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兩居變身11居一間使用面積72平方米的兩居室，被大大小小隔成了11個(gè)“屋子”，除了一間公用的廁所外，再?zèng)]有可下腳的地方……這樣的場(chǎng)景你是否能夠想象？在朝陽(yáng)區(qū)歡樂(lè)谷附近的建工家園小區(qū)里，范小姐就親眼目睹了這么一出戲。上周末，范小姐和老公興高采烈地開(kāi)始裝修自己的新房，為了和未來(lái)鄰居搞好關(guān)系，二人敲開(kāi)了隔壁鄰居家的房門(mén)。眼前的一切讓二人傻了眼：屋子里像迷宮一樣，若干個(gè)隔板把原本的兩室一廳隔成了11個(gè)“小屋”。每個(gè)隔間里只能容下一張單人床。范小姐馬上意識(shí)到了事情的嚴(yán)重性，她趕緊同物業(yè)了解情況，要來(lái)了業(yè)主電話，這才知道原來(lái)業(yè)主將房子以“房屋管家”的形式租給了房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介隨即又找來(lái)了承租人，而正在裝修的承租人實(shí)際上是一個(gè)建筑方的老板，租房子為的是給員工當(dāng)宿舍?！靶列量嗫?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1499361045216025329.html">貸款買(mǎi)的房子，隔壁卻要住進(jìn)來(lái)十幾個(gè)人，實(shí)在是放心不下?！狈缎〗阆蛴浾弑硎尽Ｓ浾唠S后與房屋的業(yè)主取得了聯(lián)系，該業(yè)主表示，自己并不清楚房子出租的情況，但當(dāng)初與中介簽訂合同時(shí)，合同上清楚地約定“裝修時(shí)不能改變房屋格局?！庇浾吡私獾?，在目前的房屋租賃市場(chǎng)上，一些由中介公司先期租下后再轉(zhuǎn)租的房子，往往出現(xiàn)肆意改變房屋格局的情況。這其中有不規(guī)范的公司行為，也有經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人行為。北京雖然沒(méi)有對(duì)于群租的相關(guān)規(guī)定，但是于今年1月1日起正式實(shí)施的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》中對(duì)房屋出租后的人均面積有較為嚴(yán)格的規(guī)定。記者當(dāng)即聯(lián)系了當(dāng)事房屋中介——我愛(ài)我家。當(dāng)天晚上，我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉，及客服、公關(guān)部相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)面向記者解釋了事情的來(lái)龍去脈。我愛(ài)我家表示，這起事件并非我愛(ài)我家所為，而是承租人違約。胡景暉介紹，經(jīng)過(guò)與該房屋經(jīng)紀(jì)人、業(yè)主和承租人核實(shí)，此事件發(fā)生系承租人沒(méi)有遵守與我愛(ài)我家簽訂的租房合同，在隱瞞真實(shí)居住人數(shù)的情況下擅自進(jìn)行的裝修。當(dāng)天我愛(ài)我家已迅速同承租人解除了租賃合同，并向業(yè)主道歉。記者后來(lái)從該房業(yè)主及鄰居范小姐處了解到，該事件確實(shí)已經(jīng)解決，違規(guī)裝修的若干隔板也已全部拆除。不過(guò)類(lèi)似情況在北京的租賃市場(chǎng)上并非個(gè)案。就連胡景暉自己也毫不忌諱地向記者表示，一些不規(guī)范的小中介甚至?xí)ㄥX(qián)裝修先做好隔斷，然后再承租出去。而這些“房源”多集中在南城。不過(guò)胡景暉向記者保證我愛(ài)我家絕對(duì)不存在公司行為，如果有個(gè)別經(jīng)紀(jì)人出現(xiàn)違規(guī)，希望客戶撥打客服熱線舉報(bào)。直接找房主租房難新婚燕爾的小趙夫婦預(yù)備從合租的房子里搬出來(lái)，重新找個(gè)一室一廳的房子開(kāi)始二人世界。但是這個(gè)愿望至今沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。小趙形容他們找房子的經(jīng)歷：一個(gè)月的時(shí)間里，幾乎每天上網(wǎng)、串胡同尋找房源，可即使寫(xiě)著個(gè)人發(fā)布信息的電話打過(guò)去，發(fā)現(xiàn)還是中介。小趙希望能直接面對(duì)房主租房子，因那樣省錢(qián)放心。“我以前租的這套房子就是從網(wǎng)上找的個(gè)人信息發(fā)布，房主和承租人見(jiàn)面，雙方覺(jué)得都合適，就直接簽合同了。雙方都放心，又省去了中介費(fèi)用?！钡?，這樣的“機(jī)會(huì)”在今年對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)變得越來(lái)越小了。