一、北京經(jīng)濟適用房申請條件有哪些
北京經(jīng)濟適用房仍然延續(xù)以前的，是可以申請的，比如滿足經(jīng)濟適用房條件，則基本上就滿足所有保障房條件，那個有房源時會通知搖號或者分配，可以隨意選擇或者只等經(jīng)濟適用房有房時在選擇。
1、北京現(xiàn)在已經(jīng)取消單獨辦理經(jīng)濟適用房的申請了。
2、現(xiàn)在北京統(tǒng)一辦理保障房的申請。保障房包含經(jīng)濟適用房，兩限房，公租房，廉租房等各種保障房。
3、領(lǐng)取申請表格請去戶籍所在地的社區(qū)居委會領(lǐng)取，有專人負(fù)責(zé)。
4、按遞交的材料審核后，材料若滿足經(jīng)濟適用房標(biāo)準(zhǔn)則經(jīng)濟適用房有房源時會通知搖號或者分配，沒有則一直等待。
（一）滿足申請經(jīng)濟適用房條件后需要準(zhǔn)備的文件如下：
（1）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。
（2）家庭住宅狀況的證明材料；
（3）家庭成員身份證和戶口簿；
（4）家庭收入情況的證明材料；
（二）收入的條件限制
如果3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下
1、人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下
2、人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下
3、人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下
4、人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下
5、人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下
（三）申請資格的條件限制
1、年齡限制：申請人需要年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
2、申請人戶籍限制：具有北京市城鎮(zhèn)戶口。申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。離異的申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年。
二、北京經(jīng)濟適用房申請流程是什么
1、按類領(lǐng)表
2、領(lǐng)表填表
3、核定總額
4、登記備案
5、等候公示
北京市保障性住房申請條件主要以家庭收入和家庭人均住房面積為申請條件。每個地方還包括年齡條件，是否有本市戶籍等。如需申請，必須按照上述條件和程序一一審核申請。
2022北京經(jīng)濟適用房申請標(biāo)準(zhǔn)
申請人必須擁有3年以上的北京戶籍，且家庭收入和資產(chǎn)都必須符合相關(guān)規(guī)定。除此以外，還有申請人的年齡限制，如果是2人以上的家庭，申請人必須滿18周歲，如果是單身家庭，申請人的年齡必須滿30周歲才行。
一、2022年北京申請經(jīng)濟適用房條件
各地的經(jīng)濟適用房申請條件都會有所差異，以北京為例，申請人必須擁有3年以上的北京戶籍，且家庭收入和資產(chǎn)都必須符合相關(guān)規(guī)定。除此以外，還有申請人的年齡限制，如果是2人以上的家庭，申請人必須滿18周歲，如果是單身家庭，申請人的年齡必須滿30周歲才行。
二、經(jīng)濟適用房需要提交哪些資料
1、到有關(guān)部門或者街道辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟適用房申請表，然后將跟人情況填寫表格。
2、在申請經(jīng)濟適用房的時候，一般是以家庭為單位的，申請人需要需要攜帶個人及家人的身份證原件以及戶口本原件到有關(guān)部門辦理。
3、如果是已婚的家庭，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證明，或者已經(jīng)離婚的單身家庭，需要攜帶離婚的相關(guān)證件，包括法院的判決書。
4、如果是本地有房的，在申請經(jīng)濟實用房的時候，需要出具已有房子的產(chǎn)權(quán)證，如果申請者平時都是租房子，在申請的時候需要出具相關(guān)租賃合同，以此證明申請人的資產(chǎn)情況，符合相關(guān)政策條例才可以進行申請購買。
5、根據(jù)買賣經(jīng)濟適用房的相關(guān)條例，如果是重殘家庭，或者是家里有患大病的成員，在申請經(jīng)濟實用房的時候，必須要出具相關(guān)的重殘證明和醫(yī)院診斷病例。
6、危房戶在申請經(jīng)濟適用房時，必須要請指定的鑒定機構(gòu)對危房進行鑒定，并且根據(jù)房屋的真實情況出具《危險房屋鑒定書》。
《2020年北京經(jīng)濟適用房新政策》：
1、已購經(jīng)濟適用房家庭獲得契稅完稅憑據(jù)或房子所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場報價上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口地點區(qū)縣房保證管理部分提出請求，由區(qū)縣房保證管理部分經(jīng)過搖號等方法斷定契合條件的購房人（購房人須依照有關(guān)規(guī)定，已處理經(jīng)濟適用房的采購資歷審閱手續(xù)），由購房人按原價采購或由區(qū)縣房保證管理部分按原價回購。
2、已購經(jīng)濟適用房家庭按原價出售房的，按下列程序處理：
產(chǎn)權(quán)人向戶口地點區(qū)縣房保證管理部分提交書面請求，并供給原購房合同、房子所有權(quán)證、身份證、戶口本等資料。
區(qū)縣房保證管理部分經(jīng)過搖號等方法斷定購房人。購房人拋棄采購的，由區(qū)縣房保證管理部分?jǐn)喽ê罄m(xù)的購房人。
購房人查驗房子和有關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽定購房合同，付出購房款。區(qū)縣房保證管理部分掛號買賣雙方信息，出具有關(guān)證實。
