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共同房產(chǎn)離婚怎么分割？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-13 17:12:15 158 人看過

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

房屋拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議書范本中，要寫清對房屋拆遷款分割的辦法、雙方分割比例、分割方式、房子財產(chǎn)性質(zhì)、涉及到孩子撫養(yǎng)的，還應(yīng)當(dāng)對孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬及撫養(yǎng)費(fèi)進(jìn)行明確。雙方簽訂協(xié)議后，就對雙方有法律約束力，沒有特殊情況不得反悔。

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

綜上所述，夫妻離婚的時候需要分割財產(chǎn)，包括銀行存款，房產(chǎn)等，如果有特殊情況，離婚一方可以去申請對夫妻房產(chǎn)保全。在申請保全的時候，需要繳納一筆費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)價值而定，最高是五千元。對方有私下變賣房產(chǎn)情況，在訴前也可以去法院申請保全手續(xù)。

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離婚怎么分割房產(chǎn),離婚房產(chǎn)要分割嗎

離婚分割房產(chǎn)的方式：先由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的由人民法院判決。離婚房產(chǎn)要分割。一、離婚后房產(chǎn)貸款應(yīng)該怎么辦理處理離婚房產(chǎn)貸款的方式是：如果是雙方共同貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的，歸夫妻共同所有，先由夫妻雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由人民法院判決；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人的婚前財產(chǎn)，不需要分割。二、夫妻離婚房產(chǎn)要進(jìn)行公證嗎夫妻離婚房產(chǎn)一般不要進(jìn)行公證，如果是訴訟離婚的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照判決書上規(guī)定的分割房產(chǎn)；如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方法分割；離婚后，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，獲得房產(chǎn)的一方有該房產(chǎn)的所有權(quán)，公證與否并不影響。三、夫妻共同財產(chǎn)包括代持的股權(quán)嗎代持的股權(quán)如果是夫妻共同財產(chǎn)可以先由雙方協(xié)商決定分割方式，協(xié)商不成的，可以由法院進(jìn)行判決。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情

2023-03-22

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共同共有
房產(chǎn)證共同共有怎么分割

除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因而，夫妻婚后興建、購買、受贈或者繼承的房屋，屬于夫妻共同共有。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共有房屋不能分割，只有在婚姻關(guān)系消滅（離婚或一方死亡），或者雙方有特別約定時，才能確定份額，進(jìn)行分割。家庭是社會的基本細(xì)胞，房屋是家庭活動的必要場所。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動興建或通過接受贈與等方式獲得的。家庭共有房屋在分家之前不得分割。房屋的共同共有人對房屋享有平等的權(quán)利，對共同共有房屋所有權(quán)的行使，應(yīng)由全體共有人協(xié)商一致，不能協(xié)商一致的，按多數(shù)共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨(dú)享房屋所有權(quán)。對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。共同共有關(guān)系終止時，必須對共同共有的房屋進(jìn)行分割。分割時，應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進(jìn)行分割。確定各所有人的

2023-02-08

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離婚是否需要分割共同房產(chǎn)？

不分房產(chǎn)可以離婚。法律規(guī)定雙方可以協(xié)商財產(chǎn)、債務(wù)和孩子撫養(yǎng)權(quán)問題，如果協(xié)商一致，雙方可以到民政部門辦理協(xié)議離婚。不分房產(chǎn)也是可以離婚的，只要雙方協(xié)商一致即可。如果雙方協(xié)商不成，可以到法院起訴離婚，由法院進(jìn)行審判。如果是一方的個人財產(chǎn)，在離婚時歸一方所有，無需分割。離婚后哪些財產(chǎn)不分配離婚后以下個人財產(chǎn)是不予分配的：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

2023-07-02

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離婚共同房產(chǎn)可以不分割嗎

如果經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見決定不分割房產(chǎn)也是可行的。如果涉及到分割房產(chǎn)的事宜，應(yīng)注意分割房產(chǎn)的注意事項(xiàng)，個人婚前買的房子只有經(jīng)其同意才能將房子作為夫妻共同財產(chǎn)在離婚時分割，否則房子就只是一方的財產(chǎn)不能分割。三、婚前買的房子離婚后怎么分配婚前買的房子離婚后分配方式具體如下：1、結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財產(chǎn)，不能進(jìn)行分割；2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割；3、一方父母或雙方父母出資購買的房子：（1）由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不予分割；（2）但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，可以進(jìn)行分

2023-03-12

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婚后雙方共同貸款買房，離婚了怎么分割共同財產(chǎn)

雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人對房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。一、離婚時房貸未還清如何分割離婚時房貸沒還清分割房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。貸款尚未還清的部分由雙方共同承擔(dān)，如有協(xié)商約定，也可由其中一方進(jìn)行償還。二、離婚財產(chǎn)分割中有房貸的怎么辦離婚有房貸房子的分割：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，首先可以協(xié)議分割，協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2021年1月1日生效的《民法典》第

