怎樣才能解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 20:50:37
248 人看過(guò)
房屋轉(zhuǎn)租糾紛的解決方法：
1、協(xié)商解決與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委?huì)、街道辦事處、建設(shè)委員會(huì)或中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的問(wèn)題；
2、申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者合同約定申請(qǐng)仲裁解決。
租賃當(dāng)事人一方未履行有關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同終止的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；另一方或者第三造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟流程是什么
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。
5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽(tīng)資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。
法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見(jiàn)。
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
8、判決宣告。
除非原租賃合同當(dāng)中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，否則的話，房屋轉(zhuǎn)租合同不具有任何法律效力，這時(shí)候，承租人需要對(duì)房東及第三方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。
人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃糾紛如何解決，怎么處理房屋租賃糾紛
152人看過(guò)
-
如何解決房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛怎么處理
281人看過(guò)
-
租房糾紛打什么電話才能解決
429人看過(guò)
-
房屋糾紛案件要等多久才能解決？
345人看過(guò)
-
發(fā)生租房糾紛能報(bào)警嗎，怎么解決租房糾紛？
284人看過(guò)
-
110能否解決租房糾紛？
129人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)房屋出租產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書。對(duì)方拒不執(zhí)行的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨俨梅ā返谒臈l當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。2024-05-11136人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛的主要情形在實(shí)踐中，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1．租金違約糾紛承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。2．損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。3．房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4．房屋轉(zhuǎn)租糾紛我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂；有的是轉(zhuǎn)租期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原承租期限，造成連環(huán)糾紛；有的甚至收取轉(zhuǎn)租費(fèi)后逃之夭夭。5．變更房屋用途糾紛一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變?cè)h定好的用途，對(duì)房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。6．單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當(dāng)2023-04-04327人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)子女結(jié)婚后，父母贈(zèng)與的房屋的問(wèn)題應(yīng)按照如下方式處理：對(duì)于父母贈(zèng)與的房屋，父母與子女約定只歸一方所有的，為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；約定夫妻共同共有的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚案件中父母贈(zèng)與房屋的歸屬如何認(rèn)定婚前一方父母對(duì)其子女的贈(zèng)與，在沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母對(duì)其子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，在沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以認(rèn)定父母婚前贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)一方父母贈(zèng)與其子女時(shí)的具體情況來(lái)確定。如果是以雙方結(jié)婚為條件的贈(zèng)與，那么在雙方登記結(jié)婚后就應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定2023-08-04121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋轉(zhuǎn)租時(shí)如果在與原房東簽訂的租房協(xié)議中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；如果在與原房東簽訂的租房協(xié)議中原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同視為無(wú)效。如果租賃合同約定的租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。2024-05-0858人看過(guò)
-
