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房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。具體情況如下：

1、如果房屋不屬于未列入可出售范圍內(nèi)的公房，那么房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是合法的；

2、但如果房屋是列入可出售范圍內(nèi)的公房，主要是獨用成套公房，那么進行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是不合法的。

一、房屋使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別如下：

1、含義不同。房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)；

2、權(quán)限不同。所有權(quán)是對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有，使用，收益和處分的權(quán)利。房屋的使用權(quán)不能出售，抵押，贈與，繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項權(quán)能基本之一；

3、時限不同。房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)有時間限制，而房屋所有權(quán)屬于私人財產(chǎn)權(quán)的一種，使用時間是永久性的。

二、房屋使用權(quán)的年限到了后的處理如下：

1、可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；

2、不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；

3、不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

房屋使用權(quán)是否可以公證

房屋使用權(quán)可以公證。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文件真實性和合法性的活動。自然人、法人或者其他組織可以向居住地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)申請公證。申請涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請涉及房地產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前面的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條：無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。