交房時(shí)買方不交房中介承擔(dān)責(zé)任嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 20:26:08
362 人看過
二手房買賣過程中，中介對于賣家不交房的行為違反居間合同約定義務(wù)的有責(zé)任，可以要求中介協(xié)助履行或者退費(fèi)，合同中沒有約定或沒有明確約定中介有義務(wù)配合當(dāng)事人完全履行完畢合同的不需要承擔(dān)任何責(zé)任。
一、客戶跳單違法嗎？
客戶跳單是不合法的。跳單行為亦稱為跳中介，是指買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為，也或者是業(yè)主在購房過程中突然轉(zhuǎn)換中介服務(wù)方的行為。大多中介帶顧客看房后大多會要求簽帶看確認(rèn)書，其中通常包含限制跳單的內(nèi)容，以此來保障自身利益。跳單中介服務(wù)也需買單。
二、房屋居間合同逾期未簽約怎么解除
房屋居間合同逾期未簽約，根據(jù)與中介公司的簽訂的居間合同條款，主張解除與中介公司簽訂的居間合同，并主張中介公司按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成，只能到法院起訴解決。如果居間合同有仲裁條款，需要先申請仲裁。
三、簽訂居間合同需要支付違約金嗎
簽訂居間合同后違約，如果合同中約定了違約金，是要支付違約和中介公司的傭金的。因?yàn)橹薪楣咀鳛榫娱g方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
房產(chǎn)中介如果中介是知情的，與房東共同實(shí)施了一房二賣行為的，是需要負(fù)連帶責(zé)任的。出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。房產(chǎn)中介的責(zé)任承擔(dān)是怎樣的（1）須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任；房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。（2）若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實(shí)須賠償；房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失。（3）若中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成損失的情況；中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介2023-08-06361人看過 -
法律綜合知識在上述情況下，買家違反了約定，賣家有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定追究其違約行為并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。然而，若賣方曾簽署過與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議且中介方在此過程中并未出現(xiàn)違約行為，那么賣方仍需支付相應(yīng)的中介費(fèi)用而無需由買方分擔(dān)此項(xiàng)負(fù)擔(dān)，因?yàn)殡p方所涉及的法律關(guān)系并不相同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-01320人看過 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。買賣雙方不成交需要交房屋中介費(fèi)嗎，需不需要交中介費(fèi)分情況而定。主要內(nèi)容有;(一)買賣雙方不成交，也要支付中介費(fèi)的情況許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費(fèi)。其實(shí)，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時(shí)合同的條款，看里面約定的支付中介費(fèi)條件。1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時(shí)買賣合同。簽訂協(xié)議等于承認(rèn)中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費(fèi)。2通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。(二)買賣雙方不成交，不用付中介費(fèi)的情況1、如2023-05-01421人看過 -
結(jié)婚證買房不交房怎么告中介。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)當(dāng)寫明雙方的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)當(dāng)寫明單位的名稱、住址和法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名。起訴書的主體應(yīng)當(dāng)寫明請求事項(xiàng)和起訴的事實(shí)、理由，尾部應(yīng)當(dāng)簽名或者加蓋公章。根據(jù)誰主張誰提供證據(jù)的原則，原告應(yīng)向法院提交下列材料：。原告主體資格的材料。例如，原件和復(fù)印件的身份證、戶口簿、護(hù)照、香港同胞和澳門同胞的回國證明、結(jié)婚證等證據(jù)；如果企業(yè)是原告，則應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、商業(yè)登記證等材料。2證明原告主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債務(wù)憑證（借據(jù)、借據(jù)等）、收發(fā)貨憑證、往來函件等。（2）當(dāng)事人向法院提交書面證據(jù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫證據(jù)清單一式兩份，詳細(xì)注明提交證據(jù)的名稱和頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，承辦人應(yīng)當(dāng)在證據(jù)清單上簽名、蓋章，當(dāng)事人一份，備案一份。三是立案法院應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人辦結(jié)必要手續(xù)并提交有關(guān)證據(jù)材料后七日內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)，對2023-05-08254人看過
