發(fā)生租房糾紛中介承擔(dān)哪些責(zé)任
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時(shí)間： 2024-02-09 06:27:25
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一、發(fā)生租房糾紛中介承擔(dān)哪些責(zé)任
房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒有責(zé)任依據(jù)實(shí)際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關(guān)的，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。
房屋中介的法律責(zé)任：
（1）因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失；
（2）因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失；
（3）因出租人提供的信息有誤造成的損失。
《民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、通過中介租房發(fā)生糾紛中介是否有責(zé)任
通過中介租房產(chǎn)生糾紛中介存在違約情形的有責(zé)任。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；如屬于房屋本身質(zhì)量問題或與房東發(fā)生糾紛的，中介可以不承擔(dān)責(zé)任。
租房時(shí)中介的責(zé)任和義務(wù)：
1、房屋中介要為承租人提供合適的房源；
2、在給承租人進(jìn)行服務(wù)的過程中，要保證不給承租人帶來損失；
3、中介公司應(yīng)該給顧客提供真實(shí)的信息；
4、在二手房屋中介在拿到中介費(fèi)用之后，就應(yīng)該給買賣房屋人員提供各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，如果私自增加金額，是要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任的。還要給對(duì)方提供各類的票據(jù)原件。
找中介租房的注意事項(xiàng)，主要考慮幾點(diǎn)：
第一，要審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備”物業(yè)代理“這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有”年檢合格“的印章。
第二，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式，俗話說貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。
第三，在看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的”中介代理合同“，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量修改后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤瓷В词褂行l款對(duì)您不利也是有法律約束力的。
第四，不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。
《民法典》第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。\n 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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繼續(xù)履行一、租房糾紛中介的責(zé)任有哪些房屋中介的法律責(zé)任包括以下三點(diǎn)：1.因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。2.因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。參考法條：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條。3.因出租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。二、租房前，要2023-02-24177人看過 -
處分權(quán)在租賃雙方簽訂合同前，房屋中介公司有義務(wù)審查出租人是否有房屋的處分權(quán)；房屋中介沒有盡到審查義務(wù)，負(fù)有連帶賠償責(zé)任。一、租房東西丟失房東要負(fù)責(zé)嗎如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。二、通過中介租房時(shí),要注意什么通過中介租房的注意事項(xiàng)如下：1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)。2、不要過于依賴房產(chǎn)中介公司。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的。三、在小區(qū)丟了東西物業(yè)有責(zé)任嗎在小區(qū)丟了東西物業(yè)是否2023-03-02239人看過 -
租房被騙中介當(dāng)然有責(zé)任，因?yàn)樵摲吭淳褪侵薪樘峁┑?，所以中介需要?fù)責(zé)。當(dāng)事人被騙，可以親自到公安機(jī)關(guān)報(bào)警；如果詐騙公私財(cái)物超過當(dāng)?shù)氐氖馨笜?biāo)準(zhǔn)的，可以由公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹椤７闪碛衅渌?guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。通過中介租房子中介承擔(dān)的責(zé)任通過中介租房子中介承擔(dān)的責(zé)任如下：1．提供虛假信息，委托人利益因此受到損害，由中介承擔(dān)責(zé)任；2．故意隱瞞重要事項(xiàng)，委托人利益因此受到損害，由中介承擔(dān)責(zé)任；3．中介構(gòu)成違約時(shí)，承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特2023-07-04123人看過 -
房產(chǎn)證房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒有責(zé)任依據(jù)實(shí)際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關(guān)的，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。房屋中介的法律責(zé)任：(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。(2)因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。一、租房定金騙局如何避免1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢2023-04-10131人看過
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房屋租賃中介通過中介租房發(fā)生糾紛能不能索賠其實(shí)，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責(zé)任也就到此為止。不過，現(xiàn)在的中介的權(quán)利變得越來越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對(duì)在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，中介公司是否需要賠償，應(yīng)視情況而定。按照實(shí)際情況，具體內(nèi)容如下：1、如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發(fā)生房屋糾紛時(shí)，中介是有可能需要賠償?shù)?。例如因房東與托管的中介產(chǎn)生房屋糾紛，導(dǎo)致租客不能繼續(xù)租房，那租客便可以要求中介賠償。根據(jù)上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔(dān)賠償責(zé)任的，主要就是因?yàn)楦饪椭苯雍炗喿夥亢贤耍?，?shí)際上要判斷能不能直接找中介處理時(shí)，就看當(dāng)初自己是不是跟中介簽了合同。當(dāng)然，實(shí)際中房屋中介并不僅僅可能會(huì)出現(xiàn)違約的問題，在不同類型的房屋租賃、買賣糾2023-06-18431人看過 -
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提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：1、房屋的權(quán)屬情況；2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受2023-06-10124人看過
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法律綜合知識(shí)中介租房產(chǎn)生了糾紛中介存在過錯(cuò)的有責(zé)任，中介無過錯(cuò)行為的沒有責(zé)任。租房合同違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于租賃雙方當(dāng)事人，中介公司按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、如實(shí)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的，不存在違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬?！緶剀疤崾尽坑龅椒蓡栴}，有81％的當(dāng)事人第一時(shí)間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識(shí)來了解問題的可能風(fēng)險(xiǎn)殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時(shí)找專業(yè)的律師咨詢，點(diǎn)擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95％以上的常見法律風(fēng)2024-05-12459人看過 -
中介合同有問題誰承擔(dān)責(zé)任的這個(gè)問題要根據(jù)合同糾紛的具體情況分析，如果是中介公司的責(zé)任，就應(yīng)該由中介公司承擔(dān)法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)須承擔(dān)的法律責(zé)任主要是：(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。(2)因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中2023-06-22472人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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中介給租房房子造成的糾紛中介會(huì)承擔(dān)責(zé)任嗎安徽在線咨詢 2023-01-10房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒有責(zé)任依據(jù)實(shí)際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關(guān)的，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。 房屋中介的法律責(zé)任： (1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失 中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 (2)因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失 如果中介機(jī)構(gòu)是出于故 -
中介在租房合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是哪些呢湖南在線咨詢 2022-07-311、承/出租人與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系 承租人和中介機(jī)構(gòu)簽訂的是居間合同，中介機(jī)構(gòu)向承租人報(bào)告房源信息，為其提供訂立租賃合同的機(jī)會(huì)，承租人和中介機(jī)構(gòu)根據(jù)中介合同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 承租人和中介機(jī)構(gòu)簽訂了中介服務(wù)合同，同時(shí)中介也向承租人履行了合同義務(wù)，介紹了房源信息，承租人就應(yīng)當(dāng)向中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，支付中介費(fèi)。承租人繞過中介直接和出租人簽訂合同，想省下中介費(fèi)，是違反合同的行為。 出租人和中介機(jī)構(gòu)也是居 -
跨國(guó)買房起糾紛,中介是否承擔(dān)責(zé)任廣東在線咨詢 2022-11-161、通過中介買房產(chǎn)生糾紛中介存在過錯(cuò)的有責(zé)任，中介無過錯(cuò)行為的沒有責(zé)任。 2、法律依據(jù)： 《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百六十三條 -
找中介租房被騙責(zé)任誰要承擔(dān)云南在線咨詢 2023-08-15在租賃雙方簽訂合同前，房屋中介公司有義務(wù)審查出租人是否有房屋的處分權(quán)；房屋中介沒有盡到審查義務(wù)，負(fù)有連帶賠償責(zé)任。要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況。
