網(wǎng)簽解除了開發(fā)商不退錢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-19 00:27:23
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律師解答：
向法院起訴。
1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2、可以憑購房合同起訴開發(fā)商，要求按合同約定退房款，如果有相應(yīng)的證據(jù)支持，是可以的，一般案件普通程序需要6個月，簡易程序需要3個月，判決后如果開發(fā)商不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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繼續(xù)履行簽了網(wǎng)簽開發(fā)商不可以違約，如果違約，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。一、簽了租房合同不租了怎么辦？簽了租房合同不租了，可以與對方協(xié)商解除租房合同。如果對方不同意解除，此時(shí)單方解除如果構(gòu)成違約，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。比如根據(jù)租房合同約定支付違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者損失賠償?shù)冗`約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確2023-06-27484人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以，但可能要承擔(dān)違約責(zé)任。網(wǎng)簽合同簽了以后可以退房。如果已經(jīng)網(wǎng)簽房子是可以進(jìn)行退的，但是必須要在雙方協(xié)商自愿情況下，按照雙方所簽約合同來承擔(dān)違約責(zé)任，并且要支付一定違約金。如果是購買房屋屬于新房，那么就要買房者和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，要雙方達(dá)成一致以后一起攜帶身份證，網(wǎng)簽合同，開發(fā)商證明到房管部門進(jìn)行申請取消網(wǎng)簽并且退房?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民法典》第五2024-07-26260人看過 -
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退房是先撤銷網(wǎng)簽，然后開發(fā)商才會退錢。在收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但如果滿足以下八種退房條件之一，購房人可提出退房。具體情況如下：1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的；4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的。一、開發(fā)商退房訴求書是這樣的嗎購房人可以要求開發(fā)商退房的情形有：1.延遲交付。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)，開發(fā)商構(gòu)成違約，有權(quán)退房。3.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超過3%，購房人要求退房，法院會判決購房人勝訴。4.房屋質(zhì)量不合格等。二、買商品房什么條件下可退房？購買商品房在下列條件下可退房：一2023-06-28417人看過 -
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