-
律師事務(wù)所“還欠2800多元的水電費(fèi)沒有交齊，租房者就跑了?！苯裨纾易∪A騰園小區(qū)的卜小姐懊惱地告訴記者。卜小姐告訴記者，去年11月，經(jīng)小區(qū)一家房屋中介公司介紹，她和租房人許某簽訂了一年的房屋租賃合同。“當(dāng)時(shí)，租房人許某先交了3個月的房租；該中介公司收取了2800元的傭金?！辈沸〗阏f，昨日，又到了許某交房租的日子，但許某說不租了，等她過去清點(diǎn)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，許某還欠2200元的電話費(fèi)、400多元的水費(fèi)和200元的燃?xì)赓M(fèi)沒交，已無法聯(lián)系到許某。她去找中介公司，對方拒絕承擔(dān)責(zé)任。該房屋中介公司的工作人員告訴記者，租房合同簽訂后，公司就不再對房主和租房人負(fù)責(zé)。北京大地律師事務(wù)所的倪長利律師說，中介公司并不是直接當(dāng)事人，僅僅收取居間傭金，所以，卜小姐不能要求中介公司對許某的欠費(fèi)行為負(fù)責(zé),她可以到法院起訴。2023-06-10472人看過 -
房產(chǎn)中介一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：1、房屋的權(quán)屬情況；2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息；二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要賠償，如前所述，如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、未完成全部委托事項(xiàng)不得要求委托人按成交價(jià)1％支付報(bào)酬。房產(chǎn)中介市場現(xiàn)實(shí)存在的欺詐行為1．以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。委托人一般分兩2023-07-21112人看過 -
連帶賠償責(zé)任在租賃雙方簽訂合同之前,房屋中介公司有責(zé)任檢查出租人是否擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。如果房屋中介沒有履行這個責(zé)任,將會承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu),可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況。在租賃雙方簽訂合同之前,房屋中介公司有責(zé)任檢查出租人是否擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。如果房屋中介沒有履行這個責(zé)任,那么他們將會承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況 房 屋 中 介 責(zé) 任 查 詢房屋中介作為房地產(chǎn)交易中的重要角色，承擔(dān)著為購房者提供信息、協(xié)調(diào)買賣雙方等職責(zé)。然而，中介機(jī)構(gòu)及其職員在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)過錯，給購房者造成損失。針對這種情況，中介機(jī)構(gòu)有哪些法律責(zé)任需要承擔(dān)呢？首先，因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。2023-10-01411人看過 -
二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問題。2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費(fèi)，因?yàn)橹薪橐淹瓿纱俪珊贤牧x務(wù)，但如果中介已收取代辦過戶等費(fèi)用，但又未辦理上述業(yè)務(wù)，這些可能涉及退還問題。既然是合同糾紛，應(yīng)以合同為主要依據(jù)，建議您帶相關(guān)合同直接找律師看看，分析后再決定采取何種措施和方案維權(quán)對你最合適。2023-06-05384人看過
-
法律綜合知識一、二手房陰陽合同中介承擔(dān)責(zé)任嗎？二手房陰陽合同中介是需要承擔(dān)責(zé)任的，要對偷逃稅款的行為予以行政處罰。訂立陰陽合同是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰?！缎谭ā返诙倭阋粭l【逃稅罪】納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)2024-01-12389人看過 -
法律綜合知識一、買房時(shí)中介費(fèi)交了怎么不退如果中介公司存在欺詐行為，例如虛構(gòu)房屋信息、隱瞞房屋真實(shí)情況等，購房者可以要求退還中介費(fèi)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、如果要起訴中介有什么條件起訴條件主要包括以下幾點(diǎn)：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。2．明確的被告，包括姓名、電話、身份證號以及戶籍地址等。3．有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由，包括借條、欠條、承認(rèn)欠款的聊天記錄、電話錄音、轉(zhuǎn)賬記錄、送貨單等證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。5．寫好起訴狀等訴訟文書，按要求格式簡單寫明情況，包括雙方信息、案由、訴求、事實(shí)與緣由等。6．確定管轄法院，有約定的到約定地，沒有約定一般需要到被告2023-12-12358人看過
-
法律綜合知識若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能履行交付房租的義務(wù)，您有權(quán)召回房屋并解除合約。對于承租方未能按照約定支付租金的情況，這將被視為違反了合同條款，經(jīng)過多次書面通知后，若承租方仍然未能支付租金，房東有權(quán)解除房屋租賃協(xié)議，同時(shí)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，如果承租方無正當(dāng)理由地未能按時(shí)或延遲支付租金，房東有權(quán)請求承租方在合理期限內(nèi)予以補(bǔ)足；若承租方逾期未支付租金，房東則有權(quán)利終止合同關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-05-02350人看過 -
