出租屋被盜出租人要承擔(dān)責(zé)任嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 17:45:22
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出租屋被盜房東一般是不承擔(dān)責(zé)任的，但是有證據(jù)證明房屋失竊與房屋的有關(guān)部件失效有直接關(guān)系的，房東需要承擔(dān)責(zé)任。
一、房屋出租后物業(yè)費(fèi)誰承擔(dān)？
若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。
這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。
因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。
二、水管爆裂是租客責(zé)任嗎
對于房屋租賃的雙方，房東有修繕其名下物產(chǎn)，以維持其正常使用的義務(wù)。水管爆裂屬于突發(fā)事件，租客有及時通報房東為房東所擁有的物產(chǎn)的損壞、損耗及其可預(yù)見的損壞、損耗的義務(wù)。依出租屋水管爆裂由出租人負(fù)責(zé)，出租人有維護(hù)出租物的義務(wù)，而出租房水管爆裂的，應(yīng)該由出租人進(jìn)行維護(hù)。
三、出租房子熱水器壞了到底該誰來付這個錢
根據(jù)熱水器的損壞情況來看由誰負(fù)責(zé)。房屋租賃期間，熱水器由于自然老化損壞，屬于正常消耗損壞，應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)維修責(zé)任。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不承擔(dān)責(zé)任。如果是因為承租人的使用不當(dāng)或者其他原因?qū)е聼崴鲹p壞，則由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。
四、租房的發(fā)票怎么開
與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務(wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意；并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。稅務(wù)局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。
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法律綜合知識我將位于一套住房出租。因這套房是買的二手房，買房時，原房主給了一把鑰匙，說只有一把了，其它的找不到。我也未更換鎖，房出租時，也給承租人說了，要換鎖。當(dāng)時，承租人說他沒有貴重物品，不用換。我也將鑰匙也了他。在10月12日，他說房夜間(晚上12點至凌晨5點)被盜，他和他的家人都在家。他的手提電腦和手機(jī)被盜。有一點，如果人在家，將門從里鎖上，就算是鑰匙也是打不開的。派出所也到現(xiàn)場，派出所說沒有強(qiáng)開門及從陽臺進(jìn)入的跡象，說是正常情況下進(jìn)入的。承租人聽說本就一把鑰匙時，認(rèn)為我未給夠鑰匙，小偷是用鑰匙進(jìn)入的，還說如果知道是一把就不租了。派出所也說我應(yīng)給夠鑰匙。于是，承租人以此要求我賠償損失。說要起訴賠償損失。浙江杭州金龍鑫律師回復(fù)：若你沒有相反證據(jù)證明你無過錯，則需要承擔(dān)責(zé)任。湖北武漢陶長喜律師回復(fù)：你與承租人是是房屋租賃關(guān)系，而非保管關(guān)系，你不負(fù)有保管其財物的義務(wù)，且在出租時已告之要換鎖，是承租人說2023-04-22358人看過 -
房租租賃稅金不可以讓承租人承擔(dān)，應(yīng)由出租人交納。房屋租賃稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。一、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費(fèi)附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務(wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)2023-03-01309人看過 -
一、出租人出租物業(yè)污染環(huán)境責(zé)任誰來承擔(dān)？出租人出租物業(yè)污染環(huán)境責(zé)任一般是由承租人承擔(dān)。環(huán)境污染責(zé)任是以企業(yè)發(fā)生污染事故對第三者造成的損害依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。環(huán)境責(zé)任原則應(yīng)包括污染者付費(fèi)，污染者付費(fèi)是指對環(huán)境造成污染的單位或個人必須按照法律的規(guī)定，采取有效措施對污染源和被污染的環(huán)境進(jìn)行治理，并賠償或補(bǔ)償因此造成的損失。二、對污染損害賠償數(shù)額進(jìn)行合理確定的內(nèi)容是什么？1、污染危害一旦確定是因企業(yè)排放污染物造成的或企業(yè)應(yīng)負(fù)有責(zé)任，企業(yè)必須承擔(dān)污染損害賠償責(zé)任。污染損害賠償?shù)木唧w數(shù)額大體包括以下幾項：由于企業(yè)污染物的排放造成他人的直接經(jīng)濟(jì)損失或間接的經(jīng)濟(jì)損失；受害者為恢復(fù)生產(chǎn)或為減少污染損害所支付的費(fèi)用；受害者為消除污染危害所實際需要的費(fèi)用。2、賠償采用的方式一般有兩種：（1）常年性賠償?shù)姆绞剑锤鶕?jù)企業(yè)造成的環(huán)境污染當(dāng)年或更長時間對受害者造成的影響，實事求是地確定一個受損數(shù)額，在排污量不發(fā)生大2024-02-07155人看過 -