買賣雙方持購房合同、區(qū)縣房保證管理部分出具的證實以及別的有關(guān)資料，向區(qū)縣房子權(quán)屬掛號部分請求處理房子搬運掛號手續(xù)。房子權(quán)屬掛號部分將房子產(chǎn)權(quán)掛號在購房人名下，并在房子權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟適用房”字樣。
3、區(qū)縣房保證管理部分按原價回購已購經(jīng)濟適用房的，按下列程序處理：
產(chǎn)權(quán)人向戶口地點區(qū)縣房保證管理部分提交書面請求，并供給原購房合同、房子所有權(quán)證、身份證、戶口本等資料。
區(qū)縣房保證管理部分對請求資料進行審閱并入戶檢查，了解房子情況，承認(rèn)產(chǎn)權(quán)人結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。
區(qū)縣房保證管理部分或其指定單位與產(chǎn)權(quán)人簽定回購協(xié)議，付出購房款。
區(qū)縣房子權(quán)屬掛號部分憑回購協(xié)議及別的有關(guān)資料處理房子搬運掛號手續(xù)，將回購房子的產(chǎn)權(quán)掛號在區(qū)縣房保證管理部分或其指定單位名下，并在房子權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟適用房”字樣。
區(qū)縣房保證管理部分回購的房持續(xù)向契合條件的家庭配售或作為什物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉(zhuǎn)資金由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。
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經(jīng)濟適用房文章分析了北京不會停建經(jīng)濟適用房，將對購買人進行規(guī)范：北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣日前表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導(dǎo)致更多的問題，北京將不會停建經(jīng)濟適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應(yīng);同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京不會停建經(jīng)濟適用房,停建經(jīng)濟適用房等相關(guān)信息咨詢。北京不會停建經(jīng)濟適用房今年將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規(guī)范據(jù)新華社3月9日電(謝煒容安才)針對有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣日前表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導(dǎo)致更多的問題，北京將不會停建經(jīng)濟適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應(yīng)。“當(dāng)然，北京的經(jīng)濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了。”孫新欣說，應(yīng)該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當(dāng)時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經(jīng)濟適用房被機關(guān)團體買去作為最后2023-06-1094人看過 -
經(jīng)濟適用房某章分析了北京經(jīng)濟適用房暫停銷售的說法：不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象;同時某章還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房暫停銷售,經(jīng)濟適用房暫停銷售等信息咨詢。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子灣1號等經(jīng)濟適用房售樓處，除保安和個別人外，顯得異常冷清。據(jù)記者調(diào)查，這些項目的開發(fā)商近期都稱，不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象。這位人士表示，北京正在醞釀全新的經(jīng)濟適用房政策，現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房對外銷售目前已暫時叫停。未來經(jīng)濟適用房將主要滿足國家重點工程搬遷、奧運建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和某化保護區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷售。有專家表示，考慮到計劃中的經(jīng)濟適用房，連拆遷戶的需求都滿足不了，因此非拆遷戶未來買經(jīng)濟適用房的可能性微乎其微。經(jīng)濟適用住房，按照定位是適合于中低收入家庭承2023-06-10249人看過 -
經(jīng)濟適用房北京經(jīng)濟適用房購買流程因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：(1)居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。(2)需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土2023-06-10392人看過 -
經(jīng)濟適用房北京出臺最新經(jīng)濟適用房政策，今后經(jīng)濟適用房將不得上市交易，由政府回購。經(jīng)適房、限價房將優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售。了解自己是否符合經(jīng)濟適用房申請條件。經(jīng)適房限價房優(yōu)先售給家庭北京保障房新政引導(dǎo)單身青年租公租房;新購經(jīng)適房不得上市交易今后，北京的廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價房這四種保障房將統(tǒng)一申請、審核、分配。新通過審核的經(jīng)適房申請家庭如果購買經(jīng)適房，將不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的也將由住保部門回購。經(jīng)適房、限價房將優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售。昨天(1日)，《北京市貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見〉的實施意見》發(fā)布，住房保障的多個環(huán)節(jié)均出臺了新政策。北京進入保障房入住高峰昨天發(fā)布的《意見》中，明確提出，到十二五期末，要力爭使本市城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到明顯改善2023-06-05423人看過
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1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的2023-02-2666人看過 -
經(jīng)濟適用房文章分析了北京經(jīng)濟適用房新規(guī)出臺成交量大降：隨著近期一系列經(jīng)濟適用房新規(guī)的出臺，經(jīng)濟適用房的投資獲利空間將大幅縮減;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房成交量,北京經(jīng)濟適用房新規(guī)出臺成交量大降等相關(guān)信息咨詢。知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)我愛我家了解到，隨著近期一系列經(jīng)濟適用房新規(guī)的出臺，經(jīng)濟適用房的投資獲利空間將大幅縮減。其統(tǒng)計顯示，僅8月份后半個月，北京有70%原打算購買二手經(jīng)濟適用房的購房者取消了購買計劃，二手經(jīng)濟適用房的實際成交量猛降了23%。我愛我家副總經(jīng)理胡景暉接受采訪時表示，國務(wù)院8月7日出臺的《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，以及北京即將實施的新經(jīng)濟適用房管理辦法，將很大程度上恢復(fù)經(jīng)濟適用房作為保障性住房的政策初衷和本來面目，抑制經(jīng)濟適用房的投資屬性，有助于從根本上消除經(jīng)濟適用房各環(huán)節(jié)的不合理現(xiàn)象。若干意見對經(jīng)濟適用房的權(quán)屬和重新上市作出了明確規(guī)定，確定經(jīng)濟適用2023-06-10449人看過 -
經(jīng)濟適用房文章詳述了北京經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀調(diào)查：供不應(yīng)求的經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房的別墅化、開轎車的購買者、單一定價與差價暴利、經(jīng)濟適用房存廢之爭;同時還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀調(diào)查,北京經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀等相關(guān)信息咨詢。北京經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀調(diào)查：單一定價與差價暴利單一定價方式造成的差價暴利，實際已成為一些人投機獲取經(jīng)濟適用房的驅(qū)動器。與價格放開的商品房截然不同，經(jīng)濟適用房長期以來采取單一的定價方式。所謂統(tǒng)一定價方式，即同一經(jīng)濟適用房項目不區(qū)別樓層、朝向而采取統(tǒng)一價格銷售。以三環(huán)新城為例，這個目前西南區(qū)域在售的經(jīng)濟適用房，建設(shè)規(guī)模上某萬平方米。據(jù)其項目經(jīng)理陸挺宇介紹，該項目最好、最差戶型的價格分別為3780元/平方米和3570元/平方米;而同一區(qū)域商品房最好、最差戶型的價格分別為6000多元/平方米和4000多元/平方米?？鄢焚|(zhì)上存在的較小差異不計，這意味著在同一個經(jīng)濟適用房項目內(nèi)，有人能2023-06-10384人看過 -
經(jīng)濟適用房一、北京自住房是不是經(jīng)濟適用房自住房不是經(jīng)濟適用房，兩者之間有一定的區(qū)別。二、自住房于經(jīng)濟適用房的區(qū)別(一)自住房1、要有一定的購買條件根據(jù)所在城市頒布的住房限購政策進行判定是否具有購買房屋的資格。一般對名下是否有房產(chǎn)，是否連續(xù)繳納一定年限該地社保等都有嚴(yán)格要求，可以參考當(dāng)?shù)卣块T文件。2、優(yōu)點銷售對象本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲，還有就是經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。(二)經(jīng)濟適用房1、購買條件極為嚴(yán)苛對于申請人是家庭總資產(chǎn)凈值、人均居住面積、年收入等等都有詳細(xì)具體的規(guī)定，只有全部滿足條件才擁有購買的資格。2、不能從事除自住外的任何事項購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易;對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。2023-05-10211人看過
