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房租合同到期自動續(xù)租的合理性要視具體情況來看：如果是在簽訂租賃合同時，合同中明確規(guī)定了租賃合同到期后自動續(xù)租且經過租賃雙方的確定簽字，那么自動續(xù)租合理；如果合同中沒有約定，那么到期續(xù)租肯定是不合理的。

一、怎樣續(xù)簽車位合同

地下車位到期后，若合同中約定了租賃期限屆滿后，自動續(xù)租的，則繼續(xù)擁有租賃使用權，但要履行續(xù)簽合同和交納租賃費等程序。

若合同中并沒有約定自動續(xù)租，則需要和開發(fā)商再次商議續(xù)租事宜，在達成續(xù)租合意的情形下簽訂續(xù)簽合同，交納續(xù)租費用。

二、租賃房屋時要注意什么問題

1、雙方當事人的情況：

首先需要出租人提供所出租房屋的產權證等材料。另外合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

2、所出租房屋的具體情況：

如住房面積、住房裝修情況、簡要列舉住房內裝修情況以及出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等。

3、住房用途：

主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限：

租賃合同中應當明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應提前多久及時溝通以及續(xù)租時的付款方式等。

5、房租及支付方式：

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

三、到期租戶不走房東有權換鎖嗎

依據國家相關法律法規(guī)當中規(guī)定的內容可以得知，房屋租賃合同到期以后，承租人不搬走的話，房東是可以換鎖的，房屋是房東所有的，房東有處置房屋的權利。對房屋進行租賃時，要簽訂房屋租賃合同的，租賃合同到期后，雙方可以續(xù)簽，也可以解除租賃合同。出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。