（一）北京經(jīng)濟適用房申購的具體流程
1、領(lǐng)取北京經(jīng)濟適用房認購申請表
有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達標的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。
2、填寫北京經(jīng)濟適用房申請表
填寫北京經(jīng)濟適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準蓋印，沒有單位的由戶口地點地街道服務(wù)處批準蓋印。
3、核定申請經(jīng)濟適用房總額
申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭高購房標準。
4、北京經(jīng)濟適用房登記備案
到北京市房地交易的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務(wù)處批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到窗口辦理購房登記手續(xù)。
5、等候北京經(jīng)濟適用房名單公示
北京經(jīng)濟適用房認購名單公示10個工作日之后，申請人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。
（二）北京經(jīng)濟適用房出售流程
1、區(qū)縣住房保障管理部門回購
產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。
區(qū)縣住房保障管理部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認產(chǎn)權(quán)人結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。
區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購協(xié)議，支付購房款。
區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門憑回購協(xié)議及其他相關(guān)材料辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟適用住房”字樣。
區(qū)縣住房保障管理部門回購的住房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉(zhuǎn)資金由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。
2、按原價出售
產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。
區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。
購房人查驗房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明。
買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟適用住房”字樣。
3、按市場價出售
按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
注意：將已購經(jīng)濟適用住房按市場價格出售的購房家庭，不得再購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房或其他保障性住房。
一、經(jīng)濟適用房如何買賣
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進行購買。
二、經(jīng)濟適用房買賣的法律問題和政策
什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
-
北京經(jīng)濟適用房能買賣嗎，北京經(jīng)濟適用房首付要幾成
52人看過
-
2024北京經(jīng)濟適用房買賣條件和過戶流程有哪些
324人看過
-
北京經(jīng)濟適用房能否進行買賣交易？
372人看過
-
經(jīng)濟適用房的買賣風(fēng)險具體有什么？
469人看過
-
北京經(jīng)濟適用房申請資格及流程概述
140人看過
-
北京經(jīng)濟適用房兩級化
485人看過
-
經(jīng)濟適用房對于北京經(jīng)濟適用房物業(yè)費的問題，本市正在調(diào)查33個物業(yè)企業(yè)的成本，此次調(diào)查結(jié)果將作為調(diào)整經(jīng)適房、老舊小區(qū)物業(yè)費政府指導(dǎo)價的依據(jù)，經(jīng)調(diào)整后的物業(yè)費政府指導(dǎo)價將實行動態(tài)發(fā)布。昨天市建委向市人大常委會組成人員及部分市人大代表匯報了規(guī)范物業(yè)管理，營造良好生活環(huán)境議案辦理情況以及物業(yè)管理條例執(zhí)行情況。本市現(xiàn)行物業(yè)費收取以市場調(diào)節(jié)為主，政府指導(dǎo)價為輔。普通商品住宅物業(yè)費依據(jù)市場調(diào)節(jié)，經(jīng)適房物業(yè)費政府指導(dǎo)價為0.55元/平方米/月，市建委副主任苗樂如坦陳這個標準比較低。他表示，市建委正會同北京房地產(chǎn)法學(xué)會專家討論商定新的物業(yè)費指導(dǎo)價。今后關(guān)于住宅物業(yè)費的成本費用情況、價格情況等，都將及時公示。2023-04-22193人看過 -
法律綜合知識一、北京經(jīng)濟適用房如何辦理過戶手續(xù)流程在北京，經(jīng)濟適用房的過戶手續(xù)流程需要遵循一定的步驟。1．買賣雙方需建立信息溝通渠道，買方需對房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況有充分了解，并要求賣方提供合法的證件，如房屋權(quán)證書、身份證件等。當雙方確認房屋合法并可上市交易后，可簽訂房屋買賣合同。2．買賣雙方需共同向北京房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，并提交相關(guān)證件和材料。管理部門會對產(chǎn)權(quán)進行查驗和審查，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。3．在獲得管理部門的批準后，雙方需辦理立契手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。這些稅費根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定，構(gòu)成較為復(fù)雜。4．如果買方需要貸款，那么在簽訂完房屋買賣合同后，雙方還需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。待銀行審核并批準貸款后，雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋權(quán)證，銀行將貸款一次性發(fā)放。二、北京房產(chǎn)過戶辦理地點在北京，房產(chǎn)過戶的辦理地點通常是本地的房地產(chǎn)管理部門。這是因為房屋權(quán)屬登記是由2024-07-16196人看過 -
經(jīng)濟適用房一、北京房子為經(jīng)濟適用房,無法買賣,離婚如何分配1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn);2、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn);3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當認定為一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn);4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應(yīng)當歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。確定了法定情況下經(jīng)濟適用房的歸屬后，經(jīng)濟適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟適2023-03-31438人看過 -
