级毛片内射视频,国外b2b网站毛片,久久精品国产99精品亚洲

同意賠償違約金購房合同可解除嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-31 11:09:02 83 人看過

1、能不能解除合同當然是肯定的。購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同的。雙方就退房違約金等事宜達成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購房者向開發(fā)商提交退房申請書等待退房，解除合同即可

2、解除合同違約金如何計算違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

違約金
購房解除合約違約金賠償標準是什么

違約金不由法律強制規(guī)定的，而是由合同雙方約定的，因此解除購房合同的違約金按照以下方式計算的：1、當事人約定一方在違約時，違約方需要按照違約情況向?qū)Ψ街Ц毒唧w的金額的，其違約金就這個具體的金額；2、當事人沒有約定具體的數(shù)額，而是約定了違約金的計算方法的，那么違約金需要根據(jù)你們約定的計算方法來計算的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，

2023-03-26

207人看過
違約金
施工合同未規(guī)定違約金解除合同要賠違約金嗎

建筑工程合同未約定違約金不，能要求對方支付違約金，但是可以要求對方當事人賠償自己的損失。關于建設工程合同違約金的法律規(guī)定。我國《民典法》第二百八十一條關于“因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任”的規(guī)定，明確規(guī)定施工人因逾期交付而承擔違約責任，這里的違約責任包括賠償發(fā)包人因逾期交付受到的損失、按照約定向發(fā)包人支付違約金、減少價款、執(zhí)行定金罰則等。建設工程合同違約金沒有具體法律標準。法定違約金是指由法律直接規(guī)定的違約金。在建設工程上，由于違約的種類繁多，客觀上為以法律方式制定違約金標準帶來困難，事實上目前我國亦無相關具體的法律標準。在務實中，通常違約金合同有概括性和具體性之分，概括性違約金合同指當事人對違約行為不做具體區(qū)分，概括性違約指的是一旦有違約行為就應向?qū)Ψ街Ц?/div>

2023-02-06

169人看過
違約金
違約金約定解除合同的賠償問題

合同中有約定違約金的，按照合同約定主張違約金；合同沒有約定的，一般按照違約解除合同所造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。合同未約定違約金違約金能否主張違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。合同未約定違約金條款，若合同向?qū)Ψ竭`約，也可以根據(jù)《民法典》相關條款主張違約金。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條【違

2023-07-07

337人看過
承諾
合同解除，合同違約誰來賠償

簽訂合同是當事人雙方通過一致商談最終達成一致意見而簽訂的具有法律效力的紙質(zhì)文件，合同可以有效制約雙方履行各自承諾，當事人雙方也有義務執(zhí)行各自的合同責任，否則，若出現(xiàn)違約的情況，給對方造成經(jīng)濟損失，那么，違約方需要按照合同賠償損失費方經(jīng)濟損失以及違約金，違約方需承擔相應后果。一、解除合同算違約嗎解除合同算不算違約，先要看看雙方協(xié)商的結果，如果雙方協(xié)調(diào)一致，那解除合同就不算違約。如果有一方想要提前解除合同，這種情況就會存在違約的問題，這個時候就需要給另一方違約金。如果當事人，出現(xiàn)有遲延履行約定違約金的情況，那么違約方除了要支付違約金后，還應當履行債務。二、簽了合同違約了怎么辦繼續(xù)履行合約。即雙方簽訂合同后，如果一方不履行合同，將構成違約，另一方可以要求對方依法承擔違約責任并采取補救措施。雙方確認合同后，如果一方違約且合同不明確，受害方可以選擇更換、退貨、另行協(xié)商或賠償損失。違約方應當依法賠償受