2023-06-28

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夫妻共同財產(chǎn)
離婚后房產(chǎn)不分割算離婚共同財產(chǎn)嗎？

如果房產(chǎn)本身就屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時不分割房產(chǎn)也屬于雙方共有財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻離婚后房產(chǎn)分割孩子有沒有夫妻離婚分配的是夫妻共同財產(chǎn)，孩子沒有權(quán)利參與夫妻財產(chǎn)分割。離婚夫妻財產(chǎn)分配的原則是：夫妻各方財產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2023-07-30

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假離婚共同財產(chǎn)分割嗎？沒有分割怎么辦？

在法律意義上沒有假離婚的概念，只要是去民政局辦.理了離婚證就是真離婚，如果雙方的離婚協(xié)議中沒有寫清財產(chǎn)分割事宜，后期可以向人民法院申請?jiān)俅畏峙浞蚱薰餐敭a(chǎn)，人民法院發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在夫妻財產(chǎn)沒有分割的，會受理當(dāng)事人的請求對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行再次分割，并且此訴訟不受3年訴訟時效的限制。一、離婚后四年可以起訴要回婚戒指嗎協(xié)議離婚后，就財產(chǎn)問題出現(xiàn)糾紛的可以起訴。1.夫妻雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。2.離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或造債務(wù)侵占另一方財產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。3.離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴

2023-06-22

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離婚后房產(chǎn)共有的怎么樣分割？

一、離婚后房產(chǎn)共有的怎么樣分割？(一)房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)，對所有權(quán)無爭議的處理情況1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價格進(jìn)行分割。(二)婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的部分，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方，比如一方購買房屋時花費(fèi)50萬，經(jīng)過雙方出資裝修后，房屋升值30萬，總價值80萬，那么升值的30萬則應(yīng)該平均分割;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。(四)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)

2023-06-17

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一、婚前房產(chǎn)按份共有離婚時分割怎么分首先，若在婚姻登記之前由單方當(dāng)事人全額購置房屋，但房產(chǎn)登記簿卻載明為夫婦兩人共同所有的情況，此時應(yīng)當(dāng)視作夫婦共有財產(chǎn)；如在離婚訴訟過程中無法就財產(chǎn)分配達(dá)成一致意見，法院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處置。其次，如果該房屋系在結(jié)婚登記之前通過抵押貸款方式購買，雖只登記在單方當(dāng)事人名下，但在婚姻存續(xù)期間使用了夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，那么在離婚時，該房產(chǎn)應(yīng)歸屬登記方所有，然而，婚后房產(chǎn)價值增長以及所償還貸款部分則被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在此種情況下，未登記方有權(quán)請求對這部分財產(chǎn)進(jìn)行分割。再者，若在結(jié)婚登記之前，某一方父母為其子女購置的房屋，可視為對其子女的單獨(dú)贈予，因此屬于個人財產(chǎn)，除非有其他明確約定，否則在離婚訴訟中不應(yīng)予以分割。最后，對于在結(jié)婚登記之前由雙方父母共同出資購買的房屋，在夫婦離婚之時，應(yīng)根據(jù)各父母的出資比例進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零三條共有

2024-04-11

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一、離婚共同房產(chǎn)的分割方式有什么？（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。綜上所述，只要已經(jīng)確認(rèn)了房產(chǎn)是個人財產(chǎn)，征收房屋時，針對這套房屋支付的征收款肯定不是共同財產(chǎn)。對于夫妻雙方來講，一般結(jié)婚前其中一方買的房產(chǎn)都是個人財產(chǎn)，除非婚后加上了另一半的名字，結(jié)婚后買的房產(chǎn)也不見得一定是共同財產(chǎn)。。二、離婚后房產(chǎn)的分割方式有什么離婚時對于夫妻共同房產(chǎn)有以下幾種分割方式：1．如果雙方都想要房屋，可以競價取得，然后取得方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；2．如果只有一方想要房屋，則房屋可以歸其所有，然后對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；3．如果雙方都不想要房屋，可以將房屋拍賣，然后分割拍賣款。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用

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離婚房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種：1、實(shí)物分割，即在不影響財產(chǎn)的作用、價值和特定用途的情況下，進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財產(chǎn)；2、價金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價金，主要在共有物不能實(shí)物分割或分割后有損其價值與用途時采用；3、價值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，對另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r金。房產(chǎn)權(quán)證加上名字，財產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財產(chǎn)；也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。夫妻離婚房產(chǎn)證減名字嗎？離婚后夫妻雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上非權(quán)屬方的名字?！睹穹ǖ洹罚?021年1

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夫妻共同財產(chǎn)
夫妻共同財產(chǎn)怎么分割離婚的財產(chǎn)怎么分

夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。如果雙方因?yàn)橐环降闹卮筮^錯行為而導(dǎo)致離婚的，無過錯方可以請求離婚損害賠償。一、結(jié)婚十年離婚時女方可以得到哪些呢1、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2、夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應(yīng)按約定處理。3、女方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決

2023-03-26

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