假離婚買第二套房子首付多少
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時(shí)間： 2023-06-15 15:44:20
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假離婚買第二套房子首付比例大概是在50%到70%，在不“限購(gòu)”的城市，擁有一套住房并且相應(yīng)購(gòu)房貸款沒(méi)有結(jié)清的，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款購(gòu)普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50%-70%(例如四川省)，購(gòu)買第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款按照原規(guī)定執(zhí)行。
二、買第二套房子可以用公積金貸款嗎
若借款人在購(gòu)買第一套房時(shí),也是使用公積金貸款購(gòu)買的,并且還未完貸款,則在購(gòu)買第二套房屋時(shí),就不能使用公積金貸款。
若第一套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款。
若第一套房的貸款已還清,無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算。
三、買第二套房子要交多少稅
第二套房需要交納契稅，個(gè)人所得稅。二套房契稅：一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。二套房個(gè)人所得稅：一般是1%，個(gè)人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
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法律綜合知識(shí)一、二套房買房首付一般是多少二套房買房首付一般是50％。1．買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30％，最高貸款比例為70％；2．買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最高貸款比例為50％。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定有三種情況：1．貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買房認(rèn)定為二套房；2．個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房；3．夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認(rèn)定為二套房。三、二套房糾紛的訴訟時(shí)效二套房糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l【普通訴訟時(shí)效2023-08-18482人看過(guò) -
二套房央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)就聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。具體首付款比例和利率水平，由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。同一天，財(cái)政部也出了通知：個(gè)人普通住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅年限由5年恢復(fù)至2年。二套房首付比例降低，營(yíng)業(yè)稅年限由5年恢復(fù)至2年。二手房交易稅費(fèi)有什么變化呢1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營(yíng)業(yè)稅：稅率5.5%，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住2023-04-30317人看過(guò) -
一、首首套房按揭二套房首付多少首首套房按揭二套房首付多少，不同城市房貸首付比例不一樣，一般來(lái)說(shuō)首次申請(qǐng)房貸首付比例3，二套房首付比例5成。目前全國(guó)房貸基準(zhǔn)利率為4．90％。不過(guò)，不同銀行房貸利率優(yōu)惠政策也不一樣。一般銀行在放貸的時(shí)候，會(huì)看個(gè)人征信、月收入多少、還款能力及房屋評(píng)估值等等決定給你貸款多少錢。不過(guò)在還款能力上都是要求月收入≥房貸月供X2，部分銀行除外。貸款年限一般是20年以內(nèi)，比較寬松的銀行可以30年。二、首套房按揭二套房可以公積金貸款嗎首套房按揭二套房可以公積金貸款，只要貸款已經(jīng)結(jié)清，購(gòu)買第二套房時(shí)同樣可以申請(qǐng)公積金貸款。當(dāng)然，如果首套房公積金貸款尚未結(jié)清，第二套房就只能辦理商貸了。大家需要注意，辦理公積金貸款，以下幾點(diǎn)條件必須滿足：1．已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上；2．申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)（若住房公積金已封存，那暫時(shí)辦不了公積金貸款）；3．名下2023-04-07412人看過(guò) -
首套房一、淮安首套房首付比例是多少？1、淮安首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)。2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。3、如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，首次購(gòu)房只能貸到75%，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。二、淮安首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？1、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠；不過(guò)購(gòu)買首套房，的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，2023-06-23105人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買第二套房子的首付怎么算出來(lái)二套房貸首付的計(jì)算如下：1．最低按照購(gòu)房款的20％～40％計(jì)算；2．公積金貸款首付款比例一般為20％；3．首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例一般為30％；4．個(gè)貸首付比例一般為40％。二、房屋買賣的注意事項(xiàng)房屋買賣的注意事項(xiàng)有：1．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；2．買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；3．房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；4．中介公司是否存在暗箱操作等。三、購(gòu)房起訴需要多長(zhǎng)的時(shí)間如果適用的是普通程序一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡(jiǎn)易程序，則會(huì)在三個(gè)月內(nèi)判決。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需2023-12-20153人看過(guò) -
二套房一、二套房的基本介紹1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?、是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二、第二套房政策有哪些，首付要多少無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3％契稅。如以前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1％契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在2023-06-10125人看過(guò) -
在杭州購(gòu)買二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申請(qǐng)公積金貸款的，貸款的利率為1.1倍。對(duì)于二套房的認(rèn)定，大概是以家族成員為單位，配偶及未成年孩子名下有房子者，再次購(gòu)房將被認(rèn)定為二套房。或者名下沒(méi)有房產(chǎn)，但之前有過(guò)按揭買房的記載，再次申請(qǐng)貸款也將被認(rèn)定為二套房。第二套房的認(rèn)定條件：1、有全部款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房：杭州的新購(gòu)房條件出臺(tái)以后，對(duì)于二套房的認(rèn)定有了很大的差異。以前認(rèn)定二套房的正常是以申請(qǐng)貸款的記載為準(zhǔn)，但是現(xiàn)在即使沒(méi)有過(guò)按揭買房的記載，只要能在房管局查到名下有房產(chǎn)，且在沒(méi)有賣出的現(xiàn)狀下有，再次購(gòu)房就會(huì)被認(rèn)定為二套房。2、有貸款購(gòu)買新房，結(jié)清轉(zhuǎn)讓后再貸款購(gòu)房：現(xiàn)在各個(gè)很大銀行對(duì)于二套房的認(rèn)定都非常嚴(yán)格，如果名下有房產(chǎn)，那肯定是要按照二套房的正常去檢驗(yàn)的。如果是曾今有過(guò)貸款，但現(xiàn)在貸款已經(jīng)結(jié)清，并且房間也已經(jīng)賣出的，再次申請(qǐng)按揭購(gòu)房也將被認(rèn)定為二套房。杭州的購(gòu)房條件：1、杭州2023-06-1797人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平也提高了，就拿買房來(lái)說(shuō)吧，以前能買一套房子就已經(jīng)很不錯(cuò)了，但現(xiàn)在人們都開(kāi)始買第2套房了，那么買二套房首付多少？一起看看全國(guó)各地二套房公積金貸款政策吧！買二套房首付多少1、如果第1套房已經(jīng)使用貸款購(gòu)房，根據(jù)規(guī)定，不管是否還清，再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款，均按照第2套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調(diào)10％。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20％；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買第2套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％。2、二套房公積金貸款：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人在誠(chéng)信系統(tǒng)中沒(méi)有貸款余額的，再次購(gòu)房都將視為首套房。也就是說(shuō)，個(gè)人貸款買的第1套房2024-04-07321人看過(guò)
