸款的流程(1)二手房交易雙方提供規(guī)定的資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，審報(bào)評(píng)估并交納評(píng)估費(fèi)(2)交易雙方將資料提交管理中心進(jìn)行初審(3)初審?fù)ㄟ^(guò)后，管理中心會(huì)通知客戶(hù)到管理中心面簽，然后由管理中心進(jìn)行復(fù)審(4)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，交易雙方到公積金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)(5)公積金貸款批準(zhǔn)后，交易雙方需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。(6)辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款市管公積金2、國(guó)管公積金貸款的流程(1)交易雙方提交資料，填寫(xiě)國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明，審報(bào)評(píng)估并交納評(píng)估費(fèi)(2)交易雙方到銀行進(jìn)行面簽(3)交易雙方提交貸款相關(guān)資料，交由國(guó)管中心進(jìn)行審批(4)貸款資料審批通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理(5)拿到新房本后辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款國(guó)管公積金。二、二手房公積金貸款的申請(qǐng)條件1.申請(qǐng)人必2023-03-27378人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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二手房怎樣貸款二手房按揭貸款流程陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-27貸款人需要先確定購(gòu)買(mǎi)房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）； 買(mǎi)房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫(xiě)《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)； 買(mǎi)房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下： ①夫妻雙方身份證、戶(hù)口本（外地人需暫住證和戶(hù)口本）、婚姻狀況證明2份； ②工作證明、收入證明（銀行指定格式）； ③住址證明（居委會(huì)開(kāi)具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳 -
二手房貸款買(mǎi)的情況及條件及流程湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-08二手房貸款流程： 1、借款人直接向市公積金中心申請(qǐng)辦理貸款。 2、借款人向市公積金中心提交以貸款資料。 3、“中心”受理審批：市公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。 4、交易過(guò)戶(hù):房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。 5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市公積金中心，由市公積金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》 -
房產(chǎn)證的抵押貸款手續(xù)及貸款流程山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-101、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料； 3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記； 4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個(gè)工作日)； 5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用； 6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)； 7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘； 8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個(gè)工作日)； 9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。 -
商業(yè)貸款流程怎么辦二手房商業(yè)貸款流程怎么辦？二手房河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-27貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。二手房商業(yè)貸款流程怎么辦，二手房商業(yè)貸款流程怎么辦：買(mǎi)賣(mài)雙方提交資料→對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估→銀行進(jìn)行初審→面簽→批貸→辦理過(guò)戶(hù)→銀行放款至賣(mài)方賬戶(hù)→買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。二手房貸款材料有：購(gòu)房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、職業(yè)與收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、首付款證明、郵儲(chǔ) -
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