經(jīng)濟適用房文章分析了北京不會停建經(jīng)濟適用房，將對購買人進行規(guī)范：北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣日前表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導(dǎo)致更多的問題，北京將不會停建經(jīng)濟適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應(yīng);同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京不會停建經(jīng)濟適用房,停建經(jīng)濟適用房等相關(guān)信息咨詢。北京不會停建經(jīng)濟適用房今年將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規(guī)范據(jù)新華社3月9日電(謝煒容安才)針對有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣日前表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導(dǎo)致更多的問題，北京將不會停建經(jīng)濟適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應(yīng)?！爱斎唬本┑慕?jīng)濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了?！睂O新欣說，應(yīng)該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經(jīng)濟適用房被機關(guān)團體買去作為最后2023-06-1094人看過
-
經(jīng)濟適用房一、北京經(jīng)濟適用房申請條件有哪些北京經(jīng)濟適用房仍然延續(xù)以前的，是可以申請的，比如滿足經(jīng)濟適用房條件，則基本上就滿足所有保障房條件，那個有房源時會通知搖號或者分配，可以隨意選擇或者只等經(jīng)濟適用房有房時在選擇。1、北京現(xiàn)在已經(jīng)取消單獨辦理經(jīng)濟適用房的申請了。2、現(xiàn)在北京統(tǒng)一辦理保障房的申請。保障房包含經(jīng)濟適用房，兩限房，公租房，廉租房等各種保障房。3、領(lǐng)取申請表格請去戶籍所在地的社區(qū)居委會領(lǐng)取，有專人負責(zé)。4、按遞交的材料審核后，材料若滿足經(jīng)濟適用房標準則經(jīng)濟適用房有房源時會通知搖號或者分配，沒有則一直等待。（一）滿足申請經(jīng)濟適用房條件后需要準備的文件如下：（1）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。（2）家庭住宅狀況的證明材料；（3）家庭成員身份證和戶口簿；（4）家庭收入情況的證明材料；（二）收入的條件限制如果3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45300元，同時人均住房面積在10平方米以2023-08-0372人看過 -
經(jīng)濟適用房某章分析了北京經(jīng)濟適用房暫停銷售的說法：不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象;同時某章還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房暫停銷售,經(jīng)濟適用房暫停銷售等信息咨詢。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子灣1號等經(jīng)濟適用房售樓處，除保安和個別人外，顯得異常冷清。據(jù)記者調(diào)查，這些項目的開發(fā)商近期都稱，不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象。這位人士表示，北京正在醞釀全新的經(jīng)濟適用房政策，現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房對外銷售目前已暫時叫停。未來經(jīng)濟適用房將主要滿足國家重點工程搬遷、奧運建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和某化保護區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷售。有專家表示，考慮到計劃中的經(jīng)濟適用房，連拆遷戶的需求都滿足不了，因此非拆遷戶未來買經(jīng)濟適用房的可能性微乎其微。經(jīng)濟適用住房，按照定位是適合于中低收入家庭承2023-06-10249人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。1、什么樣的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。2、經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的2023-05-08476人看過 -
經(jīng)濟適用房昨日，針對媒體報道的“今后銷售給搬遷戶的經(jīng)濟適用房一律一次性付清”一事，市建委表示，該規(guī)定從未制定，部分特殊困難居民仍有望借錢經(jīng)濟適用房購買經(jīng)濟適用房。本月21日起，前門區(qū)被拆遷戶陸續(xù)收到《被拆遷居民購買天通苑經(jīng)濟適用房通知書》通知“規(guī)定：”購房付款方式為現(xiàn)場一次性全額付款。不接受公積金貸款和商業(yè)貸款。如未按規(guī)定繳清全部房款，則取消選房號。”該通知由**天齊房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署。這個“通知”被居民稱為“霸王條款”。昨天，市建委表示，市建委、區(qū)政府從未制定過這一規(guī)定。市建委新聞發(fā)言人張科表示，“一次付清全額”的付款方式應(yīng)該在開發(fā)商和被拆遷戶之間進行結(jié)算。市建委還表示，根據(jù)他們的調(diào)查，考慮到居民已經(jīng)拿到拆遷補償款，有購房能力，開發(fā)商將承擔(dān)貸款利息，這將增加居民的經(jīng)濟負擔(dān)。對此，一些購房者反駁說，他們的經(jīng)濟實力非常低，一次性全額付款增加了他們的經(jīng)濟負擔(dān)。張科說，崇文區(qū)政府還考慮到部分居民的特殊困難2023-05-31465人看過
-
