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員工對集資房享有什么權(quán)利

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 09:50:33 63 人看過

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，單位職工對集資房享有的權(quán)利包括居住權(quán)、擁有部分產(chǎn)權(quán)、購買集資房等權(quán)利，取得集資房完整產(chǎn)權(quán)的，需要補交比較多的費用。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》

第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第三十六條任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。

買集體產(chǎn)權(quán)房的注意事項

1、要先看集體產(chǎn)權(quán)有什么抵押沒有，有沒有中間的產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、以后能不能把集體產(chǎn)權(quán)分割，分割情況是不是能夠達(dá)到你的要求，要求房東寫書面材料!

3、產(chǎn)權(quán)登記

這是買賣雙方在售房過程中的過渡橋梁，也是購房最重要、必不可少的一環(huán)。如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上也就沒有效力，日后如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，將對買受人產(chǎn)生不利，帶來一系列不必要的麻煩。

4、稅費負(fù)擔(dān)

根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，確定應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用，由哪方承擔(dān)。

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一、業(yè)主享有哪些權(quán)利1、物業(yè)有以下幾種情形，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。4、業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持。5、業(yè)主大會依據(jù)相關(guān)法律的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定

2024-03-30

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農(nóng)民合作社成員享有什么權(quán)利

農(nóng)民合作社成員享有的權(quán)利是：①表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)；②利用合作社提供的服務(wù)和生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施；③分享盈余；④查閱章程、成員名冊、成員大會或者成員代表大會記錄、理事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財務(wù)會計報告和會計賬簿；⑤退社自由；⑥章程規(guī)定的其他權(quán)利?！掇r(nóng)民專業(yè)合作社法》第二十一條農(nóng)民專業(yè)合作社成員享有下列權(quán)利：（一）參加成員大會，并享有表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)，按照章程規(guī)定對本社實行民主管理；（二）利用本社提供的服務(wù)和生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施；（三）按照章程規(guī)定或者成員大會決議分享盈余；（四）查閱本社的章程、成員名冊、成員大會或者成員代表大會記錄、理事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財務(wù)會計報告、會計賬簿和財務(wù)審計報告；（五）章程規(guī)定的其他權(quán)利。

2024-05-03

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一、集資房有產(chǎn)權(quán)是全產(chǎn)權(quán)嗎集資房有產(chǎn)權(quán)不是全產(chǎn)權(quán)。原因有以下幾點：1．房屋的產(chǎn)權(quán)包括了房屋權(quán)以及土地權(quán)，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權(quán)才能從法律上承認(rèn)你擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。集資房和普通商品房的區(qū)別就在于集資房的土地權(quán)是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產(chǎn)權(quán)。2．也就是說當(dāng)國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設(shè)規(guī)劃時，建設(shè)規(guī)劃部門不需要直接和該土地上的房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協(xié)商。3．因此集資房的房產(chǎn)人是不可以對房屋進行轉(zhuǎn)讓，以及出售的房屋和土地不能分割，所以說集資房與商品房實際上是有根本上的差別。二、集資房是什么集資房是通過籌集資金，建造的房屋，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。集資房屬

2022-06-17

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什么人對房屋享有居住權(quán)

居住權(quán)，指居住權(quán)人對于他人所有的住房以及其他附著物所享有的占有、使用乃至收益的權(quán)利。從羅馬法以來，在一些國家的立法與實踐中就有居住權(quán)這一制度。確認(rèn)房屋居住權(quán)的意義：1.確認(rèn)居住權(quán)的這項權(quán)利是房屋這項財產(chǎn)在我們現(xiàn)代社會當(dāng)中財產(chǎn)體系中的地位提高的一種表現(xiàn)?？梢詽M足需要房屋的人的需要。房屋，是人民安身立命的基礎(chǔ)，特別是可以滿足弱勢群體對房屋的需求具有扶助、贍養(yǎng)、關(guān)懷的性質(zhì)。2.作為不動產(chǎn)的房屋從經(jīng)濟分析法學(xué)的觀點來看應(yīng)該實現(xiàn)它的最大化效用。效用是物權(quán)立法、司法以及人們從事物權(quán)行為時所必須予以考慮的。依*斯定理，設(shè)立居住權(quán)就可以達(dá)到這一目的。并且，設(shè)立居住權(quán)可以較好地分配財產(chǎn)的所有權(quán)的歸屬與財產(chǎn)的利用權(quán)?？梢泽w現(xiàn)人們之間互相幫助，互通有無，互相接濟的道德風(fēng)尚。因為居住權(quán)通常是無償?shù)?，不需要居住?quán)人支付對價。房屋居住權(quán)的特征：1.居住權(quán)是在他人的房屋所有權(quán)上設(shè)立的物權(quán)，在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。

2023-04-27

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公司是否享有對員工罰款或扣工資的處罰權(quán)

一、公司是否享有對員工罰款或扣工資的處罰權(quán)公司沒有對員工罰款或扣工資的處罰權(quán)。只有當(dāng)因勞動者本人原因，給用人單位造成經(jīng)濟損失的，用人單位才可按照勞動合同的約定要求其賠償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失的賠償可從勞動者本人的工資中扣除，但每月扣除的部分不得超過勞動者當(dāng)月工資的20％?！豆べY支付暫行規(guī)定》第十六條因勞動者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟損失的，用人單位可按照勞動合同的約定要求其賠償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失的賠償，可從勞動者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動者當(dāng)月工資的20％。若扣除后的剩余工資部分低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。二、被公司罰款申請勞動仲裁的時效是多久被公司罰款申請勞動仲裁的時效是一年?！吨腥A人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。前款規(guī)定的仲裁時效，因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)

