開發(fā)商跑路能找回來么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-31 00:44:24
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針對(duì)該問題的實(shí)際解決策略主要包括以下幾個(gè)方面：首先，您可以嘗試自主與其他相關(guān)業(yè)主取得聯(lián)系，并共同組織開展維權(quán)行動(dòng)；其次，您也可以主動(dòng)采取各種途徑與開發(fā)商取得溝通，以期能夠通過協(xié)商方式尋求損失的合理彌補(bǔ)；最后，如果以上兩種方式均未能有效解決問題，那么您還可以著手收集相關(guān)的證據(jù)材料，撰寫詳細(xì)的起訴書，并向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以便通過法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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法律綜合知識(shí)當(dāng)承包商未按規(guī)定支付工人薪資時(shí)，通常情況下，是無法直接尋求開發(fā)商幫助解決問題的。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)民工人薪酬，應(yīng)當(dāng)由承包商負(fù)責(zé)支付，與開發(fā)商并無法律上的明確責(zé)任關(guān)系。對(duì)于此類事件，農(nóng)民工可采取以下幾種措施進(jìn)行維權(quán)討薪：首先，向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解解決；其次，向勞動(dòng)行政管理部門提出投訴舉報(bào)；第三，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；此外，還可以向人民法院遞交支付令申請(qǐng)書，要求承包商立即按照約定發(fā)放拖欠的工資金額；最后，如上述途徑均未能有效解決問題，農(nóng)民工還可選擇其他合法方式來維護(hù)自己的權(quán)益。《中華人民共和國勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》第五條發(fā)生勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。2024-05-02372人看過 -
如果開發(fā)商出現(xiàn)問題，一般來講，業(yè)主可以到對(duì)應(yīng)部門進(jìn)行投訴，如果說開發(fā)單位資料齊全，建議到房管局的監(jiān)察科，以書面的形式對(duì)開發(fā)單位予以投訴，一般都會(huì)處理；如果物業(yè)部門和開發(fā)商有問題時(shí)，可以去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站或當(dāng)?shù)刭徺I者協(xié)會(huì)投訴。如果房產(chǎn)證以及土地使用方面的問題，可以撥打全國國土資源違法行為免費(fèi)舉報(bào)電話，12336。當(dāng)?shù)厥锌h國土資源局會(huì)接聽并負(fù)責(zé)處理。一、業(yè)主該怎么維權(quán)？（一）弄清產(chǎn)權(quán)歸屬一般而言，爛尾樓同樣也是貸款銀行及各地政府的一塊心病，過去幾年也有過續(xù)建、復(fù)建、盤活爛尾樓的案例。不過，萬一購房者真的遭遇了爛尾樓，首先要做的還是學(xué)會(huì)自救，通過法律等手段盡可能保障自身的權(quán)益。按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對(duì)購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和對(duì)賣方分2023-02-20289人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若公司負(fù)有債務(wù)責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)向公司提起訴訟，然而，在通常情況下，起訴公司而非股東方為更為合適之舉。理由在于，公司具備獨(dú)立的法人資格，需以其所有資產(chǎn)全權(quán)承擔(dān)債務(wù)。而股東僅需按照其出資份額或持有股份的比例來負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。然而，若股東進(jìn)行了虛假出資或抽逃出資等破壞資本完整性的行為，則須按其未足額繳納的部分對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公司作為企業(yè)法人，擁有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，并依法享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司應(yīng)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司所負(fù)債務(wù)負(fù)責(zé)。對(duì)于有限責(zé)任公司的股東而言，他們僅需依照其認(rèn)繳的資金額度為上限，對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；而對(duì)于股份有限公司的股東來說，他們只需以其認(rèn)購的股份數(shù)量為限，對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購2024-05-20156人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行買房之后，開發(fā)商該怎么辦？在明確產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者應(yīng)盡最大努力與其他業(yè)主一起獲得最大限度的法律支持。首先，如果購買的房產(chǎn)只有“未完工”的可能，我們可以盡量給開發(fā)商一些時(shí)間。如果能在短時(shí)間內(nèi)籌集資金，完成后續(xù)項(xiàng)目，購房者的損失將降到最低。其次，如果開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，就不允許把房子還給開發(fā)商。因?yàn)橥朔亢螅I家拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或借據(jù)。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系將從商業(yè)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶆?wù)關(guān)系。如果開發(fā)商因資不抵債最終不得不宣告破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，并依照破產(chǎn)法的規(guī)定，消費(fèi)者比普通債權(quán)人（尤其是通過預(yù)購獲得房屋產(chǎn)權(quán)的消費(fèi)者）更容易從開發(fā)商處獲得補(bǔ)償。此外，如果決定起訴開發(fā)商，業(yè)主必須團(tuán)結(jié)一致。如果其他業(yè)主勝訴并獲得賠償，而一些業(yè)主因?yàn)榈却_發(fā)商竣工而不及時(shí)起訴，最終可能得不到賠償。我做不到。我得去當(dāng)?shù)卣?。政府不能置之不理。房地產(chǎn)糾紛又稱不動(dòng)產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛，是指公2023-05-08305人看過
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法律綜合知識(shí)在購買房屋之前，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)率先至工商行政管理部門對(duì)欲選購的商品房的注銷手續(xù)是否依法合規(guī)進(jìn)行明確核實(shí)確認(rèn)。若開發(fā)建設(shè)方已經(jīng)完成注銷處理，消費(fèi)者便可憑借工商行政管理局出具的正式注銷證明文件，自主前往房管局各相關(guān)職能部門申辦房地產(chǎn)權(quán)屬證書。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-05-02393人看過 -
法律綜合知識(shí)若您已繳納房款卻遭遇到開發(fā)商跑路的情況，您有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行破產(chǎn)清算。在此過程中，相關(guān)債權(quán)人將依照法律規(guī)定的先后次序依次獲得應(yīng)清償?shù)膫鶛?quán)。因此，建議您盡快將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下，并前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋登記手續(xù)的變更事宜。若在上述步驟中遇到困難，您可依據(jù)合同約定追究其相應(yīng)的違約責(zé)任，或者進(jìn)一步提出將涉案房屋按比例折價(jià)，或通過公開拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還您的債權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第七十二條清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動(dòng)。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時(shí)，法人終止。《中華人民共和國民法典》第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。2024-08-18142人看過 -
法律綜合知識(shí)在確切了解房地產(chǎn)所有權(quán)的歸屬之后，購房者有必要盡全力聯(lián)合其他業(yè)主，以獲取最大化的法律援助。首先，倘若所購置的房產(chǎn)項(xiàng)目僅僅面臨著“爛尾樓”的潛在風(fēng)險(xiǎn)，那么購房者可以考慮給予開發(fā)商一定的寬限期，倘若開發(fā)商能夠在短期內(nèi)籌集到足夠的資金，順利完成后續(xù)建設(shè)工程，那么購房者的經(jīng)濟(jì)損失將會(huì)降至最低。其次，若開發(fā)商由于無法償還債務(wù)而陷入破產(chǎn)境地，導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目陷入“爛尾樓”的困境，那么購房者切勿將房屋退還給開發(fā)商。因?yàn)樵谶@種情況下，購房者不僅無法收回購房款項(xiàng)，反而只能收到收據(jù)或者欠條。此時(shí)，購房者與開發(fā)商之間的關(guān)系將從買賣關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如果開發(fā)商最終因無力償還債務(wù)而被迫宣告破產(chǎn)，其資產(chǎn)將被法院進(jìn)行拍賣，根據(jù)破產(chǎn)法中關(guān)于償債順序的相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者相較于普通債權(quán)人而言，更易優(yōu)先獲得開發(fā)商的補(bǔ)償款項(xiàng)（尤其是那些已經(jīng)通過預(yù)購方式取得房屋所有權(quán)的消費(fèi)者）。此外，當(dāng)決定向開發(fā)商提起訴訟時(shí)，全體業(yè)主務(wù)必保持團(tuán)結(jié)2024-05-05207人看過 -
法律綜合知識(shí)若您不幸遭遇開發(fā)商逃跑的困境，建議您首先嘗試自行聯(lián)絡(luò)其他相關(guān)業(yè)主，共同團(tuán)結(jié)起來，組織有效的維權(quán)行動(dòng)；其次，應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)地利用各種可能的渠道和手段與開發(fā)商取得聯(lián)系，并尋求合理的賠償和挽救方案；最后，如若在盡全力后仍然無解，徹底的解決辦法便是立即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在此種極端情況下，購房者有權(quán)單方面選擇解除已經(jīng)簽訂的房屋購買合同。一旦主合同被解除，依附于主合同的次要合同如按揭合同亦將自動(dòng)失效，購房者無需再繼續(xù)向貸款銀行履行按揭還款義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2024-04-24459人看過