房屋轉(zhuǎn)租一、什么是房屋轉(zhuǎn)租?房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。二、相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、房屋轉(zhuǎn)租的條件1.租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下2023-05-05424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)擅自轉(zhuǎn)租房屋的解決：房東可以立即要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個(gè)承租人搬離房屋。第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無(wú)關(guān)，如果承租人拖欠房租或沒(méi)有賠償損失，房東可以留置其財(cái)產(chǎn)，但不可以留置第二承租人的財(cái)產(chǎn)。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-20114人看過(guò) -
房屋租賃糾紛花花視界【案件看臺(tái)】案例一，房東以房客違反合同拖欠租金和物業(yè)費(fèi)用為由，提前解除合同，租期未到，房東就把房客的東西全都清了出來(lái)。但房客才裝修不久的店面，花了不少裝修費(fèi)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這些損失呢?案例二，房客拖欠房租，但房東的店面卻無(wú)合法批建手續(xù)，那么房東能討回房租嗎?【案例一】房客違約，被掃地出門法院判令房東賠償房客裝修損失60%2007年11月一天，麗婷租下的湖濱六里一間店面被房東換掉了鑰匙，且店內(nèi)所有物品被房東搬進(jìn)車庫(kù)里，可是租期還沒(méi)有到。被如此掃地出門，麗婷心有不甘，于是就把房東小西告上法庭。原來(lái)在2005年8月28日，麗婷和小西簽訂一份房屋租賃合同和補(bǔ)充協(xié)議，約定由麗婷向小西租賃位于湖濱六里一間店面，月租1400元，押金1400元，租期自2005年10月5日至2010年10月5日;租賃期間，麗婷應(yīng)負(fù)擔(dān)水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用;租期內(nèi)雙方均不得借故解除合同，違約方必須2023-06-10465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房糾紛斷電賠償怎樣解決？租房糾紛斷電賠償可以通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式解決。目前全國(guó)范圍內(nèi)的法律法規(guī)或司法解釋尚未就租賃合同中的停水停電措施的合法性與有效性作出明確規(guī)定，各地方也較少就該問(wèn)題作出明確規(guī)定，但其中北京高級(jí)人民法院對(duì)停水停電措施作出了較為明晰的解答，規(guī)定停水停電應(yīng)當(dāng)與承租人欠付租金的數(shù)額、比例及過(guò)錯(cuò)程度相適應(yīng)，超過(guò)必要限度的需要承擔(dān)違約責(zé)任；其他地方對(duì)待出租人停水停電的合法性問(wèn)題更多體現(xiàn)在司法判決中。就目前的司法實(shí)踐來(lái)看，法院一般認(rèn)可租賃合同中停水停電條款的有效性，并且認(rèn)可出租人根據(jù)租賃合同的約定采取停水停電措施。在租賃合同明確約定停水停電條款的情況下，法院一般認(rèn)定出租人采取的停水停電措施符合合同約定情形，并且承租人應(yīng)交納停水停電期間的租金。需要注意的是，部分司法實(shí)踐對(duì)出租人停水停電措施的程度有一定限制，即如果出租人采取停水停電的措施給承租人帶來(lái)的損失超過(guò)承租人欠付的租2024-01-18285人看過(guò)
-
夫妻離婚房產(chǎn)糾紛可以通過(guò)向法院訴訟的方式進(jìn)行解決。當(dāng)有一方提起離婚訴訟時(shí)，可以聲明分割夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。原告方可以向被告所在地人民法院提交民事起訴狀，在訴狀中盡量的寫明夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體情況以及被告人的準(zhǔn)確身份信息。如果經(jīng)過(guò)法院審核后，符合立案標(biāo)準(zhǔn)，將會(huì)立案進(jìn)行相關(guān)的處理。夫妻離婚房產(chǎn)糾紛怎么處理夫妻離婚房產(chǎn)糾紛的處理方式如下：1、協(xié)商解決。雙方對(duì)房產(chǎn)如何分割或者利益相差不大時(shí)可以協(xié)商解決，或者協(xié)商將房產(chǎn)贈(zèng)與子女；2、調(diào)解解決。由居委會(huì)、村委會(huì)或者所在單位等部門出面進(jìn)行調(diào)解；3、直接向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。如果當(dāng)事人雙方不能就離婚、房產(chǎn)分割糾紛達(dá)成一致意見(jiàn)或者分歧較大時(shí)，可直接向法院起訴由法院進(jìn)行判決。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作2023-07-01363人看過(guò) -
一、租房常見(jiàn)糾紛包括哪些1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。2、損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見(jiàn)的有以下幾種：(1)房屋損壞賠償糾紛這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過(guò)程中由于自己的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。(2)人身財(cái)物損害賠償糾紛由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問(wèn)題，或者由于出租人的防護(hù)措施2023-04-11460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；（3）預(yù)租的商品房；（4）租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么？根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定第2款的規(guī)定，發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同時(shí)，轉(zhuǎn)租關(guān)系仍然存續(xù)，不致受到影響；而當(dāng)出租人解除合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同是否亦因此而同時(shí)終止呢？答案應(yīng)當(dāng)是肯定的。由于次承租人與出租人并無(wú)直接的租賃關(guān)系，次承租人自然無(wú)權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。至于次承租人是否可向承租人提出請(qǐng)求，則應(yīng)視次承租人是否為善意而定。次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)無(wú)權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。只有在次承租人不知或不應(yīng)當(dāng)知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉(zhuǎn)租為同意轉(zhuǎn)租的，承租人才應(yīng)對(duì)次承租人負(fù)違約責(zé)任。并且，2024-04-16463人看過(guò) -
