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土地使用證的作用及相關政策解析

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 16:04:45 107 人看過

土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證。（一）能夠有用保護不動產產權的完整性。（二）能夠確保房產轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。（三）能夠有用表現(xiàn)房地產的實踐價值。

《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請材料；2、審核材料；3、校準登記；4、頒發(fā)證書。

北京土地使用證怎么辦理

（一）辦理程序

土地使用證辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權證書。

（二）評估收費

根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

通過閱讀上面的這些內容，相信大家對北京怎么辦土地使用證呢這個問題都有了一定了解，土地不管是對國家還是對自己都是一個很重要的問題，土地使用證的辦理是需要經過一個嚴格的申請程序的，需要經過受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書等一系列程序，所以想要申請的小伙伴要看清楚這些要求。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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