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可以的，但是要等你的購房合同在房管局備案后，在房管局能夠查到你的產(chǎn)權(quán)證明后才可以，賃購房合同原件和房管局開具的產(chǎn)權(quán)證明，代替房產(chǎn)證原件使用。一、辦不動(dòng)產(chǎn)證購房合同要收回嗎不用。辦理不動(dòng)產(chǎn)必須提供購房合同的原件，但是房管局已經(jīng)有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手里的那份的。收走的在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會(huì)將購房合同返回。不動(dòng)產(chǎn)證一般指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致。二、沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)住房可以過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予

二手房過戶當(dāng)天交納契稅。房產(chǎn)證契稅應(yīng)在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。一、婚前過戶和婚后過戶區(qū)別房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等?；榍斑^戶按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。(一)贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到有管轄權(quán)的房屋登記部門辦理過戶手續(xù);(二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到有管轄權(quán)的房屋登記部門申請(qǐng)辦理。婚后過戶的情況屬于變更登記，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等

一般交契稅是在房屋備案或者交房的時(shí)候才繳納。因?yàn)榉课萜醵愂且苑课菟袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收。房屋還沒有交付變更就交契稅是不合理的。一、租賃合同的解除條件租賃合同除了到期自動(dòng)解除外，還有以下幾種情形：（一）一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。（二）一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。（三）因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的

契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過戶問題有哪些？房

房產(chǎn)過戶指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等一些列的方式獲得的房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬的登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)。房產(chǎn)的過戶有下列幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)的過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)的過戶、二手房的過戶等。房產(chǎn)過戶稅費(fèi)有的是買方繳納，有時(shí)是賣房繳納。大家在進(jìn)行房產(chǎn)過戶的時(shí)候要注意去繳納相應(yīng)稅費(fèi)。房產(chǎn)契稅政策1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房(證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元)的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房(證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元)按3%繳納;若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。3、個(gè)人所得稅：所購房屋滿五年(以房證日期或契稅票日期哪個(gè)在先按哪個(gè))，且為賣方家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅;不滿五年或過戶房屋

不交契稅房產(chǎn)不能完成交易，也就不能在房屋登記簿上進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)人不能發(fā)生變換，我國(guó)房產(chǎn)法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以在產(chǎn)權(quán)登記部門的房屋登記簿上登記為準(zhǔn)，不交納契稅完成過戶，將來很容易產(chǎn)生糾紛的。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3％－5％的幅度比例稅率。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

房子每過戶一次就要交契稅的。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。契稅自身特征有以下幾點(diǎn)：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)；2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅；3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率可征。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為；2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅

房子辦理過戶的當(dāng)天交契稅可不可以要看房屋過戶地的相關(guān)規(guī)定。一、不交房屋過戶契稅的后果1，中華人民共和國(guó)稅收征管法的第三十二條規(guī)定，納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)納稅、扣繳義務(wù)人的規(guī)定期限內(nèi)還未確定，稅務(wù)機(jī)關(guān)，除了責(zé)令限期支付從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款滯納金的一萬分之五。2，開發(fā)人員的住房，要求購房人繳納契稅和維修基金的關(guān)鍵，是否購房者和開發(fā)商的商品房銷售合同協(xié)議內(nèi)容，當(dāng)事人在合同中明確約定，購房人必須首先支付契稅和維修基金的關(guān)鍵，是買房子的人應(yīng)該根據(jù)本公約收集契稅和維修基金的開發(fā)人員。3，如果雙方在合同中沒有明確約定買房子的人必須先繳納契稅和維修基金的關(guān)鍵，開發(fā)人員不得有權(quán)要求購房人支付契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅收集處理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，轉(zhuǎn)移由買方支付。逾期付款過期未付，不納稅為好。二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加

的司法解釋根據(jù)(國(guó)稅函[1999]391號(hào))文件規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。根據(jù)財(cái)稅[2009]111號(hào))文件規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及到個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào))文件規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶時(shí)，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶”，無須繳納個(gè)人所得稅。離婚財(cái)產(chǎn)過戶雖然涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，但并不能認(rèn)定為一方獲取了財(cái)產(chǎn)收益，而是一方對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予，顯然不符合商業(yè)上的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，因此是不需要交納契稅等商業(yè)稅種的，在司法實(shí)踐中，離婚財(cái)產(chǎn)時(shí)的分割一般需要由雙方協(xié)商一致來決定，如固定資產(chǎn)的分配可以采取一方得所有權(quán)一方得

要交?；榍暗姆慨a(chǎn)如果婚姻存續(xù)期未滿8年過戶需要交全額契稅,如果婚姻存續(xù)期滿年,帶上相關(guān)證件可以申請(qǐng)減免手續(xù)一般可以減半交納契稅;如果是婚后購買的房產(chǎn)因?yàn)槭枪灿胸?cái)產(chǎn),帶上相關(guān)證件只需交一半契稅。一、父母健在的房子怎么過戶父母健在時(shí)不能通過繼承的方式過戶房產(chǎn)，可通過出讓或者贈(zèng)與的方式過戶房產(chǎn)。1.以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2.以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。出讓、贈(zèng)與這兩種方式繳納的費(fèi)用有所不同，通常情況下通過贈(zèng)與的方式繳納的費(fèi)用要遠(yuǎn)高于通過出讓的方式。二、婚前房產(chǎn)證加女方名字怎么加1、房產(chǎn)證婚后加名：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一

一、離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少，要不要交契稅根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：1、析產(chǎn)公證費(fèi)用）：沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程；2、析產(chǎn)登記手續(xù)；3、取證。如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問題，則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種：（一）個(gè)人所得稅1、無償贈(zèng)與我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無償贈(zèng)與，這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅

房產(chǎn)過戶需要契稅證。契稅證系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，通過征稅由契稅征收部門以政府的名義對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理以此保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)行為的發(fā)生。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。繼承房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有哪些，法律上如何認(rèn)定繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：（一）登記費(fèi)：100元／件；（二）合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0．05％；（三）權(quán)證印花稅：5元／本；交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米；（四）契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》：第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：\n(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；\n(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門

契稅發(fā)票并不屬于物權(quán)登記的必須材料，故而可以申請(qǐng)登記。一、法院判決的房子過戶需要交稅嗎？需要交費(fèi)，和正常過戶費(fèi)用一樣。法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。二、辦理房產(chǎn)證需要發(fā)票原件嗎發(fā)票和契稅憑證必須自己留著。除非是那種老式的發(fā)票，提前開給產(chǎn)權(quán)人兩聯(lián)，有一

一、房產(chǎn)過戶不辦了如何退契稅契稅是在完成變更登記(過戶)才發(fā)生的,如沒辦成過戶,該契稅不發(fā)生。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2011〕32號(hào))文件規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。張伯的情況因尚未辦理房產(chǎn)交易過戶，他所繳納的契稅是可以全額依申請(qǐng)辦理退稅的。工作人員同時(shí)提醒，在申請(qǐng)退還已繳納的契稅時(shí)候，張*需要向地稅部門提供契稅完稅證原件，如果遺失了完稅證，需要在報(bào)刊上刊登遺失聲明并辦理補(bǔ)開具手續(xù)后，才能再申請(qǐng)退稅。二、房產(chǎn)是什么所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩睢W(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。