房租簽了五年提前解除合同可以嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-11 09:11:20
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房租簽了五年是可以提前解除合同的，從遵守契約精神的角度應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行;如果有特殊情況不再承租的，先看合同對提前解除的條件有無約定，是否符合解除條件，解除后需要承擔(dān)什么責(zé)任;如果合同沒有約定，可以與房東協(xié)商解除合同，可能需要承擔(dān)一定的違約金。
一、簽合同一年住了半年的押金能否退
簽合同一年住了半年搬走的，房東是要退押金的。
但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可以按照房東的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租賃期內(nèi)房東斷水?dāng)嚯娺`法嗎
斷定出租人斷水?dāng)嚯娦袨槭欠窈戏☉?yīng)首先看租賃合同對此是否有明確的約定，如果有約定，按照合同約定行使權(quán)利是符合法律規(guī)定的。出租人的義務(wù)就是向承租人交付符合約定條件能夠正常使用的房屋，而承租人的義務(wù)就是及時足額繳納租金。當(dāng)承租人不按照合同約定支付租金時，出租人按照合同約定對其斷水、斷電，也應(yīng)當(dāng)提前通知承租人，避免因斷水?dāng)嚯娊o承租人帶來不必要的損失。如果租賃合同中沒有約定出租人有斷水、斷電的權(quán)利，我們應(yīng)考慮出租人是不希望承租人繼續(xù)使用房屋而斷水、斷電還是通過斷水、斷電的手段迫使承租人及時繳納房租。如果是前者的話，說明出租人想解除租賃合同。在合同期內(nèi)，雙方均存在違約行為，雙方各自都需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是后者，租房合同到期后，承租人繼續(xù)占有房屋，出租人采取斷水?dāng)嚯姷男袨槭遣恍枰袚?dān)責(zé)任的，因為合同期滿，出租人無需向承租人提供符合條件的房屋，當(dāng)然也沒有理由向承租人供水供電，此時，出租人采取斷水?dāng)嚯姷男袨椴o不妥。
三、主播簽約后解約的算違約嗎
主播簽約后解約的是否違約要看具體情況。如果合同沒有約定期限，或者約定期限，但同時約定主播有權(quán)隨時解除或終止合同，主播可以隨時提出解除合同。若合同約定了合同期限，但約定主播不得提前解除合同，或未明確約定主播解除或終止合同；所以要看主播解約的理由，是否有法律依據(jù)，否則可能要承擔(dān)違約責(zé)任。
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房租多久就可以提前解除合同了遼寧在線咨詢 2022-10-18承租人未在出租人要求的合理期限內(nèi)交納房租的，出租人可以解除租房合同。 根據(jù)《民法典》第七百二十二條，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
租房合同可以提前簽嗎，如果想解除合同，交的房租和押河北在線咨詢 2022-10-06乙方要承擔(dān)提前解除房屋租賃合同的違約責(zé)任，賠償由于違約給對方造成的損失?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng) -
簽了半年房租合同可以提前退嘛?安徽在線咨詢 2023-07-16根據(jù)民法典規(guī)定，如果想提前解除合同的話，一種方法是雙方協(xié)商解除，比如我之前處理過的一個案例，承租方愿意多支付一個月的房租，提前解除租賃合同，出租房愿意，雙方解除。還有一種是法定解除，必須滿足以下幾種情形， （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 （四）當(dāng)事人 -
租賃合同提前解除了，提前可以要求賠償嗎湖南在線咨詢 2022-05-03租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。 注意事項：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣