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開發(fā)商跑了，房子被抵押的解決方式：開發(fā)商法人代表跑路，但開發(fā)企業(yè)仍然存在的，購房者可憑借定金收據(jù)、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時(shí)解除購房合同，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。一、買了房子想退房如何解決購房者要是有特殊情況需要退房的話可以和開發(fā)商協(xié)議退房，雙方可以協(xié)商達(dá)成一致的就可以簽訂退房協(xié)議并正式退房。要是購房者已經(jīng)交付了訂金但是還沒有交付定金，在簽購房合同想要退房的時(shí)候，可以直接跟開發(fā)商說明退房的意愿，協(xié)商一致的可以討回訂金。交付了定金的，一般來說開發(fā)商是不會(huì)退還給購房者的，因?yàn)橘彿空咴诜缮弦呀?jīng)是構(gòu)成了合同違約。如果房子已經(jīng)是做了預(yù)售登記，在這種情況下需要退房的話最好就是先跟開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商一致的只需要帶上材料到相關(guān)部門處理即可，要是協(xié)商不一致的話只能是購房者請(qǐng)求人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)解除購房合同的效力，然后才能退房成功。二、房貸沒有批下來首付款能退嗎違約金付多少這種情況可2023-04-04227人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)開發(fā)商失去蹤跡從而使樓盤工程停滯時(shí)，業(yè)主們究竟應(yīng)該如何維護(hù)他們的合法權(quán)益呢？1．明確物業(yè)所有權(quán)歸屬是最為重要的一步。一般的認(rèn)知中，此類問題往往成為貸款銀行以及各級(jí)地方政府的心頭之患，過去數(shù)年中也曾出現(xiàn)過成功地將爛尾樓重新啟動(dòng)、恢復(fù)建設(shè)或者盤活的案例。然而，如果購房者不幸遭遇了爛尾樓的困境，首要任務(wù)便是學(xué)會(huì)自我拯救，通過運(yùn)用法律等手段來最大程度地保護(hù)自身的利益。依照相關(guān)法規(guī)，倘若房企在宣告破產(chǎn)之時(shí)，所開發(fā)的房屋尚未完工；或者在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)之后，管理人員決定停止繼續(xù)修建未完成的房屋，那么便會(huì)導(dǎo)致破產(chǎn)企業(yè)無法履行對(duì)購房者的債務(wù)責(zé)任。根據(jù)房屋購買方式的差異，可以劃分為以下兩種情形：采用按揭貸款方式購買房屋以及采取對(duì)開發(fā)商分期付款的方式購買房屋。由于這兩種購買方式對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)時(shí)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬將會(huì)產(chǎn)生截然不同的影響。因此，購房者必須首先尋求專業(yè)的法律建議，以清晰了解自身的權(quán)益問題。2024-04-23430人看過 -
能追回，如果交了首付開發(fā)商跑了，可以起訴要求退款，通過法院執(zhí)行追回款項(xiàng)。按照相關(guān)規(guī)定，“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持”，如果銀行不同意，可以起訴。一、商品房付首付后開發(fā)商跑了，業(yè)主該怎么辦第一步，在開發(fā)商沒有跑路或倒閉的情況下，就去跟開發(fā)商打官司。只要開發(fā)商違約停工，就有很大機(jī)率解除購房合同。購房合同一旦解除，貸款合同就會(huì)隨著解除。剩下的錢，銀行就會(huì)去找開發(fā)商。首付款的問題，也要努力找開發(fā)商追回，雖然機(jī)率小，但不代表沒有機(jī)會(huì)。第二步，開發(fā)商破產(chǎn)了，我們找不到追債人，可以選擇直接停貸，當(dāng)你停貸了，銀行就會(huì)起訴業(yè)主。由于開發(fā)商破產(chǎn)，已經(jīng)造成購房合同不存在的，業(yè)主勝訴的機(jī)率很大。由于開發(fā)商破產(chǎn)，追回首付款的機(jī)率很渺小了。開發(fā)商自己都破產(chǎn)了，錢大概率要不回來了。第三步，爛尾業(yè)主集合起來，不復(fù)工就集體停2023-06-19120人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商跑路如何起訴并追回?fù)p失在明確房產(chǎn)所有權(quán)歸屬問題之后，購買房屋的民眾應(yīng)當(dāng)盡可能地團(tuán)結(jié)起來，以獲得最大程度的法律支持。首先，假設(shè)所購置的房地產(chǎn)項(xiàng)目僅僅面臨著可能會(huì)停工的風(fēng)險(xiǎn)，那么可以考慮給予開發(fā)商一定的寬限期，倘若他們能夠在短期之內(nèi)籌集到足夠的資金，順利完成后續(xù)工程建設(shè)，那么購買者的經(jīng)濟(jì)損失將會(huì)降至最低。其次，如果開發(fā)商由于無法償還債務(wù)而陷入破產(chǎn)境地，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，那么購買者不能選擇將房屋退還給開發(fā)商。因?yàn)樵谶@種情況下，購買者無法收回購房款項(xiàng)，僅能獲取收據(jù)或者欠條。購買者與開發(fā)商之間的關(guān)系將從買賣關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如果開發(fā)商最終因無力償還債務(wù)，被迫宣告破產(chǎn)，其資產(chǎn)將被法院進(jìn)行拍賣，根據(jù)破產(chǎn)法中關(guān)于償債順序的相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者相較于普通債權(quán)人而言，更有可能優(yōu)先獲得開發(fā)商的補(bǔ)償款項(xiàng)，尤其是那些已經(jīng)通過預(yù)購方式取得房屋所有權(quán)的消費(fèi)者。