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建筑工程合同的生效需要具備哪些條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-20 05:12:04 178 人看過

一、建筑工程合同的生效需要具備哪些條件

工程合同生效條件需要滿足三個條件，首先是主體合格，也就是雙方當事人都需要具備簽訂合同的資格，其次是意思表示要真實，也就是合同中約定的內(nèi)容應(yīng)該是合同雙方當事人的真實意思表示，最后是內(nèi)容合法，在合同中約定的一些內(nèi)容需要是合理合法的，否則合同將無效。具體如下所述：

有效合同所不可缺少的條件。合同生效即合同發(fā)生了法律約束力。只有符合法律規(guī)定的一定條件的合同才具有法律效力，這些條件常常被稱為合同的有效要件。

二、什么是建設(shè)工程合同

建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是指由承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。按照我國法律的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括三種，即建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同。

1．建設(shè)工程勘察合同

建設(shè)工程勘察合同是承包方進行工程勘察，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程勘察單位稱為承包方，建設(shè)單位或者有關(guān)單位稱為發(fā)包方（也稱為委托方）。

2．建設(shè)工程設(shè)計合同

建設(shè)工程設(shè)計合同是承包方進行工程設(shè)計，委托方支付價款的合同。建設(shè)單位或有關(guān)單位為委托方，建設(shè)工程設(shè)計單位為承包方。

3．建設(shè)工程施工合同

建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設(shè)工程為目的，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。

三、建筑工程施工合同賠償糾紛的解決方式有哪些

1．雙方協(xié)商解決：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向書要求賠償。

2．申請仲裁或到法院起訴：承包人不接受索賠處理結(jié)果時，根據(jù)合同約定的爭議解決辦法來維護自身權(quán)益。

（1）申請仲裁須向仲裁機構(gòu)提交以下材料：仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本。

（2）到法院起訴需要準備的材料：原告主體資格材料、被告主體資格材料、起訴書、相關(guān)證據(jù)材料。

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1、必須有符合國家規(guī)定的注冊資本。2、有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員3、有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，這是一個靈活性的規(guī)定。但是，地方性法規(guī)和部門規(guī)章等無權(quán)作出另外的規(guī)定。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。第九條建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)

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一、建筑公司具備簽訂合同的條件（1）初步設(shè)計已經(jīng)批準（2）項目已列入年度建設(shè)計劃（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件、技術(shù)資料（4）建設(shè)資金與主要設(shè)備來源已基本落實（5）招投標的工程中標通知書已下達二、建筑企業(yè)簽勞務(wù)合同有什么要求要求為：有民事行為能力。合同生效應(yīng)當具備的一般要件有以下這些：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（二）意思表示真實（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（二）意思表示真實（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗三、公司能否與個人簽訂建筑合同工程建筑合同要和有資質(zhì)的單位簽訂，而個人是不具有建設(shè)資質(zhì)的，所以公司不能和個人簽訂工程建設(shè)合同?！吨腥A人民共和國建筑法》第十三條，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資

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工程承包單位的條件是：1、有法人資格，和相關(guān)的資質(zhì)證書；2、有與開展對外承包工程相適應(yīng)的資金和專業(yè)技術(shù)人員；3、有與開展對外承包工程相適應(yīng)的安全防范能力；4、最近2年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題和較大事故以上的生產(chǎn)安全事故。一、我國法律是怎么規(guī)定分包的合法分包應(yīng)符合四個條件：1、可以將承包工程中的部分工程進行分包，但實行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成；2、分包單位應(yīng)當具有相應(yīng)的資質(zhì)條件；3、除總承包合同約定的分包外，其他分包須經(jīng)建設(shè)單位認可；4禁止分包單位將其承包的工程再分包；5、分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任。二、承包商是甲方還是乙方承包商是乙方。建設(shè)單位就是甲方，除非是找代建咨詢公司，建議單位就是出資金修建項目的單位，也叫發(fā)包方，業(yè)主。施工單位就是通常認為的乙方，就是承包工程的一方，工程的施工

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一、哪些建筑工程不需要質(zhì)量備案建筑工程施工合同一般情況下是不需要進行備案的，只有在法律要求的范圍內(nèi)才需要進行備案，因此只要知道哪些合同需要備案，將這些合同剔除掉之后剩下的就是不需要備案的合同了。建筑工程施工合同備案分為：施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、監(jiān)理合同、合同變更備案。二、建筑工程合同備案需要提交哪些材料1、《建設(shè)工程施工許可申請表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）；5、招標工程，應(yīng)提交招標文件和建設(shè)工程招標（發(fā)包）程序完成證明書或中標通知書復(fù)印件（核原件）；6、非招標工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造

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建筑施工單位應(yīng)當具備哪些條件根據(jù)《中華人民共和國建筑法》相關(guān)規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當具備下列條件：（一）有符合國家規(guī)定的注冊資本；（二）有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。（三）有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備哪些條件（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用

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一、建筑工程合同在什么條件下才會生效建設(shè)工程合同生效的條件有：1．當事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；2．合同內(nèi)容合法、不得違反法律的強制性規(guī)定；3．合同關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、建筑工

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