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房貸沒有還完可以出賣，但是須滿足一定的條件：1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。2、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。3、買賣雙方都沒能力，可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進行處理。根據(jù)規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證

孩子名下的產(chǎn)權(quán)房屋是不可以貸款的，并且在孩子未滿18歲之前也是不允許買賣的。只有為了未成年人的利益，監(jiān)護人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。而父母將房屋抵押貸款不是為了未成年人的利益，而是父母利益為先，所以不能拿來抵押貸款。什么樣的房子可以做抵押貸款以下房子可以做抵押貸款：1．商品房、公房、央產(chǎn)、別墅、回遷房、經(jīng)濟適用房。2．各類用房，如：商業(yè)、寫字樓等。3．房齡：通常房齡在20年以內(nèi)的都可以抵，特殊情況可放寬到25或30年。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構(gòu)在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構(gòu)對貸款的審批、放貸的周期較長。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是

企業(yè)資金不足時，可以向社會公開募集資金、向股東尋求借款，或?qū)⒆约旱姆慨a(chǎn)作為抵押品來獲得借款。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具以及法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)都可以作為抵押品。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。如果企業(yè)資金不足,可以向社會公開募集資金,或者向股東尋求借款。企業(yè)也可以將自己的房產(chǎn)作為抵押品來獲得借款。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押?！痉慨a(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是一種常見的抵押貸

房產(chǎn)登記在子女名下，該房產(chǎn)的所有權(quán)人就是子女，作為監(jiān)護人的父母只有保護被監(jiān)護人的權(quán)利，而無權(quán)處置孩子財產(chǎn)的權(quán)利。父母處置未成年子女財產(chǎn)的前提必須是為了未成年子女的利益。所以說，如若不是為了未成年人的利益，而是為自己的利益，該抵押擔(dān)保行為無效。孩子的法定監(jiān)護人必須是父母嗎1、父母未死亡且具有監(jiān)護資格，也沒有喪失監(jiān)護權(quán)的情形下，孩子的法定監(jiān)護人必須是父母。如果未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，未成年人的祖父母、外祖父母、兄姐，其他經(jīng)被監(jiān)護人住所地的居委會或村委會、民政部門同意并且愿意擔(dān)任監(jiān)護人的個人或者組織是未成年人的監(jiān)護人。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民

按揭房產(chǎn)可以作為借款抵押，因為房產(chǎn)可以進行二次抵押，債務(wù)人或者第三人將房產(chǎn)進行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對該抵押的房產(chǎn)進行優(yōu)先受償。一、質(zhì)押與質(zhì)押有什么區(qū)別1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)(如房產(chǎn))，因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2、抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。二、民法典抵押權(quán)的效力有哪些？抵押權(quán)的效力：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)

這是一份關(guān)于抵押物的財產(chǎn)清單,抵押人可以將其擁有的房屋、機器、交通運輸工具、國有土地使用權(quán)、房屋、機器、交通運輸工具、國有機器、荒地的土地使用權(quán)以及根據(jù)法律規(guī)定可以作為抵押的其他財產(chǎn)進行抵押。以下是可以作為抵押物的財產(chǎn)：1.抵押人擁有的房屋和其他地面固定財產(chǎn)；2.抵押人所有的機器、交通運輸工具以及其他財產(chǎn)；3.抵押人根據(jù)法律規(guī)定可以處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地面固定財產(chǎn)；4.抵押人根據(jù)法律規(guī)定可以處置的國有機器、交通運輸工具以及其他財產(chǎn)；5.抵押人根據(jù)法律規(guī)定承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；6.根據(jù)法律規(guī)定可以作為抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 能 否 將 房 屋 抵 押 ？在我國，房屋抵押是一種常見的擔(dān)保方式。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的解釋》，抵押期間，抵押人可以

