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（一）北京

在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

（二）成都

在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。

（三）上海

房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

（四）廣州

一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30％作為中介費(fèi)用。

一、租房中介都有哪些義務(wù)

（一）房屋中介要為購(gòu)房者提供合適的房源，并回答購(gòu)房者咨詢的問(wèn)題。

（二）在給購(gòu)房者進(jìn)行服務(wù)的過(guò)程中，要保證不給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失。因?yàn)楹枚嗟闹薪闄C(jī)構(gòu)的職員因?yàn)檫^(guò)錯(cuò)給客戶帶來(lái)的損失我們可以找中介公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介公司作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，不能夠以任何的借口推脫責(zé)任。更不能以開除員工為借口而推脫本應(yīng)該承擔(dān)的損失。

（三）中介公司應(yīng)該給顧客提供真實(shí)的信息。中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為購(gòu)房者提供的房屋資料，并滿足購(gòu)房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。首先我們?cè)谶x好中介公司之前，不要立馬與該公司簽合同。買賣房屋的人員應(yīng)該認(rèn)真閱讀里面的內(nèi)容，了解清楚，不要著急的簽字，以防掉入合同的陷阱。好多的中介公司在您進(jìn)去咨詢的時(shí)候就遞給你合同催著您簽字，如果遇到這種情況，更應(yīng)該了解清楚里面的內(nèi)容。

（四）很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說(shuō)不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底收1000元，有的各收買賣方成交價(jià)的1．5％。消費(fèi)者對(duì)于超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。

（五）在二手房屋中介在拿到中介費(fèi)用之后，就應(yīng)該給買賣房屋人員提供各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，如果私自增加金額，是要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任的。還要給對(duì)方提供各類的票據(jù)原件。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十二條？？中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、南京租房中介注意事項(xiàng)有哪些？

（一）仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>

在租房時(shí)，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

（二）規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗?，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。

（三）租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。