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融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。

融資租賃具有的基本特征是:

(1)由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購買。

(2)具有不可解約性，承租人無權(quán)單獨提出以退還租賃物件為條件而提前終止合同。

(3)

中長期租賃。所有的融資租賃交易的絕對期限，在一年以上。

(4)融資租賃是三方當事人，兩個合同，即承租人、出租人和供貨商，貿(mào)易合同和融資租賃合同。

一、如何依法解除融資租賃合同

出租人的法定解除權(quán)考察出租人在不可抗力情形下的法定解除權(quán)。一般地，出租人在合同目的在于收取租金，而且由于租賃物的專用性，其對于出租人的變現(xiàn)價值較低，因此出租人往往不會主動解除合同，而選擇要求承租人繼續(xù)履行合同或者支付全部租金。然而，在不可抗力致使租賃物毀損的情形中，出租人要求承租人繼續(xù)履行合同并不總是有利的。融資租賃交易結(jié)構(gòu)的優(yōu)點之一在于出租人享有租賃物的所有權(quán)，因此提高了所融出資金的安全性。

二、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的誰不承擔責任

租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。這主要是同為融資租賃的出租人僅是向承租人提供資金，按照承租人的選擇和具體要求購買租賃物，并不對租賃物實際占有、使用和收益，也缺乏關(guān)于租賃物是否存在瑕疵的知識和能力，并且租賃設備的購買并不是依靠出租人的技能和判斷，而是由承租人指定和選擇，租賃物使用性能的好壞與出租人無關(guān)，因此，出租人對租賃物不負瑕疵擔保責任。關(guān)于這一點，在融資租賃合同中，一般有對出租人“瑕疵擔保免責特約”的條款。但在承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物時，出租人的責任不能免除，即使當事人之間有上述特約也是無效的。因為在這種情況下，出租人已經(jīng)具備了責任基礎(chǔ)。但是出租人僅是向承租人介紹、推薦出賣人和租賃物而由承租人自己作出選擇決定的除外。