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租賃合同能不做抵押。根據(jù)根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會等到產(chǎn)權(quán)證下來了，才會為辦理相關(guān)的手續(xù)。

租賃合同續(xù)簽?zāi)芊駥沟盅簷?quán)

根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃合同續(xù)簽?zāi)芊駥沟盅簷?quán)要依據(jù)具體情況而定，如果續(xù)租的租賃合同在房屋抵押前簽訂的，可以對抗抵押權(quán)。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

《中華人民共和國民法典》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

二、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

三、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

四、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

五、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

六、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。