經(jīng)濟適用房已經(jīng)購買公有住房和經(jīng)濟適用房的購房者，日后他們想要賣房，該怎么做？已購公有住房和經(jīng)濟適用房要達到上市的條件，再和買方達成交易協(xié)議，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)。下文將為您一一介紹。關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用房買賣程序1、賣方即取得入市資格房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證；身份證明；房屋所有權(quán)共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售申請表已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售征詢意見表》。交易管理部門須在15個工作日內(nèi)完成審查工作并作出批準或不予批準的書面決定。2、買賣雙方達成交易協(xié)議，并去房屋交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。（1）房屋獲得上市批準后，賣方即可通過上網(wǎng)、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主，買賣雙方協(xié)商確定成交價格，簽訂書面合同。（2）雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提2023-06-05376人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房是由政府出資扶持的社會保障住房，房價適中，適合低收入人群進行購買。在北京購買二手房的經(jīng)濟壓力對普通工作者來說已經(jīng)不小，很多人便想著如何去申請北京的經(jīng)濟適用房。對于經(jīng)濟適用房的申請是有一定條件的。北京經(jīng)濟適用房申請條件3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。經(jīng)適房申購標準人均住房使用面積須在10平方米及以下：1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下;2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下;3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下;4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下;5人戶家庭2023-05-05411人看過 -
經(jīng)濟適用房已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售。需要材料：(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證原件;(4)網(wǎng)上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件;(5)買賣雙方當事人約定通過專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件;(6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;(7)契稅完稅或減免稅憑證原件;(8)補交土地收益的證明。根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》(京建住[2008]225號)的規(guī)定，2008年4月11日起簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后取得商品房產(chǎn)權(quán)。2002023-05-05397人看過 -
1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的2023-02-2666人看過
-
經(jīng)濟適用房文章敘述了北京經(jīng)濟適用房今年沒新盤現(xiàn)象：今年本市新開工的經(jīng)濟適用房全部都是“老項目”后期，這些項目分布較廣，但面積都不是很大，以20萬平方米以下的項目居多;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房今年新盤,北京經(jīng)濟適用房今年新盤等相關(guān)信息咨詢。位于回龍觀文化居住區(qū)西部的佰嘉經(jīng)濟適用房二期項目獲核準，該項目總建筑面積96810平方米，總投資估算為12000萬元。據(jù)了解，今年本市新開工的經(jīng)濟適用房全部都是“老項目”后期，這些項目分布較廣，但面積都不是很大，以20萬平方米以下的項目居多。據(jù)介紹，由于規(guī)模超過百萬甚至兩百萬平方米的超大型經(jīng)濟適用房社區(qū)帶來交通擁堵、配套設(shè)施跟不上等諸多問題，而本市的土地現(xiàn)狀也已經(jīng)沒有那么大的地塊開發(fā)天通苑那樣超大規(guī)模的經(jīng)濟適用房社區(qū)，因此北京將不再建超大型經(jīng)濟適用房。相關(guān)負責(zé)人透露，今后，規(guī)模適度、位置適中、分布均衡是本市經(jīng)濟適用房的建設(shè)與空間布局原則，重點2023-06-10212人看過 -
經(jīng)濟適用房(一)已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人(購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟適用住房的購買資格審核手續(xù))，由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。(二)已購經(jīng)濟適用住房家庭按原價出售住房的，按下列程序辦理：1.產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。2.區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。3.購房人查驗房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明。4.買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣2023-04-19459人看過
經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
-
2025-09-16 -
2024-01-12 -
2023-12-02 -
2023-11-26 -
2023-11-25
-
北京市經(jīng)濟適用房購買的程序是怎樣的, 如何辦理北京經(jīng)濟適用房手續(xù)福建在線咨詢 2022-02-10總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。1按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己 -
北京經(jīng)濟適用房、北京市經(jīng)濟適用房以及北京市的兩限房是否可以購買云南在線咨詢 2022-02-05看你的總體條件，經(jīng)濟適用房是便宜，但是你不符合這個的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話，就要看你是不是獨生子女了，如果是，可以帶父母申請，如果不是，那兩限房你也還得等結(jié)婚或者30歲以后再考慮了！假設(shè)你是獨生子女，家庭總資產(chǎn)什么的也滿足條件，那就盡快拿著你的身份證跟戶口本去你戶口所在街道領(lǐng)取申請表格，具體需要什么材料他們會詳細的告訴你的，至于你問能不能在西城區(qū)買房，這個就別想了，西城區(qū)怎么可能有兩限 -
南京經(jīng)濟適用房買賣政策及南京經(jīng)濟適用房政策廣東在線咨詢 2022-02-11根據(jù)最新消息，2015南京經(jīng)濟適用房買賣政策及2015南京經(jīng)濟適用房政策有以下幾點注意事項。什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則 -
北京市經(jīng)濟適用房買賣過程中，出售經(jīng)濟適用房的收益是否歸個人所有？上海在線咨詢 2022-03-25國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。 根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣。 惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟 -
經(jīng)濟適用房的買賣手續(xù)是怎樣的, 經(jīng)濟適用房買賣的辦理流程是怎樣的湖北在線咨詢 2022-04-09（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 搜索 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項