此外，當(dāng)決定向開發(fā)商提起訴訟時(shí)，所有業(yè)2024-07-20269人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)逃逸事件前，如果僅支付了購房款的首次付款，但尚未辦理貸款手續(xù)，那么該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于開發(fā)商，此時(shí)，業(yè)主有權(quán)采取合法途徑進(jìn)行維權(quán)。然而，倘若在開發(fā)商逃跑以前，已經(jīng)完成了首期付款，并且成功提交了貸款申請(qǐng)，那么這所住房的房產(chǎn)證應(yīng)被抵押于銀行處，并無法由業(yè)主持有。盡管如此，只要業(yè)主能夠按時(shí)償還貸款，那么房屋的所有權(quán)便會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至業(yè)主手中?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。2024-07-31439人看過 -
法律綜合知識(shí)若不幸遇到開發(fā)商失聯(lián)或逃避責(zé)任的情況時(shí)，以下是幾種可行策略：1．各業(yè)主間應(yīng)當(dāng)自行相互溝通，并共同擬定有效的維權(quán)方案；2．緊隨其后的是，積極主動(dòng)地運(yùn)用各種途徑與開發(fā)商取得聯(lián)系，要求他們承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任以彌補(bǔ)受損利益。如您所購房產(chǎn)僅為“爛尾樓”威脅之列的話，您可以考慮給予開發(fā)商適當(dāng)?shù)臅r(shí)間期限，倘若他們能夠在短期內(nèi)籌措到足夠的資金，順利啟動(dòng)后續(xù)工程建設(shè)，那么對(duì)于購房者而言，所遭受的經(jīng)濟(jì)損失將有望降至最低限度；3．最后，請(qǐng)務(wù)必及時(shí)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。2024-07-26441人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
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開發(fā)商跑路是怎么回事四川在線咨詢 2022-09-03在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。首先，如果所購買的樓盤只是存在爛尾可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。其次，若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇爛尾危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，購房者拿不到購房款，只能拿到或。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后 -
開發(fā)商跑路了應(yīng)該找誰維權(quán)山東在線咨詢 2023-07-22開發(fā)商未按照合同約定現(xiàn)實(shí)交房，開發(fā)商的行為應(yīng)該構(gòu)成違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)違約賠償，而未接受房屋的業(yè)主也當(dāng)突然不用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)（物業(yè)費(fèi)的說法是開發(fā)商騙取錢財(cái)?shù)氖侄危?。另外，既然該物業(yè)已被相關(guān)部門證實(shí)未經(jīng)驗(yàn)收，則依法能使用，開發(fā)商更不應(yīng)該交付業(yè)主適用。對(duì)此可以要求開發(fā)商出具驗(yàn)收合格報(bào)告，否則應(yīng)向相關(guān)建設(shè)部門舉報(bào)，并訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如需幫助可 -
開發(fā)商跑路按揭能成功嗎上海在線咨詢 2022-08-13(1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。 (2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購買期房持極大的歡迎態(tài)度。 (3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬 -
跑路了怎么辦開發(fā)商吉林省在線咨詢 2022-01-05如果開發(fā)商逃跑，可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織權(quán)利保護(hù)；其次，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系開發(fā)商，要求恢復(fù)損失；最后，最直接的方法是及時(shí)起訴法院?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條因賣方原因逾期一年的，買方可以要求終止合同，并要求賣方承擔(dān)終止合同后的違約責(zé)任。也就是說，如果開發(fā)商不按照購買合同辦理產(chǎn)權(quán)證書一年以上，那么買方可以要求終止購買合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 -
商鋪返租開發(fā)商跑路，能否追償？海南在線咨詢 2024-11-26在房地產(chǎn)開發(fā)商擅自撤離并留下債務(wù)的情況下,消費(fèi)者可以采取法律救濟(jì)途徑來追究其違約責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定,消費(fèi)者有權(quán)選擇要求退貨。下面是具體的退房流程: 首先,消費(fèi)者需通過郵寄掛號(hào)信、發(fā)送傳真或是撥打電話等方式向開發(fā)商傳達(dá)退房的正式請(qǐng)求。然后,在開發(fā)商接收到退房聲明之后的十五個(gè)工作日內(nèi),他們需要負(fù)起責(zé)任,協(xié)助消費(fèi)者完成解除或終止與貸款銀行之間的所有相關(guān)合同手續(xù)。 開發(fā)商還應(yīng)自覺地將所有的購房款
