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依法成立的合同，當(dāng)事人具有法律約束力。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定；沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)先通知對(duì)方，要求在一定的時(shí)間內(nèi)交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租賃合同了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、解除租賃合同該如何賠償處理此類(lèi)糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃協(xié)議租金可以更改，但是要協(xié)商。房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。一、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。（三）租賃合同是諾成合同。租賃合同

首先，從國(guó)家政策層面來(lái)看，并未對(duì)居住用房的租賃費(fèi)用以何種形式進(jìn)行增長(zhǎng)作出明確規(guī)定。因此，關(guān)于此問(wèn)題的解決方案主要依賴(lài)于出租方及承租方之間的協(xié)商共識(shí)，并通過(guò)具體的合約協(xié)議來(lái)明確規(guī)范。當(dāng)前階段，無(wú)論是國(guó)內(nèi)法還是行業(yè)法規(guī)，都尚未對(duì)此類(lèi)問(wèn)題提供具體的指導(dǎo)意見(jiàn)。并且，這類(lèi)問(wèn)題所涉及到的物價(jià)波動(dòng)以及房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)變化等不確定因素，也使得其難以通過(guò)法律手段進(jìn)行規(guī)范化管理。其次，在具體實(shí)踐過(guò)程中，當(dāng)事人可以通過(guò)簽署詳細(xì)的合同條款來(lái)約定租憑費(fèi)用的增長(zhǎng)模式：例如，采取定期遞增的方式，根據(jù)一定的周期對(duì)比經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適度提高租金（然而這種趨勢(shì)需要得到承租人的同意和明確確認(rèn)）；或是參考當(dāng)?shù)卣麄€(gè)租房市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)情況，適時(shí)調(diào)整合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)。在整個(gè)過(guò)程中，需要重點(diǎn)關(guān)注合同變更以及解除合同的具體方式及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任分配（如雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)可給予相應(yīng)的處理措施，尤其是在合理的預(yù)備期結(jié)束之后完成解除合同的手續(xù)）?！睹穹ǖ?/div>

房屋的租賃期限最長(zhǎng)為二十年。租賃期限從訂立租賃合同之日算起，不得超過(guò)二十年。若訂立時(shí)間超過(guò)二十年，則超過(guò)部分無(wú)效。在租賃期間屆滿(mǎn)后，當(dāng)事人可以對(duì)之前的租賃合同進(jìn)行續(xù)訂。但續(xù)訂的租賃期限自續(xù)訂租賃合同之日算起，最長(zhǎng)也不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。一、房屋租賃合同有效期多久租賃房屋的合同最長(zhǎng)有二十年的有效期。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效。二、房屋租憑合同最長(zhǎng)多少年租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為二十年。三、租賃合同最長(zhǎng)期限到底能期多久租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年。如果當(dāng)事人訂立的租賃合同期限超過(guò)二十年的，

一、租憑合同遞增包含免租期嗎免租合同遞增是不包含免租期的，因?yàn)槊庾馄谑敲獬孔獾钠谙?客戶(hù)一般都以"房屋要進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶(hù)一些時(shí)間，這段時(shí)間房主不收客戶(hù)的房租.比如:如果簽租用一年的合同,合同中明確規(guī)定免租期一個(gè)月(往往是第一個(gè)月),客戶(hù)實(shí)際只給房主十一個(gè)月的房租.但要說(shuō)明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因?yàn)橛忻庾馄诘臈l款就拖到免租期后再付房租。二、租憑房屋的流程是什么（一）房屋出租的流程第一步，出租方或承租方通過(guò)中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。第二步，簽訂房屋租賃合同。第三步，將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案。第四步，領(lǐng)取房屋租賃證，繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）房屋轉(zhuǎn)租基本流程第一步，原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租；第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；第三步，將轉(zhuǎn)租合

房屋租賃合同的租金由雙方共同協(xié)商確定。一、租房未到期要求退房怎么辦如果承租人在合同期滿(mǎn)前提前解除合同，而出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)，則屬于承租人違約，需要支付違約金。承租人在合同期滿(mǎn)前提前解除合同的，不需要支付違約金。雙方達(dá)成協(xié)議，以雙方協(xié)商的內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉。如果租金未到期而違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人在合同期滿(mǎn)前提前解除合同，至于違約金的數(shù)額，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的詳細(xì)規(guī)定。違約金的數(shù)額一般根據(jù)雙方房屋租賃合同約定確定。二、房東有沒(méi)有權(quán)利單方面終止合同?一、房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規(guī)定的情況下，房東是有權(quán)終止租房合同的。具體來(lái)說(shuō)，在以下情況下，房東有權(quán)終止合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租

各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同,有的按建筑面積收,有的按使用面積收,有的按居住面積收。一、法律法規(guī)的一般租房中介費(fèi)是多少1、目前的租房市場(chǎng)情況來(lái)看，一般租房中介費(fèi)都是月租金的百分之五十左右。2、租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷(xiāo)售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。3、租房子中介費(fèi)會(huì)因?yàn)槌鞘胁煌约俺鲎怆y度而有所不同，還有不同中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，不能一概而論。租房找中介盡量多找?guī)讉€(gè)，相比較來(lái)看哪個(gè)比較劃算較好。二、居住權(quán)是否可以出租居住權(quán)一般不可以出租。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專(zhuān)屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋不具有所有權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃收益，居住合同中另有約定的除

