房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房子么？房產(chǎn)證的特點(diǎn)
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時(shí)間： 2024-03-22 03:23:17
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一、房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房子么？
在一般情形下，房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房子。但是大家，夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論寫誰(shuí)的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
二、房產(chǎn)證的特點(diǎn)
房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
1．房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
2．房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
3．房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
4．房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
三、房產(chǎn)證的概念
房產(chǎn)證的概念：在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條
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房產(chǎn)證上名字寫誰(shuí)的好?房產(chǎn)證加名流程及費(fèi)用房產(chǎn)證上的名字寫誰(shuí)的好?房產(chǎn)證署名的5種做法，不同方案法律后果不同。房產(chǎn)證署名的5種做法，不同方案法律后果大不同第一、房產(chǎn)證寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字采用這種方案，房屋將被認(rèn)定是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若日后出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資購(gòu)房是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方并沒(méi)有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。第二、房產(chǎn)證寫父母的名字采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承2023-05-05325人看過(guò) -
房產(chǎn)證農(nóng)村新辦房產(chǎn)證寫誰(shuí)的都可以，只要協(xié)商好就行，房產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)所有。一、婚后借父母錢買房離婚怎么辦婚后借父母的錢買房的，不管房產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。至于借的錢，屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同償還，不足部分應(yīng)當(dāng)在離婚時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院判決。二、不動(dòng)產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后買房,不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰(shuí)名字,只要沒(méi)有雙方事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果2023-03-20157人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上同時(shí)有父子的名字這房子屬于兩人共共同所有。一、在離婚時(shí)的買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？離婚期間買房的屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚期間還屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，也應(yīng)認(rèn)定為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方均可就該房子主張所有權(quán)。二、結(jié)婚后房子加名字是共有嗎結(jié)婚后房子加名字是共有。1、產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)；2、也就是說(shuō)，婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。三、婚前2023-02-19329人看過(guò) -
房產(chǎn)證許多人結(jié)婚前都會(huì)先買房，這可是件大事，但你或許不知道。就算房產(chǎn)證寫上你的名字，房子也不一定屬于你。如果簡(jiǎn)單歸類一下圍繞著房產(chǎn)的主要問(wèn)題，其實(shí)就是下面這幾個(gè)。1、結(jié)婚買房,房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字?只寫他,她也出了錢,萬(wàn)一之后鬧糾紛,怎么辦?2、小夫妻,兩個(gè)人名字都寫上,是不是讓人覺得這婚姻才開始,就彼此不信任了?3、這結(jié)婚買房,房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字真的有那么重要嗎?房子到底會(huì)歸誰(shuí)?【案例前提】小王有一個(gè)女朋友,準(zhǔn)備結(jié)婚。兩人為了“應(yīng)該婚前買房,還是婚后買房?”“是求助父母全款買房,還是自己貸款?”“是兩人合資買,還是由小王自己承擔(dān)?”等問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下?！景咐龡l件】小王的女朋友說(shuō),即使小王獨(dú)自全款購(gòu)房,也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字,不然就不結(jié)婚了!小王該怎么辦呢?我們假設(shè)三種情況，分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問(wèn)題情景1:這房子是A全款買的,這房子歸他倆?答案:不一定!解答:A在同B結(jié)婚后,2023-05-0486人看過(guò)