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文章分析了北京經(jīng)濟適用房利用經(jīng)適房套利將沒收房屋：調(diào)價不是為漲價而漲價，而是要構(gòu)建一個合理的成本價格，適當(dāng)縮小經(jīng)濟適用房與周邊商品房價差;同時文章還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房利用經(jīng)適房套利將沒收房屋,經(jīng)濟適用房套利等相關(guān)信息咨詢。北京經(jīng)適房政策重大調(diào)整，部分將公開銷售，購買資格審查將更加嚴(yán)格。本報訊在昨日召開的北京市人代會新聞發(fā)布會上，市建委副主任張某表示，北京經(jīng)濟適用房政策有重大調(diào)整。其中，經(jīng)濟適用房購買價格將集體上調(diào);此前一直只對拆遷戶等固定群體銷售，今后也將拿出部分對取得資格的普通市民銷售。張某介紹，目前北京共有52個經(jīng)濟適用房建設(shè)項目，其中竣工24個，18個項目正在建設(shè)中，已為19萬戶家庭提供了住房。近年來，建材價格不斷上漲，但經(jīng)濟適用房的價格一直未進行調(diào)整，致使開發(fā)商的利潤變薄，開發(fā)沒有積極性。北京的經(jīng)濟適用房多在2600-3000元/平方米左右，不同區(qū)域定價不同。2023-06-10305人看過 -
經(jīng)濟適用房文章報道了今年北京經(jīng)濟適用房已被排隊預(yù)訂完：經(jīng)濟適用房項目還是出現(xiàn)了排隊搶購、供不應(yīng)求的局面;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房排隊預(yù)訂,經(jīng)濟適用房已被排隊預(yù)訂完等相關(guān)信息咨詢。今年北京經(jīng)濟適用房已被排隊預(yù)訂完：經(jīng)濟房銷售火爆如昔北京新近開盤的經(jīng)濟適用房三環(huán)新城二期，7天竟賣掉了整整兩棟，大約千余套房子。根據(jù)北京市建委日前公布的2004年經(jīng)濟適用房項目顯示，目前北京共包括回龍觀、朝陽新城、三環(huán)新城、定福家園等33個經(jīng)濟適用房項目，價格從2000-4000多元不等。近日記者在調(diào)查采訪中得知，截止到去年11月底，北京全年已經(jīng)累計新開工經(jīng)濟適用住房255.62萬平方米，竣工183.63萬平方米，預(yù)計年底可以完成2002年市政府制定的“連續(xù)三年”每年“新開工300萬平方米，竣工200萬平方米經(jīng)濟適用住房”的計劃要求。目前北京市場上在售的經(jīng)濟適用房十分搶手，特別是位置較好的項目非常低調(diào)2023-06-10139人看過 -
經(jīng)濟適用房北京經(jīng)濟適用房過戶政策經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易的;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。經(jīng)適房政策1、出售住滿5年的經(jīng)濟適用房二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為2023-05-08106人看過 -
經(jīng)濟適用房正文：北京經(jīng)適房新政延滯二手房交易《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》上周發(fā)布，其中要求新經(jīng)濟適用房只能由政府回購。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測的會出現(xiàn)經(jīng)適房過戶高峰并沒有出現(xiàn)，市場對此普遍表現(xiàn)出觀望態(tài)度。在采訪中，不少房產(chǎn)中介公司對記者表示，新政策出臺后，對于二手經(jīng)濟適用房的交易，買賣雙方都更加謹(jǐn)慎。房產(chǎn)中介中大恒基公司相關(guān)工作人員告訴記者，“目前，由于經(jīng)濟適用房買賣的政策細(xì)則很多都不明確，不少先前欲出售經(jīng)濟適用房的客戶都表示將觀望一段時間。不管是買方還是賣方都懸著一顆心”?！斑@次意見稿中經(jīng)適房的范圍圈定在‘今后新建和銷售的經(jīng)適房’，而‘新建和銷售’的時間節(jié)點問題在文件中并沒有給出明確的答案，這也許是大家持觀望態(tài)度的主要原因。”北京萬眾恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)人高飛向記者表示。同時，針對目前已滿5年允許上市交易的經(jīng)濟適用房，新的政策出臺后，交易費用會不會增加也是市場上普遍關(guān)注的問題。此外，北京師范2023-02-04499人看過
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經(jīng)濟適用房今后，經(jīng)濟適用房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動，但可向申請人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購。這是昨天北京市建委發(fā)布的《北京市經(jīng)濟適用房管理辦法(試行)》(征求意見稿)中給出的經(jīng)濟適用房新政策。不過，已購經(jīng)濟適用房再上市交易政策不變，目前經(jīng)濟適用房還可以自由出售，5年之內(nèi)實行平價交易原則(即買入價格)，5年之后按照市場價格交易。但是記者從房屋中介公司了解到，一般情況下，即使是在5年內(nèi)交易的二手經(jīng)濟適用房也是按照商品房的價格來交易的。但業(yè)內(nèi)人士指出，相關(guān)的政策明確后，經(jīng)濟適用房將只能賣給政府，不會再出現(xiàn)在二手房市場上。《意見稿》還強調(diào)，經(jīng)濟適用住房項目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計堅持中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門會同相關(guān)部門制定。2023-05-05400人看過 -