2023-02-27

193人看過

法律綜合知識
解除購房合同違約金有哪些規(guī)定

違約金乃由合同當事雙方出于自愿達成合意并事先約定，同時，違約金不僅具有修補守約方經(jīng)濟損害的功能，更深層次地，也會對違約方產(chǎn)生嚴厲的懲戒威懾效果。關于違約金的具體金額，必須由各方基于商議共同決定，并無金額上限的規(guī)定，通常是從認定一方違約可能造成的損失大小這一角度出發(fā)來制定的。若發(fā)現(xiàn)在一方違約后，守約一方希望違約方能夠承擔起違約責任之時，如果約定的違約金數(shù)額“低估”了實際所遭受的損失，那么守約方有權向法院提起訴訟，主張?zhí)岣哌`約金金額；但是如果約定的違約金金額“遠超”實際損失水平，違約方可向法院提起仲裁，請求降低違約金的預期額度。對于過高或過低的違約金判斷標準，主要依據(jù)于守約方實際經(jīng)濟受損情況，具體而言，實際損失主要包括直接損失以及履約利益損失兩部分。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約

2024-07-27

406人看過
法律綜合知識
合同沒有約定違約金，可以要求賠償違約金嗎，約定解除原合同是否有效

合同沒有約定違約金，不可以要求對方賠償違約金，可以要求對方賠償因?qū)Ψ竭`約所造成的實際損失。約定解除原合同是否有效需要按照實際情況而定，如果該合同尚未結算的情況下，合同中約定的結算清理條款仍然有效，可以適用。一、合同沒有約定違約金，可以要求賠償違約金嗎合同沒有約定約定違約金的，不可以要求對方賠償違約金，但可以要求對方賠償因?qū)Ψ竭`約所造成的實際損失。合同中若有約定違約金條款的，有損失的一方可以向違約方主張違約金。二、約定解除原合同是否有效約定解除原合同是否有效需要看具體情況定。合同解除，合同條款也相應的失去其效力，不再適用。但是如果該合同尚未結算清理完畢，合同中約定的結算清理條款仍然有效，可以適用。《中華人民共和國民法典》規(guī)定：合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：1．當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的

2024-03-16

315人看過
購房合同
解除購房合同大概多少違約金是什么意思？

解除購房合同的違約金是雙方約定的數(shù)額標準。違約金一般按照購房合同約定的數(shù)額設定，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實際損失額進行賠付，最高不得超過實際損失的30%。一、開發(fā)商逾期交房，違約人負什么責任如果開發(fā)商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，應負下列其中之一的逾期交房責任。一、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應按購房人已交付房價款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定);二、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收到解除購房合同書面通知書之日起，按雙方在購房合同中約定的時間內(nèi)退還購房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付違約金。按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開發(fā)商均應承擔合同約定的違約責任。此外，如果合同中約定有其他違約責任，開發(fā)商也應一并承擔，開發(fā)商

2023-04-10

116人看過
申請勞動仲裁
勞動合同違約解除支付賠償金

違反勞動合同約定的賠償標準：勞動者違反服務期約定的，按照約定支付違約金，違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用；勞動者違反競業(yè)限制約定的，按約定支付違約金，若數(shù)額過高的勞動者可以申請勞動仲裁調(diào)低；其他。一、關于違約金的標準：1、首先，勞動者違反服務期約定的，可以約定違約金。根據(jù)《勞動合同法》第22條規(guī)定：“勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。約定違反服務期違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。違約時，勞動者所支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用?！?、其次，勞動者違反競業(yè)限制規(guī)定的，可以約定違約金。但是勞動者同法對于違反競業(yè)限制應當承擔違約金的數(shù)額并沒有具體規(guī)定，這說明勞動者和用人單位可以協(xié)商約定，但是違反競業(yè)限制的違約金也不能違反相關法律的規(guī)定和公平原則。二、員工承擔違約金的情形是什么根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，只有兩種情形下能約定由勞動者支

2023-03-05

417人看過

合同期限
租房合同解除合同違約嗎

一、租房合同解除合同違約嗎租房合同解除合同不一定算違約。如果租賃雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同，不算違約，若當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房合同期滿自動續(xù)租合理嗎租房合同期滿自動續(xù)租不一定合理。具體情況還是要根據(jù)當時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ凇Ｒ簿褪钦f，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責任。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為

