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房屋拆遷小產(chǎn)權(quán)房有賠償嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-04 10:13:27 456 人看過

小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)；開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房；而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價(jià)值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。即使有也比有房產(chǎn)證的房子補(bǔ)償少。

綜上所述，我們可以知道一份完整的小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范本需要包含以下內(nèi)容：買受人和賣受人的基本信息，買買雙方的責(zé)任與義務(wù)，房屋的具體面積，房屋的出售金額，付款方式，買賣雙方簽名等事項(xiàng)。如需了解更多，歡迎登錄ask．com官網(wǎng)。

工廠搬遷有賠償嗎

工廠搬遷是否有賠償根據(jù)實(shí)際情況而定，具體如下：

1、工廠搬遷屬于屬于重大變更，工廠協(xié)商解除勞動合同，需要向勞動者給付補(bǔ)償金不是賠償金，滿一年的補(bǔ)償一個月工資，滿六個月的補(bǔ)償半個月工資，不滿六個月的按六個月算，滿六個月不滿一年的按一年算。勞動合同約定的工作地點(diǎn)發(fā)生了變化，勞動者不同意隨遷的，應(yīng)該協(xié)商解除勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不能協(xié)商一致變更勞動合同的，用人單位非過失性辭退勞動者應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷并不應(yīng)當(dāng)直接支付勞動者賠償，只有在企業(yè)因搬遷導(dǎo)致原勞動合同無法履行，雙方也無法就新的勞動合同達(dá)成一致的情況下，以按照企業(yè)經(jīng)營發(fā)生重大變化為由雙方解除勞動關(guān)系，企業(yè)應(yīng)支付給勞動者補(bǔ)償金；

2、工廠在一個區(qū)之間搬遷，對員工工作生活影響不大的，工廠可以不補(bǔ)償。關(guān)于企業(yè)搬遷多遠(yuǎn)才可以認(rèn)為是發(fā)生重大變化，法律沒有明確規(guī)定。但法律的解釋細(xì)則里規(guī)定了，企業(yè)搬遷后不能影響勞動者日常的工作出行，也不能大幅增加勞動者的出行距離和成本；

3、工廠搬遷變更工作地點(diǎn)，如果員工離職的，沒有補(bǔ)償。

工廠搬遷補(bǔ)償費(fèi)用包含以下四個方面：

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；

4、基于搬遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。企業(yè)搬遷屬于勞動合同法中規(guī)定的情形即客觀情況發(fā)生重大變化，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按照勞動者在本單位工作的年限來進(jìn)行。

《土地管理法》規(guī)定，為公共利益需要使用土地，以及為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地權(quán)的，可以收回國有土地使用權(quán)但應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償”

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    • 二手房小產(chǎn)權(quán)房權(quán)證房屋拆遷強(qiáng)拆賠償
      廣東在線咨詢 2022-08-25
      拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下； 1.小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價(jià)值影響很大若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的。 2.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的
    • 拆遷房屋賠償權(quán)利人是否有權(quán)要求賠償房屋拆遷
      青海在線咨詢 2022-05-07
      一般來說，拆遷補(bǔ)償針對房屋所有人，他人無權(quán)獲取。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用
    • 怎么補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷
      山西在線咨詢 2022-05-25
      由于小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則要看所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。作為拆遷安置對象，即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽
    • 計(jì)劃小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷有哪些賠償規(guī)定
      吉林省在線咨詢 2023-10-20
      律師解答 小產(chǎn)權(quán)房被拆除是不會進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的未辦理相關(guān)證件、未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上屬于違法建筑，政府將其拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對于房屋使用人無賠償。
    • 小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償方式有哪些小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償
      浙江在線咨詢 2022-04-10
      考慮到“小產(chǎn)權(quán)房”仍然在市場上流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)，其征收拆遷補(bǔ)償，一方面應(yīng)該根據(jù)其市場價(jià)和區(qū)位差價(jià)，采用城市房屋拆遷估價(jià)辦法計(jì)算；另一方面也要考慮到其集體建設(shè)用地的性質(zhì)，在沒有完全繳納土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的前提下（雖然購房者的房價(jià)中還是會包括集體土地使用權(quán)的價(jià)金），應(yīng)該參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對其補(bǔ)償范圍請求予以一定限制，比如北京宋莊“小產(chǎn)權(quán)房”糾紛最終的調(diào)解結(jié)果約定，如遇房屋拆遷，地上物補(bǔ)償款、搬