房屋繼承1、可自行協(xié)商，也可請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2、在協(xié)商和調(diào)解的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿原則和合法原則。3、雙方應(yīng)就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。一、民法典怎么處理有爭(zhēng)議的公證遺囑1、遺囑繼承人與法定繼承人之間先進(jìn)行協(xié)商；2、協(xié)商不成的，可請(qǐng)居委會(huì)或民事調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；3、調(diào)解不成的，可起訴至法院，由法院判定公證遺囑的真?zhèn)?。若遺囑為真，則按照遺囑繼承辦理；若遺囑為假，則一般按照法定繼承辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承人當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、遺產(chǎn)繼承子女分配比例是什么1、同一水平繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。2、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧。3、對(duì)被繼承人盡了主要扶2023-03-2998人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。2、損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見(jiàn)的有以下幾種：（1）房屋損壞賠償糾紛這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過(guò)程中由于自己的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。（2）人身財(cái)物損害賠償糾紛由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問(wèn)題，或者由于出租人的2024-02-21367人看過(guò) -
合同生效1、轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。2、轉(zhuǎn)租房子過(guò)程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、轉(zhuǎn)租房子合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。上海房子轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。廉租房轉(zhuǎn)租犯法嗎犯法。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。根據(jù)《廉租住房保障辦法》第二十五條第一款“城市低收入住房困難家庭不得將所承租的2023-08-15199人看過(guò)
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房屋轉(zhuǎn)租
詞條
房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
#房屋轉(zhuǎn)租
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-16 -
2023-11-11 -
2023-11-10 -
2023-10-22
#房屋轉(zhuǎn)租
相關(guān)咨詢
-
房子轉(zhuǎn)租要怎樣才能解決北京在線咨詢 2022-12-12承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 -
如何解決轉(zhuǎn)租房屋的糾紛山東在線咨詢 2022-11-19房屋轉(zhuǎn)租有糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商解決，向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋轉(zhuǎn)租合同中的約定申請(qǐng)仲裁或提請(qǐng)民事訴訟；一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。 -
轉(zhuǎn)租房屋時(shí)如何解決糾紛內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-26根據(jù)法律規(guī)定,租賃期限在六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面合同。 為了確保雙方權(quán)益,盡量采用書面合同。在合同中,應(yīng)該詳細(xì)約定房屋所處的地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。 如果承租人想要轉(zhuǎn)租房屋,必須經(jīng)過(guò)房東的同意。如果房東未經(jīng)同意擅自解除合同,承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,并且次承租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。 -
轉(zhuǎn)租房屋糾紛解決步驟如下廣東在線咨詢 2024-12-05在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成,可以考慮向法院提起訴訟以維護(hù)自己的權(quán)益。 打官司一般需要經(jīng)過(guò)以下程序: 1. 準(zhǔn)備起訴書和相關(guān)證據(jù)。 2. 前往法院立案并支付訴訟費(fèi)用。 3. 法庭開(kāi)庭審理。在此階段,法院將宣讀法律紀(jì)律、開(kāi)場(chǎng)白、詢問(wèn)當(dāng)事人是否回避、詢問(wèn)證據(jù)是否收到、法庭調(diào)查階段(包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質(zhì)證、被告舉證、原告質(zhì)證、法官問(wèn)話)、法庭辯論階段、最后陳 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租可以解決房屋糾紛嗎江西在線咨詢 2022-04-17滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 (2)租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同