2023-04-25

464人看過
違約金
合同解除違約金和賠償金能是否可以同時適用

如果合同約定的違約金數(shù)額小于違約造成的實際損失的，則守約方在解除合同后要求違約方承擔違約責任的，可以同時要求違約金和賠償金；如果違約金的數(shù)額就能夠彌補違約造成的損失的，則不可以同時要求違約金和賠償金。合同解除要賠償違約金和賠償金嗎所謂違約金是對于違反合同所承擔的責任。在勞動合同中設定違約金只限于違反服務期約定和違反保守商業(yè)秘密約定兩種情況。而約定服務期又只限于對由用人單位出資招用、培訓或者提供其他特殊待遇的勞動者。當然，設定違約金要公平、合理，應考慮到各用人單位提供的特殊福利待遇的不同以及勞動者工資水平的差異。和違約金不同，賠償金是與實際損失相一致的。上海市勞動和社會保障局《關于實施上海市勞動合同條例若干問題的通知》規(guī)定：“給對方造成經(jīng)濟損失的，應當按照實際損失承擔賠償責任，涉及服務期賠償?shù)?，應當按照等分和相應遞減的原則確定?！钡绻麆趧诱咧Ц读诉`約金，是否還要支付賠償金呢？這要視情況而定

2023-07-31

56人看過
違約金
可同時要求解除合同和違約金嗎

在一方違約情形下導致合同解決的，原合同約定的違約金條款應當繼續(xù)有效，解除合同的同時當然可以要求違約方承擔違約責任，支付違約金。無論是“解決爭議的條款”還是“結算和清理條款”，都是當事人為合同效力消滅后如何處理相關事宜而事先約定具有相對獨立效力的條款，它不因合同效力的終止或被否認而失去效力，否則這種約定將變得毫無意義。一、二手房的合同無效違約條款也無效么二手房合同無效的，違約條款也無效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬于解決爭議的條款，爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此，如果合同無效，違約金條款也無效。二、集資房買賣如何簽訂違約責任買賣集資房簽訂房屋買賣合同時，違約責任由雙方自行協(xié)商約定，例如約定支付違約金、支付定金等。《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】

2023-03-13

289人看過
法律綜合知識
終止購房合同賠償多少違約金

一、終止購房合同賠償多少違約金購房違約金一般是設定為合同標的額的20％，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30％，具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。二、購房合同終止的情形有哪些購房合同終止的情形有：1．購房合同已履行完畢的；2．雙方協(xié)商一致終止的；3．逾期交房超過一定期限的；4．房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；5．由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；6．面積誤差比絕對值超過3％的；7．開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。三、延期交房違約金如何交納當事人可以在合同中約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法；如果違約金過高或過低于實際損失的，可以請求降低或提高。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定

2023-08-19

230人看過

法律綜合知識
2024解除購房合同買方可獲賠償嗎

解除購房合同買方可獲賠償嗎需要看是因為什么原因解除的合同，如果是賣房原因?qū)е陆獬贤?，買房是可以要求承擔違約責任請求賠償?shù)摹?、損失賠償合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其它補救措施，并有權要求賠償損失。商品房買賣合同一旦依法、依約解除后，購房者可以請求恢復到簽約前狀態(tài)并要求出賣人（開發(fā)商）依約承擔違約責任或依法承擔賠償損失責任。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。所以，買受人可以依照以上司法解釋要求解除合同，并且要求出賣人賠償損失。但是這個損失是現(xiàn)實的損失，既得利益開發(fā)商不會賠償。2、懲罰性賠償具有下

2023-11-25

155人看過
法律綜合知識
單方面解除購房合同違約金是多少

律師解答：沒有具體的數(shù)額。違約金的多少由合同雙方據(jù)違約情況協(xié)商即可，并沒有規(guī)定具體的數(shù)額。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2024-05-10

149人看過