2023-12-29

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電力投資者對投資形成的電力享有的權(quán)利是什么

電力投資者對其投資形成的電力，享有法定權(quán)益。并網(wǎng)運行的，電力投資者有優(yōu)先使用權(quán);未并網(wǎng)的自備電廠，電力投資者自行支配使用。相關(guān)知識點第一十四條電力建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合電力發(fā)展規(guī)劃，符合國家電力產(chǎn)業(yè)政策。電力建設(shè)項目不得使用國家明令淘汰的電力設(shè)備和技術(shù)。第一十五條輸變電工程、調(diào)度通信自動化工程等電網(wǎng)配套工程和環(huán)境保護工程，應(yīng)當(dāng)與發(fā)電工程項目同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時驗收、同時投入使用。第一十六條電力建設(shè)項目使用土地，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理;依法征用土地的，應(yīng)當(dāng)依法支付土地補償費和安置補償費，做好遷移居民的安置工作。電力建設(shè)應(yīng)當(dāng)貫徹切實保護耕地、節(jié)約利用土地的原則。地方人民政府對電力事業(yè)依法使用土地和遷移居民，應(yīng)當(dāng)予以支持和協(xié)助。第一十七條地方人民政府應(yīng)當(dāng)支持電力企業(yè)為發(fā)電工程建設(shè)勘探水源和依法取水、用水。電力企業(yè)應(yīng)當(dāng)節(jié)約用水。一、與電力工程有關(guān)的法律規(guī)定第一條為了改革電力工程建設(shè)管理

2023-06-26

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房主賣房時，租房者享有什么權(quán)利

當(dāng)房主出賣其租住房時，租房者首先對此享有優(yōu)先購買權(quán)；房主出賣出租房，應(yīng)提前三個月通知房客。如果房主未按規(guī)定出賣出租房時，租房者可以請求法院宣告該房屋無效。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效，即當(dāng)房主出賣其租住房時，租房者首先對此享有優(yōu)先購買權(quán);房主出賣出租房，應(yīng)提前三個月通知房客。如果房主未按規(guī)定出賣出租房時，租房者可以請求法院宣告該房屋無效。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效，即買賣不破租賃。

2023-06-09

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農(nóng)民工享受什么權(quán)利

農(nóng)民工進城打工，享有的基本權(quán)利包括以下10項內(nèi)容：1.用人單位應(yīng)該按時足額支付工資，不得克扣、無故拖欠農(nóng)民工工資;2.工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn);3.依法實行國家規(guī)定的工時制度，安排農(nóng)民工加班加點應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，并依法支付加班加點工資;4.用人單位與農(nóng)民工簽訂勞動合同;5.試用期應(yīng)包括在勞動合同期限之中;6.用人單位不得向農(nóng)民工收取定金、保證金或扣留居民身份證等證件;7.用人單位不得隨意解除勞動合同，解除勞動合同應(yīng)當(dāng)符合《勞動合同法》的規(guī)定，并依法向農(nóng)民工支付經(jīng)濟補償金;8.農(nóng)民工依法享有休息休假的權(quán)利;9.女職工和未成年工享受特殊勞動保護;10.依法參加工傷保險、基本醫(yī)療保險、基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和生育保險。

2023-05-01

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黨員享有的八項基本權(quán)利是什么？

1、參加黨的有關(guān)會議，閱讀黨的有關(guān)文件，接受黨的教育和培訓(xùn)2、在黨的會議上和黨報黨刊上，參加關(guān)于黨的政策問題的討論3、對黨的工作提出建議和倡議4、在黨的會議上有根據(jù)地批評黨的任何組織和任何黨員，向黨負(fù)責(zé)地揭發(fā)、檢舉黨的任何組織和任何黨員違法亂紀(jì)的事實，要求處分違法亂紀(jì)的黨員，要求罷免或撤換不稱職的干部5、行使表決權(quán)、選舉權(quán)，有被選舉權(quán)6、在黨組織討論決定對黨員的黨紀(jì)處分或作出鑒定時，本人有權(quán)參加和進行申辯，其他黨員可以為他作證和辯護7、對黨的決議和政策如有不同意見，在堅決執(zhí)行的前提下，可以聲明保留，并且可以把自己的意見向黨的上級組織直至中央提出8、向黨的上級組織直至中央提出請求、申訴和控告，并要求有關(guān)組織給以負(fù)責(zé)的答復(fù)。特許人的基本權(quán)利和主要義務(wù)基本權(quán)利（1）為確保特許體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，特許者有權(quán)對被特許者的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，比如房產(chǎn)中介行業(yè)中要求用統(tǒng)一的品牌、裝潢、標(biāo)

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一、單位是否有權(quán)收回員工集資房產(chǎn)單位一般無權(quán)收回員工集資房產(chǎn)，集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也需要滿足很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100％的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于另一部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。二、買集資房后代子孫可以使用嗎買集資房后代子孫可以使用。集資房屬于經(jīng)濟適用住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購買集資房滿5年可以取得完整產(chǎn)權(quán)，成為購房人的合法財產(chǎn)，可以通過轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承給予后代子孫使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二

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工資福利公務(wù)員都享有哪些待遇？

一、經(jīng)濟詐騙罪經(jīng)濟詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟內(nèi)容，所以法律上沒有“經(jīng)濟詐騙罪”的說法，我國現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經(jīng)濟詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟社會密切相關(guān)的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。經(jīng)濟詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對方錢財?shù)哪承┬袨椋唤?jīng)濟詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié))，主要涉及金融領(lǐng)域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價證券詐騙、保險詐騙等；經(jīng)濟詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。許多當(dāng)事人詢問經(jīng)濟詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？有人認(rèn)

2023-03-30

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