交易促成應(yīng)當(dāng)付中介費(fèi)2007年8月一天，周女士與房產(chǎn)中介公司簽訂了物業(yè)購買委托書后，由房產(chǎn)中介公司帶領(lǐng)周女士驗(yàn)看了位于本市廣中路的一處房屋。經(jīng)多次洽談，次日房產(chǎn)中介公司與周女士簽訂了房地產(chǎn)居間合同，約定了房價(jià)及付款方式，成交價(jià)為100余萬元。嗣后，房產(chǎn)中介公司、周女士、出售方朱先生，三方簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并至交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因各種原因，當(dāng)日未完成過戶手續(xù)。后其解除了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，房產(chǎn)中介將出售方產(chǎn)權(quán)證退還給朱先生。事后，房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)周女士與朱先生繞開其私下辦理了訴爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)中介公司認(rèn)為周女士的行為嚴(yán)重?fù)p害了其權(quán)益，故訴至法院，要求周女士支付中介費(fèi)1萬余元。案件審理中，原告房產(chǎn)中介公司稱，被告周女士與其簽訂了物業(yè)購買委托書，約定：被告周女士委托其就購買本市廣中路上一房屋提供中介咨詢服務(wù)。雙方還同意在2007年8月31日前辦理房屋過戶手續(xù)，2023-04-22380人看過
-
法律綜合知識一、如果房東不交取暖費(fèi)，中介有責(zé)任嗎房東不交取暖費(fèi)，中介一般情況下是沒有責(zé)任的。房東有權(quán)通過相關(guān)途徑維護(hù)自己的利益，而且可以依法解除合同的。1、按照交易習(xí)慣來說，一般是出租人承擔(dān)租賃房屋的采暖費(fèi)用，但是出租人與承租人在租賃合同之中約定由承租人承擔(dān)租賃房屋的采暖費(fèi)用，亦不屬于違反法律或行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，只要雙方意思表達(dá)真實(shí)，該約定受法律保護(hù)，對雙方具有法律約束力。此種情形下，承租人不按照約定支付取暖費(fèi)用，出租人可以依約要求其承擔(dān)違約責(zé)任，或催告其在合理期限內(nèi)支付拖欠的取暖費(fèi)用。維護(hù)己方合法權(quán)益。2、如果承租人經(jīng)催告后，合理期限之內(nèi)仍然不履行支付取暖費(fèi)約定義務(wù)的，按照下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同，第三款的規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)，經(jīng)催告后合理期限內(nèi)仍不履行的”，出租人可以依法解除租賃合同，并依據(jù)該書面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖費(fèi)的部分，剩余的返還承租人?；蛘咧苯酉蛉?/div>2024-01-08383人看過
繼續(xù)履行一、如果房東一房多賣責(zé)任中介需要承擔(dān)嗎如果是中介對房東一房多賣知情，并且促成了一房多賣，此時(shí)中介對此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、中介買賣房屋合同違約的處理方式有哪些中介買賣房屋合同違約的處理方式如下：1.房屋買賣中介合同中約定了違約責(zé)任的，按其約定的方式處理。2.未約定的，當(dāng)事人可請求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、2023-04-14330人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導(dǎo)航
展開
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
買賣房屋房不交房中介有責(zé)任嗎？買房者不履行合同不交房中介有責(zé)任寧夏在線咨詢 2022-04-08買賣房屋房不交房中介有責(zé)任嗎？ 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介 -
買房中介不給交房，買者有責(zé)任嗎？浙江在線咨詢 2022-05-02買賣房屋房不交房中介有責(zé)任嗎？ 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介 -
買二手房中介不在場，賣方要承擔(dān)責(zé)任嗎陜西在線咨詢 2022-05-02實(shí)踐中，通過房產(chǎn)中介購買二手房的時(shí)候，需要看當(dāng)事人之間是如何約定的，要是有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同的話，那么在賣方不按照約定交房的時(shí)候，中介就是有責(zé)任的。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，并且可以起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 -
房屋中介未告知買方的責(zé)任承擔(dān)嗎湖北在線咨詢 2022-06-26此時(shí)需要依具體情況而定。要看中介在房屋買賣過程中是否存在過錯，另外也要仔細(xì)查看買房、賣方及中介簽訂的居間協(xié)議關(guān)于中介支付的約定，是否要支付中介費(fèi)或者調(diào)低中介費(fèi)，需要根據(jù)上述條件綜合判斷。 -
房屋交易中，買方不配合，中介有責(zé)任嗎安徽在線咨詢 2022-04-28實(shí)踐中，通過房產(chǎn)中介購買二手房的時(shí)候，需要看當(dāng)事人之間是如何約定的，要是有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同的話，那么在賣方不按照約定交房的時(shí)候，中介就是有責(zé)任的。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，并且可以起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