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（一）居民家庭首次購(gòu)買普通住房（指從未購(gòu)置過(guò)住房），按照國(guó)家政策，最低首付款比例不低于30％。（二）對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例由30％調(diào)整為50％。（三）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例由50％調(diào)整為80％，對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，單人貸款最高額度從45萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的30％調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50％；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人2023-08-08171人看過(guò) -
結(jié)婚證一、貸款買房子首套付款是多少貸款買房首套房的首付款一般是房屋總價(jià)的30%，貸款買房的條件是:1、貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;2、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力;4、至貸款時(shí)，借款人已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上;5、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;6、已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的首付款;二、貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。2023-04-1873人看過(guò) -
一、首套房子首付怎么計(jì)算?1、首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例次支付的比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。2、首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。3、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是12023-05-22447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買第1套房子沒(méi)有貸款，通過(guò)全款購(gòu)買，那再買第2套房子是屬于首套房，但是也有的城市政策會(huì)稍微嚴(yán)格一些，個(gè)人名下已經(jīng)有了一套房子，那再次買房的時(shí)候都是要算做二套房的，購(gòu)買二套房首付比例基本上是要達(dá)到40％～50％的，而首套房的貸款首付差不多是30％。第一套房沒(méi)貸款第二套貸款怎么算貸款買第二套房，不管第一套。如果再次購(gòu)房使用公積金貸款的話，是沒(méi)有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3．87％的貸款利率。如果使用商業(yè)貸款的話，如果售出的房產(chǎn)家庭人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄绞遣粫?huì)被算作二套房的，利率上銀行會(huì)視借款人資質(zhì)不同給予不同程度的折扣。房貸逾期還款有什么后果1、個(gè)人征信不良記錄一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡2023-12-12457人看過(guò)
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公積金貸款方面，9月新政后，已擁有住房并已辦理相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住環(huán)境再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)房的最低首付比例將由30%調(diào)整為20%?，F(xiàn)行個(gè)人住房公積金貸款利率：五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%。商業(yè)貸款方面，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，以改善其居住條件，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住住房。具體支付比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)結(jié)算借款人的信用狀況和還款能力合理確定。第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有七種情況可以認(rèn)定為第二套住房。父母名下有房，然后以未成年子女的名義購(gòu)房分析：根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也屬于家庭范疇，所以在以未成年子女的名義購(gòu)房時(shí)，他們將遵循第二套住房政策是的，即50%的首付和1.1倍的利率。如果你賣掉這套房產(chǎn)，貸款買房，就可以執(zhí)行首套房貸政策。2。孩2023-05-08284人看過(guò) -
買二手房第二套過(guò)戶和首付如何計(jì)算二手房的貸款額度不是按房?jī)r(jià)的比例計(jì)算，而是按評(píng)估價(jià)的比例，也就是說(shuō)，一套100萬(wàn)的房子，如果評(píng)估價(jià)只能評(píng)到80萬(wàn)，那么貸款最多貸80萬(wàn)的70%暨56萬(wàn)。如果評(píng)估價(jià)是120萬(wàn)，那么他最高能貸120萬(wàn)的70%暨84萬(wàn)，在成交價(jià)100萬(wàn)不變的基礎(chǔ)上，評(píng)估價(jià)越高，首付就越低!當(dāng)然貸款比例還有個(gè)孰低原則暨評(píng)估價(jià)低于成交價(jià)，則以評(píng)估價(jià)為貸款基準(zhǔn);評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)則以成交價(jià)為貸款基準(zhǔn)。所以要低首付通常都要在買賣公證中把價(jià)報(bào)高，因此交的稅也相應(yīng)較多，另外還有不可預(yù)知的其他因素。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定2023-05-04340人看過(guò)
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首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國(guó)對(duì)于二套房實(shí)行差別化住房信貸政策。... 更多>
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鄭州首套房首付40% , 二套房子首付多少浙江在線咨詢 2022-01-27鄭州首次購(gòu)房首付40%,二套房子首付60%,七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說(shuō),未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí),會(huì)按照二套房政策執(zhí)行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政 -
第一次交房子，再買第二套房，首付多少云南在線咨詢 2022-04-22買第一套房和買第二套房稅費(fèi)差距在于契稅、其他稅費(fèi)都一樣：首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 -
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第二套房子賣出去購(gòu)買首付要交多少稅河北在線咨詢 2022-04-17此房按照2.5%來(lái)繳納稅費(fèi)，因?yàn)槌山痪鶅r(jià)較低，可能會(huì)按照47萬(wàn)、50萬(wàn)或其他數(shù)額來(lái)繳納。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶 -
首套房淮安買房子首付要多少錢遼寧在線咨詢 2023-09-11淮安首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的。
