延期交房退房不退款可以換房嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-04 11:41:25
285 人看過
按照常規(guī)情況而言，已經(jīng)完成房屋管理機(jī)構(gòu)備案程序的房屋將無法進(jìn)行退換處理，但在特殊情況下，申請(qǐng)退房或更換房屋產(chǎn)權(quán)依然具有可行性。然而，退房所涉及到的操作流程相當(dāng)繁瑣。關(guān)于已經(jīng)完成備案手續(xù)的期房，若您希望進(jìn)行房屋替換，您需要與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達(dá)成共識(shí)，只有當(dāng)開發(fā)企業(yè)同意為您提供替換房屋后，這一請(qǐng)求才能得以實(shí)現(xiàn)。倘若房屋開發(fā)商同意對(duì)已備案的期房進(jìn)行退換處理，那么您必須與該期房開發(fā)商簽署退換房協(xié)議。值得注意的是，此類退換房協(xié)議通常并非由當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式，而是由期房開發(fā)商的法律顧問自行制定。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
因?yàn)椴豢煽沽ρ悠诮环靠梢酝朔繂?/a>
270人看過
-
期房延期交房可以退房賠償利息嗎
135人看過
-
以評(píng)創(chuàng)衛(wèi)生城市為由延期交房可以退房退款嗎
338人看過
-
延期交房不退房款怎么辦
122人看過
-
開發(fā)商延期交房可以退房嗎，退房會(huì)退銀行利息嗎
68人看過
-
交房延期可以退房么現(xiàn)在
244人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)新房延期交房賠償有可以根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂合同約定的賠償損失，如果合同沒有約定的情況下需要向有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商延期交房可以退房，并且雙倍返還訂金或支付房款利息。一、房子延期交房該怎樣賠償房子延期交房賠償方式：1.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人承擔(dān)延期交付的違約金。（1）如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可與購房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）購房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可向開發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過司法途徑解決。2.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)2022-07-15125人看過 -
法律綜合知識(shí)在雙方簽訂的買賣合約所規(guī)定的房屋交割日期到達(dá)之后，您有權(quán)利向開發(fā)商發(fā)出對(duì)已購得房產(chǎn)的催告通知。若在此后的三個(gè)月合理期限內(nèi)，開發(fā)商仍然無法如約完成房屋交付工作，您將會(huì)被賦予要求退房的權(quán)利。開發(fā)商需依照原先簽署的合同明確條款，退還您先前支付的所有房款以及相應(yīng)的活期利息。倘若合同中有明文規(guī)定違約金事項(xiàng)，您也可同時(shí)提出索賠要求。一般的房屋交付延遲處理方式為，在合同約定的期限內(nèi)（通常介乎于30至91天之間），若開發(fā)商未能按期交付房屋，您便有權(quán)要求其退房，并且要求開發(fā)商雙倍返還您所支付的定金或者支付房款利息。若您與開發(fā)商在合同中已經(jīng)明確約定了開發(fā)商延遲交房的違約賠償事宜，那么合同將繼續(xù)執(zhí)行，在合同約定的延遲期間內(nèi)，您不得以開發(fā)商逾期交房為由請(qǐng)求解除合同?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持2024-04-24160人看過 -
法律綜合知識(shí)一、驗(yàn)房沒通過延期交房可以退嗎若購房交易中的房屋延遲交付，經(jīng)過事先敦促與告知后，仍然未能在規(guī)定的三個(gè)月合理期限之內(nèi)完成交付手續(xù)，則購房者有權(quán)選擇解除該合同，除非買賣雙方在此前已達(dá)成其他具體協(xié)議進(jìn)行明確規(guī)定。除此之外，當(dāng)房屋出現(xiàn)逾期交付情況時(shí)，購房者有權(quán)向賣方提出索賠，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、房屋延期交房可以退房嗎房屋延期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但當(dāng)事人另有2024-07-26116人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房只拿合同可以退房嗎如賣方未能按照合同約定的時(shí)間完成房屋的交付義務(wù)，買方有權(quán)要求其提前進(jìn)行交付并發(fā)出相應(yīng)的催促通知；若該催促通知后的三個(gè)月內(nèi)，賣方仍舊未采取任何實(shí)質(zhì)性的行動(dòng)履行交房責(zé)任，買方此時(shí)便可依法行使解除購房合同的權(quán)力；然而，這一權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)在催告期結(jié)束后的一年之內(nèi)提出，除非買賣雙方已對(duì)此作出有別于此的特別約定?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。開發(fā)商延期交房經(jīng)催告達(dá)到三個(gè)月的可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)2024-07-20249人看過
-
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約不賣房怎么辦在簽訂完成房屋銷售合同之后，若一方欲終止交易意向，應(yīng)首先嘗試與對(duì)方進(jìn)行友好溝通協(xié)商以解除該合同約定事項(xiàng)。而倘若買方堅(jiān)持執(zhí)行合同條款，賣方需按照合同規(guī)定履行其違約責(zé)任，包括退還已交付的所有款項(xiàng)及相關(guān)損失費(fèi)用，倘若是交付了定金的情況下，則需加收兩倍定金作為賠償金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、開發(fā)商違約不退房怎么賠償如果開發(fā)商發(fā)生違約，可以根據(jù)購房合同上約定的金額進(jìn)行賠付，開發(fā)商違約申請(qǐng)退2024-03-1059人看過 -
