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一、二手房交易糾紛的起訴原因是什么

二手房交易糾紛的起訴原因是：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；房價(jià)變動(dòng)影響合同的履行；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起的訴訟；延遲交房辦理過戶登記等。

二、二手房不簽合同可以退定金嗎

買房交了定金還沒簽合同一般不能退定金，但也要分情況，需要具體情況具體分析。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、二手房交易費(fèi)用一共多少

1．中介服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)的二手房買賣都是在中介公司中實(shí)現(xiàn)的，因而我們需要交的還有中介服務(wù)費(fèi)用，一般的中介服務(wù)費(fèi)用的甲酸是買賣雙方各承擔(dān)房屋成交價(jià)×1％；

2．抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2％；

3．貸款評(píng)估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0．3％（一般房屋面積大于60平方的×0．3％，小于60平方的×0．5％）；

4．契稅，契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1％（90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4％）；

6．車庫、滿五年的是評(píng)估價(jià)－原價(jià)×5．55％，不滿的是評(píng)估價(jià)×5．55％；

7．印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評(píng)估價(jià)×0．5％；

8．土地增值稅，評(píng)估價(jià)×1．5％；

9．個(gè)人所得稅，評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值－購房原價(jià)×105％。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。