久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

小產(chǎn)權(quán)房屋有房產(chǎn)證嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-18 19:50:33 206 人看過

所有權(quán)小的房間沒有房地產(chǎn)證明書。根據(jù)法律規(guī)定,國家明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)行證明書,小產(chǎn)權(quán)房不能取得國家發(fā)行的房產(chǎn)證明書,也不能抵押貸款,也不能進(jìn)行二手房交易。所有權(quán)小的房間有所有權(quán)這個(gè)詞,但實(shí)際上所有權(quán)小的房間一般是指在農(nóng)村集體土地上建造的房子,沒有辦理相關(guān)證明書,沒有繳納土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用,其生育票不是由國家住宅管理部門發(fā)行的,而是由鄉(xiāng)政府和村政府發(fā)行的。因此,這些住宅沒有國家發(fā)行的土地使用證和預(yù)售許可證,住宅購買合同也沒有在國土住宅管理局申請(qǐng),當(dāng)然沒有住宅生產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效需要區(qū)分下列情況:

1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,該房屋買賣合同認(rèn)定有效;

2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的,如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定合同有效;

3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的,該合同應(yīng)作無效處理。

經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 11:14
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
  • 民法典中小產(chǎn)權(quán)房房屋產(chǎn)權(quán)有期限嗎
    一、民法典中小產(chǎn)權(quán)房房屋產(chǎn)權(quán)有期限嗎民法典對(duì)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)年限沒有規(guī)定,房屋所有權(quán)是沒有年限的,而房屋的土地使用權(quán)有期限,如果是住宅的,使用權(quán)是70年。房屋居住權(quán)是用益物權(quán)的一種,由房屋所有人設(shè)立的,居住權(quán)的期限由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定。《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭(zhēng)議的方法。二、房屋居住權(quán)的特征1.居住權(quán)是在他人的房屋所有權(quán)上設(shè)立的物權(quán),在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。2.居住權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格限定于自然人,居住權(quán)是為特定人設(shè)定的。這是因?yàn)榫幼?quán)主要是為基于婚姻、家庭關(guān)系而產(chǎn)生
    2023-06-19
    210人看過
  • 房屋拆遷小產(chǎn)權(quán)房有賠償嗎
    小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管,其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶,對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大;若遇國家拆遷,很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。即使有也比有房產(chǎn)證的房子補(bǔ)償少。綜上所述,我們可以知道一份完整的小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范本需要包含以下內(nèi)容:買受人和賣受人的基本信息,買買雙方的責(zé)任與義務(wù),房屋的具體面積,房屋的出售金額,付款方式,買賣雙方簽名等事項(xiàng)。如需了解更多,歡迎登錄ask.com官網(wǎng)。工廠搬遷有賠償嗎工廠搬遷是否有賠償根據(jù)實(shí)際情況而定,具體如下:1、工廠搬遷屬于屬于重大變更,工廠協(xié)商解除勞動(dòng)合同,需要向勞動(dòng)者給付補(bǔ)償金不是賠償金,滿一年的補(bǔ)償一個(gè)月工資,滿六個(gè)月的補(bǔ)償半個(gè)月工資,不滿六個(gè)月的按六個(gè)月算,滿六個(gè)月不滿一年的按一年算。勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)發(fā)生了變化,勞動(dòng)者不同
    2023-08-04
    456人看過
  • 小產(chǎn)權(quán)房有產(chǎn)權(quán)嗎小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
    一、小產(chǎn)權(quán)房有產(chǎn)權(quán)嗎“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。二、小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言,將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。只要交足購房款,或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買賣,其法律規(guī)定較為明確。按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán),要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房,經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的,國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán),又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義
    2023-06-19
    464人看過
  • 購房合同上提到小產(chǎn)權(quán)的房子,小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎
    小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的,而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的,也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證,并不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證的嗎1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè),并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅,國家對(duì)這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房,也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。2、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證,無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備過戶的權(quán)利,遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí),補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府?!锻恋毓芾矸ā返诎藯l、第十一條根據(jù)《城市房屋拆遷
    2023-08-07
    348人看過
  • 小產(chǎn)權(quán)公證房屋歸誰?
    小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣,買賣合同無效.只要到了年限,國家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?,一般來說是自動(dòng)續(xù)期,但也有土地被回收的情況.權(quán)到期分為三種情況:可以續(xù)期,需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;不可續(xù)期,土地使用權(quán)收回,對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;不可續(xù)期,無償收回土地使用權(quán)。一、小產(chǎn)權(quán)到期后房子應(yīng)該歸誰小產(chǎn)權(quán)房子到期后房子歸購房人。違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售者不具備房屋建設(shè)、銷售資格,沒有在政府部門登記備案。所謂小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),因此也被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣
    2023-03-03
    293人看過
  • 房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證嗎
    一、房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別,區(qū)別在于:1.名稱不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同,房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。3.發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同,房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:XX縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章。4.費(fèi)用不同在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候,需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的,在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次
    2023-04-12
    320人看過
  • 小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證么,房產(chǎn)證多久下發(fā)
    一、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證么,房產(chǎn)證多久下發(fā)當(dāng)前的規(guī)定是,買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證,不存在房產(chǎn)證多久能下發(fā)的問題。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建的房屋,因?yàn)椴挥美U納土地出讓金等費(fèi)用,所以其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部頒發(fā),而是由其鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),不是普遍意義上的產(chǎn)權(quán)證。所以,想要貸款買房,或是獲取房屋所有權(quán)的,將受到房產(chǎn)證的限制。二、購買小產(chǎn)權(quán)房后可以轉(zhuǎn)讓嗎買到小產(chǎn)權(quán)房后,可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橘I方不能辦理房產(chǎn)證,無法獲得房屋所有權(quán),所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。不過,買到小產(chǎn)權(quán)房后,可以獲得使用權(quán),所以一般居住是沒有問題的。買到小產(chǎn)權(quán)房后遭到損失的,可以積極主張損失賠償。如果因?yàn)殚_發(fā)商隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況,導(dǎo)致買方不能辦理房產(chǎn)證,因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的,可以主張損失賠償。具體而言,受有損失的買方可以主張如下:1、要求退還全部房款;2、要求賠償房款的利息損失。三、購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)(1)根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)