租賃市場(chǎng)原本并不是各房屋中介的主要收入來(lái)源。但今年北京奧運(yùn)會(huì)的大背景，讓租賃市場(chǎng)變得火爆起來(lái)。有房屋中介經(jīng)紀(jì)人直言不諱：如今99%的租賃房源都掌握在房屋中介手中，想通過(guò)自己的力量找房子在今年相當(dāng)困難。鏈家地產(chǎn)公關(guān)部提供給記者的一份研究報(bào)告中稱(chēng)，奧運(yùn)會(huì)為北京吸引了大量人口，這種區(qū)域凝聚力將在奧運(yùn)會(huì)前后形成高峰，而由此派生的租賃需求不可小瞧。鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年3月以來(lái)，租賃需求持續(xù)上漲，3月1日到25日全市租賃需求較去年同期上漲了28.1%。而我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心提供的研究報(bào)告表明，購(gòu)房者“由買(mǎi)轉(zhuǎn)租”是租賃市場(chǎng)快速回暖的重要原因。我愛(ài)我家預(yù)計(jì)2008年全年北京總體租賃市場(chǎng)的成交量將上漲20%左右。個(gè)人信息遭復(fù)制“在這樣的情況下，中介不惜代價(jià)搶奪房源，壟斷租賃市場(chǎng)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。這種說(shuō)法，在房主劉達(dá)身上得到了印證。劉達(dá)是少數(shù)不愿意把房子交給中介公司代為出租的房主之一。“我以前吃過(guò)虧。”劉達(dá)告訴記者。劉達(dá)在和平西街附近有一套3居室。2年前，他把房子租給了一家中介，雙方約定再出租時(shí)只能把房子租給3個(gè)人住。但他后來(lái)了解到，中介把他的3居室又打了兩個(gè)隔斷，租給了5個(gè)人。此后，劉達(dá)開(kāi)始不信任中介。他寧肯租金低些，也希望找個(gè)可靠的承租人。今年3月，劉達(dá)的另一套房子要出租。他在網(wǎng)上發(fā)布了信息?！拔抑辉谀尘W(wǎng)站上發(fā)布了一則信息，第二天就有60多條一樣的信息驚現(xiàn)在網(wǎng)上?！眲⑦_(dá)，吃驚的表情溢于言表。劉達(dá)說(shuō)，自己在網(wǎng)上發(fā)布的信息是“出租一室一廳，71平米?！辈⒘粝率謾C(jī)號(hào)碼。但是，第二天他在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，一些原本由他發(fā)布的信息已進(jìn)行了“修改”，“一室”變成了“兩室”，同時(shí)對(duì)于房子周?chē)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_ptss/">配套設(shè)施的介紹也更為全面，用了很多“美化”詞語(yǔ)。再看聯(lián)系方式，變成了陌生的手機(jī)號(hào)碼。很快，劉達(dá)接到了若干個(gè)電話。“打電話來(lái)的大多都是中介，都說(shuō)要代理我的房子?！眲⑦_(dá)說(shuō)，自己對(duì)中介明確表示不愿通過(guò)中介租房子。但是他的電話依然響個(gè)不停。“15天，我一共接到了100個(gè)左右的電話?！鄙踔劣胁簧僦薪槊俺涑凶庹哒疑祥T(mén)了。“大有必須要我出租給中介的架勢(shì)。”劉達(dá)說(shuō)。假信息吸引房客據(jù)了解，北京有大大小小的房屋中介2300多家。有些中介甚至沒(méi)有門(mén)店?！翱上攵?，他們能生存一定存在著很多問(wèn)題?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。上月28日上午，記者同小趙夫婦在網(wǎng)站上瀏覽房屋出租信息。北京租房網(wǎng)上一則“十里堡華堂1600元一室一廳”的房子吸引了小趙夫婦。信息上顯示，房子為精裝修，南向?！肮烙?jì)是假信息吧？”小趙心里不斷地打著鼓，盡管價(jià)格地段都好，但是一個(gè)月來(lái)的找房經(jīng)歷讓他尤為謹(jǐn)慎?！凹傩畔⑻?。”抱著試試看的態(tài)度，小趙撥通了網(wǎng)站上公布的電話?！芭叮莻€(gè)房子啊，租出去了，先生您有什么需求，我給您找個(gè)別的?！彪娫捘穷^經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。小趙在又一次失望中放下電話。某房屋中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，目前不論是大小中介，都習(xí)慣于發(fā)布一些性價(jià)比高的信息來(lái)吸引客戶，但是這些信息多數(shù)是假的，等你找上門(mén)后，經(jīng)紀(jì)人再想方設(shè)法向你推薦其他房源。