有貸款的房子可以辦理抵押貸款。關(guān)于貸款買的房子，如果是已經(jīng)償還完相關(guān)貸款的，是可以進行抵押貸款的；如果未償還抵押貸款的，具體是否可以再次貸款，有相關(guān)的銀行規(guī)定決定。一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再一次進行抵押貸款的：1、辦理抵押的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且該房屋必須是現(xiàn)房；2、該房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；3、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力；4、供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)等。有貸款的房子可以抵押貸款嗎有貸款的房子能抵押貸款。抵押貸款，又稱“抵押放款”，是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清

抵押權(quán)人可以為個人，抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人為保障債務(wù)的履行，不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有向債權(quán)人進行抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，債權(quán)人有權(quán)對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。1．點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)?。∷矫茏稍儌€人法律問題?？焖俳鉀Q你的困擾！2．點擊＃找律師＃→按專長找→選擇糾紛專長→咨詢我→最后點擊電話咨詢，不想一來就打電話的，還可以進行緩沖，在線咨詢哦。債權(quán)債務(wù)如何選擇律師，找律師的技巧1、選擇律師，應(yīng)該選擇執(zhí)業(yè)領(lǐng)域與案件領(lǐng)域?qū)诘穆蓭煛?、選擇律師，應(yīng)該選擇經(jīng)驗豐富的律師。3、選擇律師，應(yīng)該選擇

根據(jù)法律規(guī)定,可以作為抵押物的財產(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具以及法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。根據(jù)法律規(guī)定，可以作為抵押物的財產(chǎn)包括以下幾種：1.建筑物和其他土地附著物；2.建設(shè)用地使用權(quán)；3.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通運輸工具；7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 抵 押 物 有 哪 些 限 制 ？抵押物是借款人向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式,借款人將自己的財產(chǎn)作為抵押物,以保證借款的還款能力。然而,抵押物也存在一些限制,下面我們來詳細了解一下。抵押物的

一、房屋產(chǎn)權(quán)人能否將房屋進行抵押房屋產(chǎn)權(quán)人能將房屋進行抵押。抵押房屋應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件；具有房管部門、土管部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、未辦房產(chǎn)證的房屋能否抵押未辦房產(chǎn)證的房屋可以抵押的。抵押貸款是銀行使用的一種貸款方式，要求貸款人提供一定數(shù)額的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以確保貸款到期還貸。抵押品一般是指容易保管、不易磨損、易出售的物品，如證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。農(nóng)村的房屋屬于可以抵押的房地產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財產(chǎn)不得抵

抵押權(quán)人在債務(wù)人逾期不償還債務(wù)，行使抵押權(quán)時，不能強行扣留抵押物，但可以和抵押人協(xié)商拍賣、變賣抵押物?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。一、抵押權(quán)的實現(xiàn)條件依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債

被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。無房產(chǎn)證的房子能否抵押民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋，如果產(chǎn)權(quán)不明確的，不能抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)

該段內(nèi)容講述了抵押物的范圍，其中土地所有權(quán)、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施均不得作為抵押物。以下財產(chǎn)不得作為抵押物：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。 哪 些 財 產(chǎn) 不 能 作 為 醫(yī) 療 慈 善 用 地 的 抵 押 物 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零六條規(guī)定，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為債務(wù)人提供擔(dān)保，但是可以提供基于公益目的的債務(wù)擔(dān)保。同時，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，但是可以提供基于公益目的的贈與或者抵押。因此，根據(jù)該法條，不能作為醫(yī)療慈善用地的抵押物的財產(chǎn)包括以公益為目的的

可以，股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。公司股份制多個股東協(xié)議范本是怎么樣的？甲方：身份證號：電話：乙方：身份證號：電話：丙方：身份證號：電話：丁方：身份證號：電話：戊方：身份證號：電話：甲、乙、丙、丁、戊五方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就五方共同出資籌辦公司，達成如下協(xié)議。二、共同投資人的投資額和投資方式共同出資人的出資額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，其中甲方出資＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，占出資總額的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。乙方出資＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，占出資總額的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。丙方出資：＿＿＿＿＿＿＿