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承租人或出租人能否單方面解除融資租賃合同？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-10 11:40:37 361 人看過

有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：

（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；

（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；

（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。

融資租賃合同中哪些人可以當(dāng)出租人？

出租人是融資租賃市場的經(jīng)營者，是融資租賃交易中最活躍的部分，推動(dòng)融資租賃交易的發(fā)展的主導(dǎo)力量。，根據(jù)其性質(zhì)和投資目的不同，出租人可以分為以下三種：1．廠商類出租人即附屬于設(shè)備制造廠商的出租人?！C(jī)械、電子領(lǐng)域的大工業(yè)制造商，為擴(kuò)大本企業(yè)產(chǎn)品的市場份額，增加銷售量，通過在本企業(yè)內(nèi)部設(shè)租賃部，或者另行設(shè)立租賃子公司，或者與其他專業(yè)性融資租賃公司合，專門經(jīng)營本企業(yè)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的融資租賃業(yè)務(wù)。國際上比較著名的廠商類出租人有通用財(cái)務(wù)公司（GECapital）、國際商業(yè)機(jī)器信司（IBM）、卡特彼勒公司（Caterpiller）、西門子信貸公司（Siexmns）等。這類出租人進(jìn)行融資租賃的目的是運(yùn)用融資租賃交易所具有的資優(yōu)勢，來提高本企業(yè)產(chǎn)品的綜合競爭力，以此增加產(chǎn)品銷售，擴(kuò)大產(chǎn)品的市場份額。在進(jìn)行具體的融資租賃交易安排時(shí)，這類出租人經(jīng)常最大限度地發(fā)揮其自身優(yōu)勢，為客戶提供對租賃租賃設(shè)備的保養(yǎng)、維修、配件供應(yīng)等方面的服務(wù)，并在融資租賃期限屆滿時(shí)提供更加靈活的選余地，從而更好地滿足客戶對設(shè)備分期付款、表外融資、短期使用、免技術(shù)更新風(fēng)險(xiǎn)等多方面的需求。2．金融機(jī)構(gòu)類出租人即銀行、保險(xiǎn)公司、證券公司等金融機(jī)構(gòu)，該類金融機(jī)構(gòu)利用其資金勢直接參與融資租賃交易，或者為了參與融資租賃交易而設(shè)立其屬的租賃部或租賃子公司，在融資租賃市場中占有重要地位。3．獨(dú)立機(jī)構(gòu)類出租人即專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，或者與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的財(cái)咨詢公司和經(jīng)紀(jì)公司。這類出租人在開展融資租賃業(yè)務(wù)時(shí)，主要是用其專業(yè)的租賃技術(shù)，通過安排各種交易方式，面向特定客戶群體，獨(dú)立地進(jìn)行融資租賃交易，保證各方利益的最大化。

《民法典》第七百五十四條，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：

（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；

（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；

（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。

《民法典》第七百五十五條，融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷的除外。

出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)?，承租人不再承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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