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房產(chǎn)證這需要結(jié)合具體情況來(lái)做出判斷。你媽媽的第一順序繼承人有她的配偶、父母和子女。如果你是獨(dú)生,(外)祖父母也過(guò)世了,房子由你一人繼承。如果有兄弟姐妹,(外)祖父母也還在世,需要按人頭份均分。一、父母去世房產(chǎn)證上的名字用一般怎樣形式房產(chǎn)證名字是父母，父母去世后應(yīng)通過(guò)下列方式繼承：1、如果有遺囑的，遺囑上約定的繼承人有繼承權(quán)；2、如果沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承確定，繼承人分別是第一順序的配偶、子女、父母；第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、老人去世房子還沒(méi)有房產(chǎn)證還能繼承嗎倘若是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人去世，只有一個(gè)繼承人的話，那么可以直接進(jìn)行繼承。如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒(méi)有遺囑，則按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始之后，由第一順序繼承人進(jìn)行繼承，第二順序繼承人則不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2023-02-20145人看過(guò) -
房產(chǎn)證上雖然是一個(gè)人的名字，寫著共同共有，說(shuō)明房子是你與家人共同建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，而不是你獨(dú)自一人建設(shè)的財(cái)產(chǎn)，所以房子是屬于你與家人的共同財(cái)產(chǎn)。按份共有和共同共有的區(qū)別：按份共有：所謂房屋共有，是指兩個(gè)單位以上，或者兩個(gè)以上共有的房屋。共有的房屋包括按份共有和共同共有?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l對(duì)此作出了明確規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。”房屋的共同共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的公民或法人對(duì)同一房屋平等的，不分份額的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诙倬攀艞l規(guī)定“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！惫餐灿械漠a(chǎn)生基于一定的共同關(guān)系，這種共同關(guān)系，或是由法律直接規(guī)定，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系、合伙合同關(guān)系。在共同共有中，各個(gè)共有人對(duì)共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。每個(gè)共有人在使用房屋時(shí)都不能排斥2023-05-05243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、因?yàn)椴疬w協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國(guó)目前的實(shí)際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。2、原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消2024-04-25430人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。2、對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況：(1)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。(2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。(3)夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房2023-02-24267人看過(guò)
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房產(chǎn)證如果是結(jié)婚前買的樓，房證上是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是按拿給婚證后才買的房，不管是寫誰(shuí)的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果買房在結(jié)婚證時(shí)間前，拿房產(chǎn)證在結(jié)婚證之后，可以憑購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票時(shí)間作佐證。一、結(jié)婚前買的房子還貸款是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚前買的房子還貸款的，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)鍵要看房產(chǎn)證上是否寫了夫妻雙方的名字。如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果房產(chǎn)證只登記了一方名字的，則該房產(chǎn)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另一方能夠證明婚前共同出資以及婚后共同還貸。二、男方婚前買房子婚后加女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、結(jié)婚前付了首付，余下夫妻雙方共同還款，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以協(xié)議處理，協(xié)商不成2023-06-23228人看過(guò) -
房產(chǎn)證權(quán)屬登記5種形式1、婚前登記寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字采用這種登記方案，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)有效證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”未進(jìn)行婚姻登記，“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚，如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索要出資的錢款。2、只寫“準(zhǔn)夫妻”一方名字房產(chǎn)如果是由一方或一方的父母出資購(gòu)買，登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;如果是一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，通常會(huì)被認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋2023-05-03157人看過(guò) -
房產(chǎn)證房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。關(guān)于房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字有以下幾種情況：1、只寫男方或女方的名字在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。一般有如下原因?qū)е轮粚懩蟹交蚺降拿郑?1)一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。(2)一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付2023-05-05392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)只寫男方或女方的名字在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。法律后果這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。法律后果如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的2023-12-13428人看過(guò)