法律綜合知識(shí)一、全款買房延期交房能退款嗎在此種情況下，對(duì)于購房的群眾而言，他們具備了行使相應(yīng)權(quán)力選擇撤出并解除購房協(xié)議的可能。首先，假設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)商未能嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，違背了原先約定好的房屋交付日期，作為購房者，他們有權(quán)通過書面形式向開發(fā)商發(fā)出催告函，以此來敦促對(duì)方盡快履行應(yīng)盡的義務(wù)。如果開發(fā)商在接收到此份催告函之后的三個(gè)月之內(nèi)仍未能夠順利完成房屋交付手續(xù)，那么此時(shí)，業(yè)主便可以采取強(qiáng)制措施，要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商按照合同約定的比例返還其為購買房產(chǎn)而支付的全部房款，以及這部分款項(xiàng)在這段時(shí)間內(nèi)所產(chǎn)生的活期利息，同時(shí)還包括違約賠償金等所有相關(guān)費(fèi)用。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的2024-07-09188人看過 -
法律綜合知識(shí)在開發(fā)商未能按照合同約定的交房日期交付房產(chǎn)的情況下，業(yè)主有權(quán)選擇解除合同并終止交易過程。具體來說，當(dāng)合同中約定的交房日期已經(jīng)過去后，業(yè)主應(yīng)立即向開發(fā)商發(fā)出關(guān)于房屋交付問題的正式通知，并給予其三個(gè)月的合理期限來履行義務(wù)。如若開發(fā)商在這三個(gè)月的規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍然無法如約交付房產(chǎn)，業(yè)主將有權(quán)利依據(jù)法律法規(guī)提出注銷訂單的申請(qǐng)，此時(shí)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同中的相關(guān)條款，全額退還業(yè)主所支付的所有款項(xiàng)，并且還需承擔(dān)相應(yīng)的活期利息。此外，如果合同中對(duì)違約行為做出了明確的賠償規(guī)定，那么開發(fā)商也必須按照約定進(jìn)行賠償。反之，如果合同中并未對(duì)違約責(zé)任作出明確規(guī)定，則業(yè)主需要以書面形式向開發(fā)商發(fā)送催告函。經(jīng)過三個(gè)月的等待后，若開發(fā)商依然未能按照約定交付房產(chǎn)，業(yè)主便可依法解除購房合同，并收回全部購房款項(xiàng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不2024-05-12165人看過 -
法律綜合知識(shí)因商品房逾期交付，經(jīng)書面形式催告后超過三個(gè)月還未能如期完成交房程序的，購房者可依法提出退房及退還全額購房款項(xiàng)的訴求。在此過程中，購房者需向房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)送書面催告通知，明確要求其在合理期限內(nèi)盡快履行交房義務(wù)，同時(shí)對(duì)逾期交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理賠償。若經(jīng)過催告后的三個(gè)月內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商仍然無法按約交房并且未能提供充分、合法的解釋和理由，那么購房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除與該開發(fā)商之間的房屋買賣合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-02145人看過
-
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商延期交付房產(chǎn)，則購買者有權(quán)利選擇退房。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)以及雙方所簽訂的房屋銷售協(xié)議中的明確約定，若在約定的交房日期屆滿后，購買者向開發(fā)商發(fā)送正式的房屋催交通知書，且在隨后的三個(gè)月法定有效期內(nèi)開發(fā)商仍未能按時(shí)交房的，那么購買者將擁有正當(dāng)權(quán)益要求退房。在此種情況下，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定退還購買者已經(jīng)支付的全部房款，同時(shí)還需支付相應(yīng)的活期利息。如雙方在合同中已有違約責(zé)任條款的約定，開發(fā)商亦須按照約定進(jìn)行賠償。值得注意的是，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若開發(fā)商延期交付房產(chǎn)，購買者欲解除購房合同之前必須先行發(fā)出催告，而在催告之后的三個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商仍未按約交房的，購買者便可依法行使退房權(quán)。具體而言，以下幾種情況均屬于開發(fā)商延期交付房產(chǎn)時(shí)購買者有權(quán)選擇退房的情形：1．開發(fā)商延期交付房產(chǎn)，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；2．開發(fā)商延期交付房產(chǎn)，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，且未提供任何合理理由或一味推諉2024-04-30489人看過 -
法律綜合知識(shí)若出賣方延遲交付房產(chǎn)，購房者有權(quán)向出賣方發(fā)出正式通知要求其按時(shí)履行合同義務(wù)并交付房屋。然而，經(jīng)過催告后的三個(gè)月周期內(nèi)，出賣方仍未能履行承諾的話，購房者享有法定的撤銷權(quán)利，可在此期限內(nèi)采取措施決定解除該份合同以實(shí)現(xiàn)退房之目的。需要指出的是，若房產(chǎn)交付的延遲僅限于不足三個(gè)月的范圍內(nèi)，那么購房者無權(quán)據(jù)此解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（二）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（四）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-16121人看過 -