    2023-06-16
    257人看過
  • 小產(chǎn)權(quán)證房屋是否受法律保護(hù),小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
    小產(chǎn)權(quán)證房屋不受法律保護(hù),小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)沒有經(jīng)過相關(guān)部門審批,無法取得房屋所有權(quán)證,不具有法律效力,小產(chǎn)權(quán)房一般不能進(jìn)行買賣,小產(chǎn)權(quán)房無法辦理備案登記。一、小產(chǎn)權(quán)證房屋是否受法律保護(hù)小產(chǎn)權(quán)證房屋不受法律保護(hù)的,建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批,或者未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門登記的,不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證。綜上所述,一些小產(chǎn)權(quán)房以鄉(xiāng)政府或事業(yè)單位名義印制蓋章,作為房產(chǎn)證發(fā)給購房者,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)得到認(rèn)可,但不具有法律效力,所以是不受國家法律保護(hù)的。二、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房一般來說是不可以買賣的,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類,一類為建在農(nóng)民宅基地上的房子,該類小產(chǎn)權(quán)房只屬于該村的集體所有者,外村農(nóng)民不能購買,只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn);另一類為建在集體企業(yè)用地或耕地,這種小產(chǎn)權(quán)房一般都是屬于違建的房子?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十
    2022-08-16
    231人看過
  • 離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎,小產(chǎn)權(quán)房屋如何過戶
    離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎1.“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。3.對(duì)于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權(quán)房屋,法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理:對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的,不予處理;但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的,可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建,但長(zhǎng)期存在且未受到行政處罰的房屋,可以對(duì)其使用權(quán)歸屬做出處理。離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋如何過戶由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn),法院對(duì)于此類房屋并不會(huì)判決所有權(quán)歸屬。買
    2023-12-18
    192人看過
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證有效嗎,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
    小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證無效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā),未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房產(chǎn)公司不辦房產(chǎn)證如何起訴,有哪些規(guī)定房產(chǎn)公司不辦房產(chǎn)證起訴需要當(dāng)事人攜身份證件、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證明、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案,法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好證據(jù)資料,由法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間,開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。法律依據(jù):《民事訴訟法》規(guī)定,起訴應(yīng)當(dāng)向人民
    2023-12-03
    367人看過
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么公證,北京小產(chǎn)權(quán)房被拆有補(bǔ)償嗎
    一、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么公證小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同不能公證。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國是禁止買賣的,任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為,公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性,對(duì)于國家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。有下列情形之一的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓;1.未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的;2.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;3.已經(jīng)抵押的房地產(chǎn),未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的;4.已出租的房屋,承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的;5.權(quán)屬有爭(zhēng)議,尚在訴訟、仲裁或行政處理中的;6.司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。二、北京小產(chǎn)權(quán)房被拆有補(bǔ)償嗎北京小產(chǎn)權(quán)房被拆前已經(jīng)辦理了審批手續(xù),那么該小產(chǎn)權(quán)房拆了是有補(bǔ)償?shù)??!吨腥A人民共和國民法典》第二百四十三條第一款、第三款、第四款的規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收組
    2023-06-24
    188人看過
  • 什么是大產(chǎn)權(quán)房屋?與小產(chǎn)權(quán)房屋有何區(qū)別?
    一、小產(chǎn)權(quán)房:1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā),職工并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。2、職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話,必須在購買五年之后才能夠進(jìn)行。3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。4、購買小產(chǎn)權(quán)房之后,若要再轉(zhuǎn)讓,必須補(bǔ)交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房:1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā),被國家認(rèn)可和接受。2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房,沒有時(shí)間上的限制。3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的,銷售對(duì)象可以是任何人。4、購買大產(chǎn)權(quán)房之后,購買者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓,不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。小產(chǎn)權(quán)房屋證明模板怎么寫出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:買受人(乙方):身份證號(hào)碼:根據(jù)xx法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。1、甲方自愿將其村證房位于_______
    2023-07-03
    233人看過
  • 小產(chǎn)權(quán)房公證的費(fèi)用是多少,小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎
    一、小產(chǎn)權(quán)房公證的費(fèi)用是多少小產(chǎn)權(quán)房公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:1.是由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收??;超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收??;2.超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收??;超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的,減半收取。二、小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置小產(chǎn)權(quán)房的,屬于違法用地,房屋登記機(jī)關(guān)不能為其進(jìn)行登記和發(fā)證。其簽署的房屋買賣協(xié)議也是無效的的,買方可以要求賣方給予相應(yīng)的賠償。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定,對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基
    2022-07-05
    412人看過
  • 房屋產(chǎn)權(quán)證有副本嗎
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    沒有。產(chǎn)權(quán)證不分什么正副本的,產(chǎn)權(quán)證如果產(chǎn)權(quán)人為一人,那只有一本,如果為夫妻二人共有,有產(chǎn)權(quán)證就是兩本,兩本產(chǎn)權(quán)證并不分什么正副本,只是每本有一個(gè)人的名字,然后有共有人的信息。一、房屋產(chǎn)權(quán)證件名稱是什么產(chǎn)權(quán)證件名稱是房屋所有產(chǎn)權(quán)證,分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。作為所有權(quán)人擁有房屋的法律證件,上面會(huì)詳細(xì)記載著產(chǎn)權(quán)人的姓名,房屋的相關(guān)信息,比如房屋坐落的位置,門牌號(hào)碼以及建筑年代等等,按照我國的相關(guān)規(guī)定,每套房產(chǎn)只有一本房屋,所有產(chǎn)權(quán)證證明對(duì)于該房屋擁有占有使用和處分的權(quán)益,并且受到了法律的保護(hù)。在購買房屋時(shí),一定要先查驗(yàn)房屋是否存在有房屋所有產(chǎn)權(quán)證,如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人會(huì)出具房屋共有權(quán)證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證具有相同的法律效力,在對(duì)房屋進(jìn)行買賣時(shí),需要所有人都書面同意,才能夠進(jìn)行辦理相關(guān)的手續(xù),而且在辦理房屋抵押貸款時(shí),也需要出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證,在整個(gè)房屋交易的過
    2023-03-27
    88人看過
換一批
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
    展開