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房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字沒(méi)有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。一、房產(chǎn)證過(guò)戶去哪里辦理1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書2、房屋所有（共有）權(quán)證書原件3、申請(qǐng)人（轉(zhuǎn)移雙方）身份證明復(fù)印件4、完稅憑證原件5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（包括買賣合同，互換合同，贈(zèng)與合同，繼承證明，受遺贈(zèng)證明，分割、合并協(xié)議，人民法律或仲裁委員會(huì)生效的法律文書等）至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理,房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已2023-03-10198人看過(guò) -
雖然房產(chǎn)證是丈夫的名字，但是如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫去世后，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于該房屋妻子擁有一般的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于丈夫的一般產(chǎn)權(quán)會(huì)按照丈夫的遺產(chǎn)由其法定繼承人按照繼承順序繼承，所以即使房產(chǎn)證是老公的名字老公死了這房子一半歸妻子所有，另一半由第一順位繼承人配偶、父母、子女來(lái)繼承。房產(chǎn)證上是老公的名字改為老婆的需要什么1、首先要辦理解抵押手續(xù)，電話約定還款日期，去貸款銀行還款，取回銀行提供的解抵押資料；2、去房管局交易大廳辦理解抵押手續(xù)，帶著房產(chǎn)證、身份證、銀行提供的解抵押資料；3、在房管局交易大廳辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，婚內(nèi)贈(zèng)與不收契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，只需交工本費(fèi)和印花稅。帶著結(jié)婚證、戶口本、身份證、房產(chǎn)本、贈(zèng)與合同、申請(qǐng)書即可辦理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的2023-07-12320人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證上寫的名字是誰(shuí)的房子就是誰(shuí)的嗎？房子是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的嗎福建在線咨詢 2022-01-18不是名字是誰(shuí)的房子就是誰(shuí)的，兩套房子雖然寫著各自的名字，但是實(shí)際上是你父親和你后媽共同所有的，所以應(yīng)該是要分配清楚的。不過(guò)你們可以寫一個(gè)協(xié)議就是你后媽放棄房產(chǎn)證上寫有爸爸名字的房子的一般的所有權(quán)，將那一半所有權(quán)贈(zèng)與你和你奶奶，房子由你和你奶奶自行處理。你和你奶奶放棄繼承寫有你后媽名字的房子的一半的所有權(quán)，將那一半的所有權(quán)贈(zèng)與你的后媽，房子由你后媽自行處理，以后你們雙方不會(huì)因這兩處房產(chǎn)而發(fā)生任何糾紛 -
買二手房房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字, 房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字房子歸誰(shuí)天津在線咨詢 2022-02-11這個(gè)問(wèn)題其實(shí)也簡(jiǎn)單。二手房您指的是房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)的商品房，所以二手房房產(chǎn)證上寫的是業(yè)主的名字，明確了業(yè)主的權(quán)屬，并且絕大部分二手房周邊生活和商業(yè)配套基本成型了。一手房基本上您買的時(shí)候根本沒(méi)下房產(chǎn)證，因?yàn)橐皇址烤拖癯欣锩娴纳唐芬粯樱谫?gòu)買之前是沒(méi)確定買主的，確定買主之后就不是一手房了。一手房多數(shù)是開發(fā)商向市場(chǎng)供應(yīng)的商品房直接跟開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，然后交錢，確定備案，確定房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字。一手房 -
房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)的房子寫誰(shuí)的名字如何產(chǎn)權(quán)香港在線咨詢 2023-07-27一般是房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，但如果是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房子，則只要雙方?jīng)]有特殊約定； 或者贈(zèng)與人、被繼承人沒(méi)有特別表示只贈(zèng)與夫妻中的一方的，那么房產(chǎn)證只寫一方的名字房子也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
爺爺?shù)姆孔邮俏业拿? 房產(chǎn)證寫誰(shuí)的就是誰(shuí)的嗎青海在線咨詢 2022-01-18當(dāng)時(shí)結(jié)婚是否辦理結(jié)婚證？一般按照您的描述，可以主張?jiān)摲繛槟鸂敔數(shù)幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，需結(jié)合實(shí)際情況確定，房子現(xiàn)在的戶主是誰(shuí)的名字？ -
繳房款的票據(jù)上是誰(shuí)的名字房產(chǎn)證上就是我的房產(chǎn)嗎？應(yīng)該寫誰(shuí)的名字福建在線咨詢 2022-04-281、繳房款的票據(jù)上是誰(shuí)的名字？如果是你，該房應(yīng)是你的房產(chǎn)，即使現(xiàn)在還沒(méi)登記。 2、如果不是你的名字，而是你奶奶的名字，建議你保留好繳房款的種種收據(jù)以及你當(dāng)時(shí)繳錢時(shí)在銀行的取款收據(jù)或到銀行打一個(gè)那時(shí)期的清單以及你那些裝修票據(jù)等證據(jù)，起訴至法院要求你奶奶還錢（事先要向你奶奶說(shuō)明情況），法院判決確定債務(wù)后在你奶奶去世時(shí)你就可依法以房屋價(jià)值清償你的債務(wù)。余下的部分在無(wú)遺囑的情況下你叔及你父親依法繼承。 3