不用擔(dān)責(zé)，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護(hù)次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨(dú)立請求權(quán)的第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據(jù)情況需要，由當(dāng)事人另行訴訟。一、房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么？房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：1、房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。2、2023-06-25237人看過
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一、租賃合同出租方侵權(quán)責(zé)任需要承擔(dān)嗎？租賃合同出租方侵權(quán)責(zé)任需要承擔(dān)的。侵權(quán)責(zé)任是指民事主體因?qū)嵤┣謾?quán)行為而應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。侵權(quán)責(zé)任是任何人都對他人承擔(dān)這樣一種義務(wù)，即不因為自己的錯誤（過錯）行為而侵害了他人的合法權(quán)益，否則即能構(gòu)成侵權(quán)行為，要對受害方承擔(dān)責(zé)任。侵權(quán)行為基本上都是違法行為。二、侵權(quán)責(zé)任的相關(guān)規(guī)定是什么？1、行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。2、侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。3、二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4、教唆、幫助他人實施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。教唆、幫助無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；該無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人未盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相2024-01-10304人看過 -
環(huán)境污染責(zé)任在房屋租賃協(xié)議中，應(yīng)明確污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)。如果承租人造成環(huán)境污染，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但是，如果在租賃協(xié)議中未約定污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)，則由房主承擔(dān)。這樣可以避免房客將房屋出租給會造成環(huán)境污染的單位或個人，從而給自己帶來不必要的麻煩。同時，國家規(guī)定禁止任何單位和個人為產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染且未取得營業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供場所和其他條件。這需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，如果是因為承租人造成的環(huán)境污染，那么承租人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但是，如果在房屋租賃協(xié)議中，未約定污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)的，則由房主承擔(dān)。因為這樣一來，就可以牢牢地把握住產(chǎn)生污染源這一關(guān)，使“房客”與“房東”之間形成相互制約的關(guān)系。房主需承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，在房屋租賃時，不可以將房屋出租給會造成環(huán)境污染的房客，給自己帶來不必要的麻煩。國家規(guī)定，禁止任何單位和個人為產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染，且未取得營業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)經(jīng)營活動，提2023-09-04494人看過 -
安全責(zé)任出租房屋的安全責(zé)任應(yīng)該誰來承擔(dān)租賃期間發(fā)生事故后，對此的責(zé)任承擔(dān)分配情況往往難以確定，要根據(jù)事故的發(fā)生原因進(jìn)行追究。譬如會發(fā)生火災(zāi)，坍塌以及各種問題，接下來將以房屋倒塌為例講解：在房屋租賃合同中，所承租房屋是房屋租賃合同的標(biāo)的，如果房屋倒塌則房屋租賃合同就無法繼續(xù)履行了。至于房屋倒塌后的責(zé)任后果，在租賃合同中有約定的，按約定執(zhí)行，通常由出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。但在房屋租賃過程中，因承租人的使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻?，則應(yīng)由承租人承擔(dān)法律責(zé)任。如果屬于第三人造成的，則第三人最終承擔(dān)法律責(zé)任。出現(xiàn)房屋倒塌事故，可能存在房屋租賃合同糾紛也可能存在侵權(quán)糾紛，要根據(jù)具體案情確定是按違約糾紛還是侵權(quán)糾紛處理。房屋租賃的維修責(zé)任由誰承擔(dān)房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出2023-05-0496人看過 -