經(jīng)濟適用房即使您以前參加過福利分房或曾經(jīng)購買過經(jīng)適房，但如果現(xiàn)階段的家庭住房面積以及家庭成員的收入、資產(chǎn)等情況符合新的經(jīng)適房申請標(biāo)準(zhǔn)，仍然可以再次申請經(jīng)適房，但配售時的住房面積將要相應(yīng)核減。詳情往下看。經(jīng)濟適用房制度的解讀經(jīng)適房按原價出售可以再次申請市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市民將購買的經(jīng)適房再出售后是否能夠再次購買經(jīng)適房分為兩種情況：如果當(dāng)時是按市場價出售的，不得再次購買包括經(jīng)適房在內(nèi)的其他保障性住房;而如果是按原價出售的購房家庭，可以再次申購，但要按照現(xiàn)行的規(guī)定重新申請。此外，申請保障性住房時，拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn)，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。不過，申請家庭由于租賃市場價住房、看病等原因支出了部分拆遷補償款，可以按減去支出后的余額計入家庭資產(chǎn)，但需提供有效證明。小三口與老人同住按無房戶配售市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果子女一家三口與父母住在一起，房子的產(chǎn)權(quán)屬父母，可以作為兩個家庭分別申請2023-06-05332人看過
經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進行申請和... 更多>
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想出租北京經(jīng)濟適用房，在北京經(jīng)濟適用房出租嗎西藏在線咨詢 2023-09-271、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因此，在該房未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營。對于北京經(jīng)濟適用房出租嗎這個問題，根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的相關(guān)規(guī)定: 2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用房管理辦法》第33條 個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營 第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特 -
南京經(jīng)濟適用房買賣政策及南京經(jīng)濟適用房政策廣東在線咨詢 2022-02-11根據(jù)最新消息，2015南京經(jīng)濟適用房買賣政策及2015南京經(jīng)濟適用房政策有以下幾點注意事項。什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則 -
北京經(jīng)濟適用房、北京市經(jīng)濟適用房以及北京市的兩限房是否可以購買云南在線咨詢 2022-02-05看你的總體條件，經(jīng)濟適用房是便宜，但是你不符合這個的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話，就要看你是不是獨生子女了，如果是，可以帶父母申請，如果不是，那兩限房你也還得等結(jié)婚或者30歲以后再考慮了！假設(shè)你是獨生子女，家庭總資產(chǎn)什么的也滿足條件，那就盡快拿著你的身份證跟戶口本去你戶口所在街道領(lǐng)取申請表格，具體需要什么材料他們會詳細(xì)的告訴你的，至于你問能不能在西城區(qū)買房，這個就別想了，西城區(qū)怎么可能有兩限 -
北京市全額購買經(jīng)濟適用房政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-11先貼個規(guī)定北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定一、本市城鎮(zhèn)居民申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應(yīng)符合本規(guī)定。二、申請購房的本市城鎮(zhèn)居民須是無房戶和現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元（含）以下的，可購房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門 -
北京有沒有經(jīng)濟適用房？湖南在線咨詢 2022-11-09北京現(xiàn)在還有經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房仍然延續(xù)以前的，是可以申請的，比如滿足經(jīng)濟適用房條件，則基本上就滿足所有保障房條件，那個有房源時會通知搖號或者分配，可以隨意選擇或者只等經(jīng)濟適用房有房時在選擇。 1、北京現(xiàn)在已經(jīng)取消單獨辦理經(jīng)濟適用房的申請了。 2、現(xiàn)在北京統(tǒng)一辦理保障房的申請。保障房包含經(jīng)濟適用房，兩限房，公租房，廉租房等各種保障房。 3、領(lǐng)取申請表格請去戶籍所在地的社區(qū)居委會領(lǐng)取，有專人負(fù)