租房合同的乙方?jīng)]交租金構(gòu)成違約的甲方可以進(jìn)行催收，對(duì)方?jīng)]有在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的，出租人可以解除合同，并向法院起訴要求對(duì)方支付拖欠的租金并承擔(dān)違約責(zé)任。一、租賃合同提前解除可以不承擔(dān)違約責(zé)任嗎以下情形提前解除租賃合同不承擔(dān)違約責(zé)任：1.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。二、房租晚交幾天是否違約拖欠租金屬于違約。首先，房租拖欠超過(guò)規(guī)定期限屬于違約，出租人先違約。房東在租賃合同到期前要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三方干預(yù)導(dǎo)致租客提前退房的，可以要求降低租金或者不支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。三、拖欠房租最快解決辦法？拖欠

租賃合同租金拖欠超出出租人給出的合理期限，可以解除合同，比如給出的合理期限為一個(gè)星期。具體的時(shí)間以實(shí)際情形為準(zhǔn)。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。拖欠租金解除租賃合同通知函主要有三部分內(nèi)容，一是雙方之間存在租賃關(guān)系，二是要求解除租賃合同的原因，三是解除租賃合同后雙方的權(quán)利義務(wù)如何處理或者要求對(duì)方履行哪些義務(wù)。一般解除房屋租賃合同時(shí)雙方已經(jīng)存在糾紛，為了更好的維護(hù)您的權(quán)益，建議直接跟律師聯(lián)系，說(shuō)明實(shí)際情況，由律師代為起草?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物

以租房5年為例，年租金63000，每年遞增10%，每年該交的房租分別是第一年63000，第二年69300，第三年76230，第四年83853，第五年92238。如果合同上寫(xiě)租期8年，自第6年起，按原年租金額10%遞增。那么就是說(shuō)自第6年起,按原年租金額10%遞增。關(guān)鍵詞是“起”,那么代表從第6年開(kāi)始,以后的情況跟之前的是不一樣的。關(guān)鍵詞“遞增”,代表是梯度。解讀這句話(huà):從第六年開(kāi)始(含第六年)的租金是上年度租金的110%。增幅是10%。第1年-第5年的租金是恒定的X第6年就是X+X*10%第7年就是(X+X*10%)+(X+X*10%)10%，這個(gè)遞增幅度還是可以接受的，很合理。某中介銷(xiāo)售人員：一般好的商鋪，行業(yè)內(nèi)都有遞增的作法，大多都是第三年開(kāi)始遞增的，常見(jiàn)的是每年遞增5%--8%，但如果下家要求簽的時(shí)間比較短，你可以每年都遞增。以使租金收入與資金的時(shí)間價(jià)值一起得到體現(xiàn)，特別位置的房屋，

房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年。對(duì)于租賃期限不超過(guò)二十年的，是有效的，而超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分是無(wú)效的。房屋租賃合同續(xù)租的最長(zhǎng)期限也是不得超過(guò)二十年。一、房屋租賃合同的法律規(guī)定有什么房屋租賃合同的法律規(guī)定如下：1、租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人的合同，承租人支付租金；2、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款；3、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期滿(mǎn)后，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不得超過(guò)二十年；4、租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；5、租賃期屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)；6、承租人在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)使用租賃物，出租人不提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。二、合同的法律效力

租房每年遞增合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名信息；租金數(shù)額、每年遞增的比例及交付方式；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。一、如何簽訂租賃合同房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：1、當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所；2、房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3、租賃用途；4、租賃期限；5、租金及交付方式；6、房屋修繕責(zé)任；7、轉(zhuǎn)租的約定；8、變更和解除合同的條件；9、當(dāng)事人約定的其它條款。二、租房不含稅合同怎么寫(xiě)不含稅的租房合同可以寫(xiě)明：本合同內(nèi)簽定的金額不含稅費(fèi)，房屋租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由某方自理。一并寫(xiě)明租賃雙方的基本信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修轉(zhuǎn)租的約定；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。三、怎樣簽訂租賃合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本購(gòu)房合同范本二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本商品房租賃合同甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期_________年，自本之日開(kāi)始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的稅、和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)

《合肥市市本級(jí)財(cái)政投資建設(shè)公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)日前正式印發(fā)，其中規(guī)定公租房租賃合同最長(zhǎng)3年1續(xù)，合肥市市級(jí)公租房建設(shè)管理將有章可依。建設(shè)：面積不超過(guò)60平方米公租房是保障性安居工程的建設(shè)內(nèi)容之一，主要解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等群體的住房困難問(wèn)題。《辦法》規(guī)定，市級(jí)公租房房源可以通過(guò)新建、改建、收購(gòu)和在市場(chǎng)上租賃等方式多渠道籌集。其中，新建的成套公租房將以建筑面積40平方米的小戶(hù)型為主，嚴(yán)格控制在60平方米以?xún)?nèi)。同時(shí)，建設(shè)中將優(yōu)先采用建筑產(chǎn)業(yè)化方式進(jìn)行建設(shè)，且全部執(zhí)行綠色標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)：配租實(shí)行分類(lèi)輪候制根據(jù)規(guī)定，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等均可申請(qǐng)市級(jí)公租房，申請(qǐng)的程序包括三次審核、二次公示等。不過(guò)即使全部符合條件，根據(jù)公租房建設(shè)情況，配租將實(shí)行分類(lèi)輪候制。同等條件下