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一、融資租賃出租人抵押權(quán)人要承擔(dān)什么責(zé)任1、依據(jù)承租人所提出的具體需求，我們會根據(jù)其意愿來制定及簽訂合適的買賣合同，以便于購買租賃所需之財產(chǎn)物品。2、出租方理應(yīng)確保承租人在合理的期限內(nèi)對租賃物品擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。3、在承租人遭受出賣方違約或侵權(quán)行為時，出租方有義務(wù)積極協(xié)助承租人向出賣方進(jìn)行維權(quán)索賠。4、在特殊情況下，出租方仍需承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實施了下列行為之一，承租人依照民法典第七百四十四條、第七百四十七條的規(guī)定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時，對租賃物的選定起決定作用的；（二）出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的；（三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的。二、融資租賃的三種形式2024-07-25342人看過 -
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1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果你不屬上述情形，出租人在合同尚未到期時強(qiáng)制你搬出，你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）一、房屋出租協(xié)議合同范本出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日止，計個月。2、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣（大寫）元整（小寫：元），同2023-03-25400人看過 -
交通損害賠償坐出租車被撞，可以要求肇事方或出租車任一方或雙方賠償全部損失。數(shù)額不大的，可由保險公司在交強(qiáng)險限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)最高人民法院于2004年5月1日實施的《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，今后交通損害賠償按照下列規(guī)定實施，原來的交通損害賠償?shù)囊?guī)定因與本解釋相沖突將不再實施，具體的賠償項目有：醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院伙食費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)及精神損害賠償金。根據(jù)《人身損害賠償解釋》第25條規(guī)定，殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收人或者農(nóng)村居民人均純收人標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按20年計算。但60周歲以上的，年齡每增加一歲減少1年；75周歲以上的，按5年計算。坐出租車不系安全帶罰誰1、在城市快速路或高速公路上行駛，駕駛員未系安全帶罰款50元，扣2分2023-08-16170人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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租賃房屋承租人的財物出現(xiàn)被盜,出租人是否有責(zé)任陜西在線咨詢 2022-10-14如果房東提供的房屋設(shè)施不是完好無損，或者房東盡到了安全保障義務(wù)，則房東對于租客東西丟失則由賠償?shù)呢?zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)一定責(zé)任。 -
房屋出租出租方違約承擔(dān)哪些責(zé)任北京在線咨詢 2022-08-03一般都是民事責(zé)任，要求賠償就行了。 如果因為違約造成對方重大財產(chǎn)損失或人員傷亡又可能要追加刑事責(zé)任。 一般民事責(zé)任和刑事責(zé)任的區(qū)分主要是看造成的危害和影響是否嚴(yán)重，行為是否主觀上的，對受害人是否造成三人以上重傷或一人以上死亡的，造成對方財產(chǎn)是否重大等等。 -
治安責(zé)任應(yīng)由房屋出租人承擔(dān)嗎山西在線咨詢 2023-05-19房屋出租人有以下這些治安責(zé)任： (一)不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人; (二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證; (三)對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案; (四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機(jī)關(guān); (五)對出租的房 -
租賃房屋承租方違反合同出租方承擔(dān)責(zé)任嗎貴州在線咨詢 2022-10-07看違約程度，如果已構(gòu)成根本違約，則無需繼續(xù)履行，如果是一般性違約，可要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失，到合同仍要履行。 -
房屋租賃合同中，房屋出租人需要承擔(dān)哪些責(zé)任？湖北在線咨詢 2022-04-02房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況 3、合同要寫明住房用途 4、合同中要約定好租賃期限 5、房租及支付方式 6、住房修繕責(zé)任的承擔(dān)出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人。 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增
