房產(chǎn)中介一房二賣承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？
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時間： 2023-08-06 06:10:19
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如果中介是知情的，與房東共同實施了一房二賣行為的，是需要負連帶責(zé)任的。出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權(quán)。
房產(chǎn)中介的責(zé)任承擔(dān)是怎樣的
（1）須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實情況的責(zé)任；
房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
（2）若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實須賠償；
房產(chǎn)中介須提供給房屋承認真實的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應(yīng)由房產(chǎn)中介機構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失。
（3）若中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成損失的情況；
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。
中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。
（4）若未完成委托人所委托的全部事項不可要求委托人要1％的酬勞支付。
《民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房產(chǎn)中介一房多賣，開發(fā)商一房多賣應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？福建在線咨詢 2022-08-11承擔(dān)民事責(zé)任.你可依據(jù)合同起訴對方承擔(dān)違約責(zé)任.你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購單并由開發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款。 -
買二手房中介不在場，賣方要承擔(dān)責(zé)任嗎陜西在線咨詢 2022-05-02實踐中，通過房產(chǎn)中介購買二手房的時候，需要看當(dāng)事人之間是如何約定的，要是有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同的話，那么在賣方不按照約定交房的時候，中介就是有責(zé)任的。如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，并且可以起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 -
買一房多賣的房子中介會承擔(dān)法律責(zé)任么內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-16中介知情的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向客戶報告簽訂合同的機會或者提供媒體服務(wù)，客戶支付報酬的合同。 第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)如實向客戶報告簽訂合同的事項。 中介故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息，損害客戶利益的，不得要求支付報酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
房屋中介承擔(dān)不了責(zé)任賣方還要付中介費嗎新疆在線咨詢 2022-06-21房屋中介未提供合適的房源不需要支付中介費。中介作為居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。即使中介合同中有規(guī)定，無論是否促成交易，均要求委托人支付中介費，這樣的約定都也是無效的。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條：中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的 -
買賣二手房的問題中介如何承擔(dān)相關(guān)責(zé)任內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-04二手現(xiàn)房中介承擔(dān)以下這些責(zé)任： 1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責(zé)任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
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