所有權(quán)小的房間沒有房地產(chǎn)證明書。根據(jù)法律規(guī)定,國家明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)行證明書,小產(chǎn)權(quán)房不能取得國家發(fā)行的房產(chǎn)證明書,也不能抵押貸款,也不能進(jìn)行二手房交易。所有權(quán)小的房間有所有權(quán)這個(gè)詞,但實(shí)際上所有權(quán)小的房間一般是指在農(nóng)村集體土地上建造的房子,沒有辦理相關(guān)證明書,沒有繳納土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用,其生育票不是由國家住宅管理部門發(fā)行的,而是由鄉(xiāng)政府和村政府發(fā)行的。因此,這些住宅沒有國家發(fā)行的土地使用證和預(yù)售許可證,住宅購買合同也沒有在國土住宅管理局申請(qǐng),當(dāng)然沒有住宅生產(chǎn)證。
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效需要區(qū)分下列情況:
1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,該房屋買賣合同認(rèn)定有效;
2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的,如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定合同有效;
3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的,該合同應(yīng)作無效處理。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎/房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎湖南在線咨詢 2021-11-30房地產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。房地產(chǎn)公證雖然不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié),但經(jīng)經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),的購房合同或協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
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小產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)發(fā)證澳門在線咨詢 2022-02-28一、小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證,確權(quán)登記完成逾70%-80%目前,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。國土部地籍管理司司長(zhǎng)說,目前農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作正加緊進(jìn)行,去年頒布的中央一號(hào)文件明確規(guī)定,力爭(zhēng)用三年時(shí)間(即2012年)完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作。司長(zhǎng)表示,“截至目前,農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%,到2011年年底應(yīng)該會(huì)有一個(gè)更好的結(jié)果”。司長(zhǎng)在會(huì)上透露,自20
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小產(chǎn)權(quán)房能辦房屋嗎?集資房能辦房屋證嗎?廣西在線咨詢 2022-07-13一、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及《建設(shè)部、監(jiān)察部、國土資源部關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》限定國家應(yīng)予存在特殊情況的單位或公司進(jìn)行集資建房,這類房屋能夠辦產(chǎn)權(quán)證書,但不能辦土地證。 二、集資建房與集資土地上建的小產(chǎn)權(quán)房是分別的概念。集資土地上建的小產(chǎn)權(quán)房是指在眾多城市郊區(qū),一些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓,除用來安置本集體經(jīng)濟(jì)組織人員外,還以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外人
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房產(chǎn)證與房屋產(chǎn)權(quán)大小有什么區(qū)別?四川在線咨詢 2022-05-06房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的新建的房屋權(quán)屬登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋
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房屋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證賣方有權(quán)反悔嗎寧夏在線咨詢 2022-12-01取得房屋產(chǎn)權(quán)后賣方不可以反悔。 根據(jù)法律規(guī)定,買賣雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記,就發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。也就是說,辦理了登記,房子所有權(quán)就變更到買家名下,賣家不再享有所有權(quán),也就不能處置房產(chǎn)了,所以也就不可能反悔了。