法律綜合知識(shí)如若房屋延遲交付且經(jīng)多次敦促仍未能在合理限期即三個(gè)月內(nèi)完成交付工作，則買方可選擇解除購房合同并依法要求對(duì)方退還款項(xiàng)。然而，如雙方事先已對(duì)此有過特別約定，則此種情況不適用上述規(guī)定。另外，對(duì)于房屋延遲交付的情況，買方有權(quán)向賣方提出支付違約金或者賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2024-08-09327人看過 -
法律綜合知識(shí)一、2024年交房延期了可以退嗎關(guān)于延期交房能否退房的問題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，延期交房確實(shí)可以進(jìn)行退房處理，然而這必須滿足在進(jìn)行過催告之后，三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)開發(fā)商依然未能如約辦理交房手續(xù)這樣的特定場景。所謂“交房”，乃是根據(jù)商品房買賣合同中所作之約定，開發(fā)商需在合同所約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅，以恰當(dāng)之行動(dòng)交付給買受人的過程。交房不僅是開發(fā)商對(duì)業(yè)主承擔(dān)交付責(zé)任的體現(xiàn)，同時(shí)也需要委托物業(yè)公司向業(yè)主完成交付工作。然而，實(shí)際上物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的委托書，否則，交付工作理應(yīng)由開發(fā)商親自負(fù)責(zé)執(zhí)行。此外，關(guān)于委托事宜本身的爭議，與業(yè)主并無直接關(guān)聯(lián)性，開發(fā)商才是商品房買賣合同的真正相對(duì)方。對(duì)于延期交房的業(yè)主而言，他們擁有以下幾種救濟(jì)途徑：首先，他們可以要求開發(fā)商盡快履行交房義務(wù)，并且支付因逾期交房而產(chǎn)生的違約金；其次，廣大業(yè)主可以根據(jù)合同中的具體條款，向法院提起訴訟，要求開發(fā)商盡快交2024-07-07340人看過
-
在購房合同合法有效的情形下，合同雙方應(yīng)如期適格地履行合同義務(wù)在退房群體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價(jià)下跌過快過多，時(shí)隔幾天，前后房價(jià)有幾萬甚至幾十萬的價(jià)差，心理承受不了。在這種情形下，購房者提出退樓或降價(jià)補(bǔ)償?shù)囊蟛缓侠?，開發(fā)商沒有責(zé)任和義務(wù)滿足這些要求。期房退房情形1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效．開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)．在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)2023-08-17464人看過 -
法律綜合知識(shí)一、多久延期交房可退房在購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署商品房買賣合同時(shí)，如果出現(xiàn)了該企業(yè)未能按照預(yù)定日期交付房屋的情況，那么我們必須采取適當(dāng)措施對(duì)逾期行為進(jìn)行處理，以符合合同中的相關(guān)規(guī)定。為了防止財(cái)產(chǎn)遭受更大程度上的損失，購房者往往會(huì)選擇申請(qǐng)撤銷房屋購買協(xié)議。然而，逾期行為的處理是存在一定制約的時(shí)間范疇的。根據(jù)合同規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后超過三個(gè)月仍然未能完成房屋的交付工作，此時(shí)購房者便有權(quán)選擇申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)購銷合同，并向開發(fā)商追償由于違約行為所帶來的經(jīng)濟(jì)賠償損失。購房者可以通過書面形式向開發(fā)商提出催告，雙方共同商議確定合同的最終履行期限；若催告后超過三個(gè)月開發(fā)商仍然未能如期交房，購房者則可依法行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自2024-07-29187人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
延期交房后退房銀行可以把首付款退回嗎北京在線咨詢 2022-06-09延期交房導(dǎo)致退房會(huì)退銀行利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。 -
買二手房交房后買方不退款可以延期交房么廣東在線咨詢 2022-07-03延期交房買方要退房需要本人去，開發(fā)商超過三個(gè)月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還定金或支付房款利息，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定 -
買房交定金可以退嗎，退不了可以換過別的房子嗎?陜西在線咨詢 2022-07-21只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。 定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定 金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款； -
房子交付后想延期可以退房嗎浙江在線咨詢 2022-11-04開發(fā)商延期交房可以退房，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 -
廉租房退房換了房可以隨時(shí)退房嗎？遼寧在線咨詢 2022-07-22關(guān)于廉租房退房換了房可以隨時(shí)退房嗎，具體對(duì)于廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的確定，辦法給出了明確的計(jì)算方法:月租金補(bǔ)貼金額=租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(家庭應(yīng)享受的廉租住房保障面積-認(rèn)定的現(xiàn)有住房面積)。家庭現(xiàn)租住的公有住房將按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