    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢
    • 房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎/房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎
      湖南在線咨詢 2021-11-30
      房地產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。房地產(chǎn)公證雖然不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié),但經(jīng)經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),的購房合同或協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
    • 小產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)發(fā)證
      澳門在線咨詢 2022-02-28
      一、小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證,確權(quán)登記完成逾70%-80%目前,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。國土部地籍管理司司長(zhǎng)說,目前農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作正加緊進(jìn)行,去年頒布的中央一號(hào)文件明確規(guī)定,力爭(zhēng)用三年時(shí)間(即2012年)完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作。司長(zhǎng)表示,“截至目前,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%,到2011年年底應(yīng)該會(huì)有一個(gè)更好的結(jié)果”。司長(zhǎng)在會(huì)上透露,自20
    • 小產(chǎn)權(quán)房能辦房屋嗎?集資房能辦房屋證嗎?
      廣西在線咨詢 2022-07-13
      一、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及《建設(shè)部、監(jiān)察部、國土資源部關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》限定國家應(yīng)予存在特殊情況的單位或公司進(jìn)行集資建房,這類房屋能夠辦產(chǎn)權(quán)證書,但不能辦土地證。 二、集資建房與集資土地上建的小產(chǎn)權(quán)房是分別的概念。集資土地上建的小產(chǎn)權(quán)房是指在眾多城市郊區(qū),一些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓,除用來安置本集體經(jīng)濟(jì)組織人員外,還以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外人
    • 房產(chǎn)證與房屋產(chǎn)權(quán)大小有什么區(qū)別?
      四川在線咨詢 2022-05-06
      房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的新建的房屋權(quán)屬登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋
    • 房屋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證賣方有權(quán)反悔嗎
      寧夏在線咨詢 2022-12-01
      取得房屋產(chǎn)權(quán)后賣方不可以反悔。 根據(jù)法律規(guī)定,買賣雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記,就發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。也就是說,辦理了登記,房子所有權(quán)就變更到買家名下,賣家不再享有所有權(quán),也就不能處置房產(chǎn)了,所以也就不可能反悔了。